Khu biệt thự “triệu đô”. Ảnh: M.Đ.
Xung quanh 6 căn biệt thự của các quan chức tỉnh Lào Cai trên khu đất “kim cương”, ngày 30/5, phóng viên Tiền Phong liên hệ làm việc với ông Vương Trinh Quốc, Chánh Văn phòng kiêm người phát ngôn UBND tỉnh Lào Cai. Ông Quốc khẳng định, những lô đất trên được đấu giá theo đúng trình tự và đầy đủ thủ tục.
Phóng viên đề nghị ông Quốc cung cấp hồ sơ liên quan quá trình lập dự án, điều chỉnh, đấu giá và danh sách những người tham gia đấu giá, song ông Quốc từ chối vì cho rằng không đủ thẩm quyền, phải báo cáo và chờ sự đồng ý của cấp trên.
Về một lô đất đắc địa khác tại số 052 đường An Dương Vương, phường Cốc Lếu, TP Lào Cai, dư luận cho rằng thuộc sở hữu của gia đình Bí thư Tỉnh ủy, cán bộ địa chính phường Cốc Lếu cho biết không tìm được hồ sơ của lô đất. Chúng tôi tìm đến vị tổ trưởng tổ dân phố số 12 để tìm hiểu thực hư thì vị này cho biết, trước đây mảnh đất này do người nhà Bí thư Tỉnh ủy sở hữu nhưng đã chuyển cho người khác sử dụng.
Trúng đất vì trả giá cao hơn 100.000 đồng/m2
Tại buổi làm việc với Tiền Phong, ông Vương Trinh Quốc cho biết: Khoảng tháng 12/2004, UBND tỉnh ban hành quyết định quy hoạch khu đất trên thành 120 lô đất ở liền kề. Đến tháng 3/2011, tỉnh điều chỉnh một phần lô đất thành 8 lô biệt thự. Khoảng tháng 11/2013, tỉnh tiếp tục ra quyết định điều chỉnh 8 lô trên thành 6 lô biệt thự.
Trong quyết định phê duyệt lô BT01, diện tích 418,6m2 có giá khởi điểm là 10,5 triệu đồng/m2, tổng giá trị khởi điểm lô đất là 4.395.300.000 đồng, kết quả trúng đấu giá lô đất là 4.442.300.000 đồng, tương đương 10,6 triệu đồng/m2, tức chỉ chênh 100.000 đồng so với giá khởi điểm.
Tương tự, lô BT02 có diện tích 420,8m2, giá khởi điểm 9,5 triệu đồng/m2, tổng giá trị khởi điểm lô đất là 3.997.600.000 đồng. Giá trúng đấu giá là 4.037.600.000 đồng, tương đương 9,59 triệu đồng/m2. Riêng lô BT4 đấu giá năm 2015, rộng 409,5m2, giá khởi điểm 15 triệu đồng/m2, tổng giá trị khởi điểm lô đất là 6.142.500.000 đồng, kết quả trúng đấu giá lô đất là 6.150.500.000 đồng, tương đương 15.019.000 đồng/m2, cao hơn giá khởi điểm 19.000 đồng/m2.
Ông Quốc cho biết, giá đất khởi điểm được căn cứ trên bảng giá đất do tỉnh ban hành và đã được HĐND tỉnh Lào Cai thông qua trước đó. Sau khi quy hoạch xong, tỉnh giao cho Quỹ đầu tư phát triển tỉnh làm chủ đầu tư xây dựng hạ tầng. Sau đó, Quỹ thuê đơn vị đấu giá là Cty Đấu giá Hòa Bình. 6 lô biệt thự nói trên được đấu giá năm 2014. Quá trình này tỉnh làm hoàn toàn công khai.
Tới ngày 14/4/2014, đơn vị chức năng liên quan phê duyệt giá đấu giá khởi điểm; ngày 18/6/2014 phê duyệt kết quả trúng đấu giá. Quá trình đấu giá lần 1, trong 6 lô chỉ có 5 lô trúng đấu giá, 1 lô còn lại không có giao dịch. Giá trúng đất giá cả 5 lô đều cao hơn giá khởi điểm. Đến năm 2015, lô còn lại mới có người đấu giá, với giá 15 triệu đồng/m2, cao hơn nhiều so với khởi điểm.
Trao đổi với phóng viên, ông Hoàng Văn Khoa, Phó Giám đốc Quỹ đầu tư phát triển tỉnh Lào Cai xác nhận, dự án có tổng diện tích 17.000m2, trong đó có 114 căn liền kề, 6 căn biệt thự được xây thô. Tổng mức đầu tư xây thô nhà của dự án là 207 tỷ đồng, tổng giá trị tiền đất được xác định vào năm 2011 là 92 tỷ đồng cho toàn bộ dự án.
Cũng theo ông Khoa, khu đất biệt thự được đấu giá công khai, cùng với việc thông báo bán nhà xây thô qua sàn giao dịch bất động sản, ai có nhu cầu thì tham gia. Theo đó, giá đất của toàn bộ khu vực dự án khoảng 10,5 triệu đồng/m2 đất biệt thự và 11-12 triệu đồng/m2 đất nhà liền kề. Riêng tiền nhà xây thô trên đất được tính trên cơ sở tổng mức đầu tư (92 tỷ đồng), chia đều cho 114 căn liền kề và 6 căn biệt thự.