Sự kiện hot
7 năm trước

Đón sóng nhà giá rẻ

Thị trường nhà đất ở TP.Hà Nội từ đầu năm 2017 đến nay trở nên sôi động hơn với loạt dự án chung cư, nhà phố thương mại mới. Đặc biệt, khu vực phía Đông thủ đô với lợi thế gần trung tâm phố cổ, chất lượng cao cấp, tiện ích đồng bộ, hiện đại, giá bán rẻ… đang trở thành điểm “nóng” thu hút khách hàng.

Vị trí vàng đô thị ven Sông Hồng

Vừa qua, UBND TP Hà Nội đã quyết định triển khai nghiên cứu, lập quy hoạch dọc hai bên bờ sông Hồng với định hướng phát triển đô thị ven sông xứng tầm ở thủ đô. Với sự đầu tư quy mô lớn, quy hoạch đồng bộ hạ tầng tiện ích… thì “siêu đô thị ven sông Hồng” được kỳ vọng sẽ trở thành điểm nhấn kiến trúc nổi bật và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế - xã hội không chỉ của thủ đô mà của Việt Nam trong tương lai.

Thông tin về “siêu đô thị ven sông Hồng” lan đi với tốc độ chóng mặt, khiến cho thị trường bất động sản ở khu vực phía Đông thành phố Hà Nội và các vùng lân cận sôi động chưa từng thấy. Anh Thành Vinh, quản lý văn phòng nhà đất ở quận Hai Bà Trưng (Hà Nội) cho biết, hơn 2 tháng gần đây, lượng khách hàng đến văn phòng này tìm hiểu mua nhà định cư hoặc đầu tư tại phía Đông TP. Hà Nội tăng đáng kể. “Khách hàng vẫn ưa chuộng các bất động sản nằm gần khu vực trung tâm Hà Nội, như gần phố cổ, các trục đường lớn, gần hồ Tây, sông Hồng… để thuận tiện đi lại trước sự tắc nghẽn giao thông ở thủ đô mỗi ngày. “Nhất cự li, nhì tốc độ” vẫn là ưu tiên hàng đầu”, anh Vinh nói, cho biết yêu cầu của khách hàng ngày càng khắt khe hơn, đòi hỏi phải có không gian sống xanh, hiện đại, mà giá lại rẻ, chủ đầu tư uy tín...

Thực tế, quỹ đất ở Hà Nội ngày càng ít và chi phí đầu tư xây dựng đắt đỏ, nên giá bất động sản nội đô luôn có xu hướng tăng cao. Hơn nữa, các khu đô thị trong nội đô hướng tâm vào hồ Gươm, phố cổ như khu Ngoại giao đoàn, khu đô thị Long Biên, bán đảo Quảng An – Hồ Tây… chủ yếu đáp ứng phân khúc bất động sản cao cấp, như căn hộ cao cấp, biệt thự, nhà phố, penthouse dành cho người nhiều tiền. Giá bán hiện ở mức rất cao từ vài tỷ đồng đến vài chục tỷ đồng mỗi căn nhà.

Ở phía Đông TP. Hà Nội, nhất là khu vực bên kia cầu Long Biên, nơi đây có hệ thống hạ tầng hiện đại, kết nối trực tiếp các trục giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1A, quốc lộ 5, Cao tốc Hà Nội- Hải Phòng, cầu Nhật Tân đi sân bay Nội Bài… tạo sức hút và gia tăng dân số nhanh chóng trong thời gian tới. 

“Nhu cầu mua nhà nội đô với giá từ 1 tỷ đồng đến dưới 2 tỷ đồng của người dân ở khu vực phố cổ, ngoại tỉnh hay chuyên gia nước ngoài, gia đình trẻ… vẫn rất lớn. Hơn nữa, giới đầu tư luôn săn lùng các bất động sản ở khu vực có nhu cầu tăng đột biến trong thời gian tới vì nguồn cung nhà gần phố cổ không nhiều, và luôn “hot” ở những khu vực vệ tinh xung quanh”, môi giới Vinh chia sẻ.

Đón “sóng” nhà giá rẻ 

Nắm bắt nhu cầu thị trường và đón đầu cơ hội phát triển bất động sản phía Đông Hà Nội, từ cuối năm 2016 đến nay, một số doanh nghiệp đẩy mạnh triển khai đầu tư dự án quy mô lớn với cơ cấu sản phẩm đa dạng, gồm chung cư, nhà phố- shophouse, liền kề… có giá thấp nhắm tới số đông khách hàng có nhu cầu sở hữu nhà cao cấp, gần trung tâm thành phố.

Đáng chú ý là KĐT Eurowindow River Park nằm trên đường Trường Sa, gần cầu Đông Trù chỉ cách trung tâm phố cổ Hà Nội khoảng 15 phút di chuyển. Ngoài cầu Long Biên và Chương Dương, cầu Tứ Liên hiện đang được xây dựng sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ khu đô thị vào phố cổ.

CĐT uy tín Eurowindow Holding đã thành công với dự án KĐT Nghĩa Đô, Tổ hợp đa chức năng Eurowindow Multicomplex, chủ đầu tư mạnh tay đầu tư KĐT River Park trên quy mô diện tích gần 4ha. Theo quy hoạch, dự án được thiết kế sang trọng, hạ tầng tiện ích và dịch vụ chất lượng cao, gồm: bể bơi bốn mùa, siêu thị lớn rộng gần 2.000 m2, khu mua sắm – shophouse, nhà hàng, khu vui chơi, trung tâm Fitness Spa, chăm sóc sức khỏe. Khu vực đỗ xe rộng hơn 45.000m2 đáp ứng nhu cầu của tất cả cư dân, cùng với vườn hoa, công viên tạo nên không gian sống xanh lý tưởng. KĐT gần hệ thống trường cấp I, cấp II tạo điều kiện thuận lợi cho việc vui chơi, thư giãn, học hành của con em các cư dân sống tại đây

Chủ đầu tư đưa ra các sản phẩm đa dạng, gồm: nhà phố thương mại (shophouse) cao từ 2-4 tầng với các phòng chức năng linh hoạt có diện tích từ 30-93m2, biệt thự song lập, tứ lập (3 tầng) có diện tích đất từ 135-186m2, nhà vườn (4 tầng) với diện tích đất từ 120-228m2. Khối  4 toà chung cư được thiết kế linh hoạt loại căn hộ cao cấp từ 60-90m2, có từ 1 - 3 phòng ngủ, hệ thống 8-12 thang máy tốc độ cao, dịch vụ an ninh 24/24h… Song giá bán chỉ từ 15 triệu đồng/m2, tính ra căn hộ Rivera Park có giá chỉ từ 900 triệu đồng dù ở vị trí cách phố cổ Hà Nội chừng 15 phút. Dự án dự kiến sẽ ra mắt chính thức vào cuối tháng 3/2017.

Theo giới đầu tư nhận định, các dự án bất động sản ở phía Đông TP. Hà Nội sẽ còn được hưởng nhiều tiện ích hạ tầng mà TP Hà Nội đầu tư và kết nối với khu đô thị ven sông Hồng trong tương lai. Khi khu vực phía Tây, Nam Hà Nội đang có dấu hiệu “bão hoà” về nguồn cung nhà ở thì dòng vốn đầu tư sẽ dịch chuyển sang các khu vực tiềm năng hơn trong 5-10 năm tới, tạo nên những “sóng” thị trường mới sôi động hơn.

PV

Từ khóa: