khoảng 1 tháng trước

Dự án AIC Mê Linh chậm tiến độ: Chủ đầu tư nói chưa mở bán, nhiều ô đất đã có chủ?

Tại Dự án Xây dựng khu đô thị mới trên địa bàn huyện Mê Linh do Công ty Cổ phần bất động sản AIC làm chủ đầu tư xuất hiện nhiều thông tin rao bán đất nền dự án khi chưa đủ điều kiện mở bán với những bản hợp đồng đầu tư góp vốn đặt cọc?

Như Báo Đời sống và Tiêu dùng đã thông tin trong bài viết “10 năm qua “bàn tay” AIC, đại dự án “Phú Mỹ Hưng của miền Bắc” bây giờ ra sao?”, phản ánh về thực tế triển khai Dự án Xây dựng khu đô thị mới trên địa bàn huyện Mê Linh do Công ty Cổ phần bất động sản AIC làm chủ đầu tư, triển khai từ nhiều năm trước nhưng tới nay vẫn bỏ hoang.

Theo tìm hiểu, đến thời điểm hiện tại, dự án vẫn chưa giải phóng xong mặt bằng, mặc dù chủ đầu tư đã đầu tư một số hạ tầng như hệ thống giao thông nhưng bên cạnh đó, nhiều hạng mục vẫn chỉ nằm trên giấy… Những lô đất nhẽ ra đã là những căn biệt thự nguy nga tráng lệ theo thiết kế mà chủ đầu tư công bố từ đầu thì nay vẫn chỉ là những bãi cỏ, bãi trồng chuối… Dù vậy, trên một số diễn đàn lớn về nhà đất, vẫn xuất hiện tràn lan các thông tin rao bán đất nền tại dự án khu đô thị AIC Mê Linh.

Để tìm hiểu rõ hơn những thông tin rao bán đất nền tại “siêu dự án” của AIC xuất hiện tràn lan trên các trang mạng, trong vai người có nhu cầu tìm mua đất nền tại đây, phóng viên đã dễ dàng tiếp cận được với người rao bán.

Cảnh hoang vu tại dự án AIC Mê Linh - nơi được giới thiệu là "Phú Mỹ Hưng của miền Bắc" từ 10 năm trước

Theo đó, liên hệ với một người đàn ông tên B. theo số điện thoại 09132xxxxx, phóng viên được người đàn ông này giới thiệu về những thông tin dự án và lô đất mình đang có nhu cầu bán lại thuộc dự án AIC.

Khi phóng viên yêu cầu cung cấp hồ sơ pháp lý về dự án thì người đàn ông này khẳng định đầy đủ hồ sơ pháp lý và hẹn gặp phóng viên để cho xem trực tiếp.

Sau khi gặp người đàn ông này, phóng viên được cung cấp một bản hợp đồng với tên gọi “Hợp đồng hợp tác đầu tư (Dự án Khu đô thị mới tại huyện Mê Linh, Hà Nội)”, của Công ty Tập đoàn Đầu tư và Quản lý Tài sản Quốc tế IMG (địa chỉ: 161 phố Chùa Láng – Láng Thượng –Đống Đa – Hà Nội), do bà Đặng Thị Thu Hà làm Tổng giám đốc.

Mở đầu bản hợp đồng dẫn chứng các bộ luật đất đai, đầu tư, xây dựng… và những quyết định đầu tư xây dựng Dự án Khu đô thị mới tại huyện Mê Linh.

Đặc biệt, căn cứ của bản hợp đồng trên nêu rõ việc hợp tác đầu tư giữa Công ty Cổ phần Bất động sản AIC và Công ty Tập đoàn Đầu tư và Quản lý Tài sản Quốc tế IMG.

Bản hợp đồng được ký vào 4/2010. Nội dung bản hợp đồng nêu rõ, về việc góp vốn để đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, nhà ở, biệt thự hoặc nhà vườn tại ô đất thuộc dự án khu đô thị mới AIC. Đồng thời khi dự án hoàn thành hạ tầng kỹ thuật và nhà xây thô CĐT sẽ chuyển giao quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở trên lô đất thuộc dự án khu đô thị mới AIC.

Tiếp tục tìm hiểu, phóng viên liên hệ với một địa chỉ rao bán đất nền tại dự án khu đô thị mới AIC khác. Tương tự, khi yêu cầu về điều kiện pháp lý việc sở hữu, hồ sơ mua bán tại dự án trên, phóng viên khá bất ngờ khi nhận được một bản hợp đồng mang tên “Hợp đồng đặt cọc” giữa Công ty Cổ phần Bất động sản AIC và một người tên Q. về dự án khu đô thị mới AIC.

Hợp đồng trên được ký vào tháng 7/2010 đồng thời nêu rõ, bên nhận đặt cọc là Công ty Cổ phần Bất động sản AIC, đại diện bởi ông Trần Mạnh Hà, chức vụ Phó Tổng giám đốc.

Đồng thời, người đàn ông tên Q. cũng cung cấp thêm một số phiếu thu giữa Q. và Công ty Cổ phần Bất động sản AIC với lý do nộp tiền là “Nộp tiền dự án khu đô thị mới AIC theo hợp đồng số XXX”.

Đối với những người đang rao bán những lô đất nền tại dự án này,khi được hỏi về lý do bán lại lô đất đều tỏ vẻ “chán ngán” vì dự án thực hiện quá lâu và phải chấp nhận bán giá bèo hơn vì không thể chờ đợi được nữa.

Như vậy, dù đến nay dự án vẫn đang trong quá trình giải phóng mặt bằng và hệ thống cơ sở hạ tầng chưa hoàn thiện nhưng trước đó nhiều năm đã xuất hiện nhưng bản hợp đồng đầu tư góp vốn cũng như hợp đồng đặt cọc nhiều ô đất tại dự án với những thông tin về sự góp mặt của chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Bất động sản AIC.

Liên quan đến những thông tin tại dự án phóng viên đã liên hệ với đại diện Công ty Cổ phần Bất động sản AIC và đại diện công ty này khẳng định: “Công ty chúng tôi chưa đưa ra bất kỳ thông tin mở bán nào trên các phương tiện thông tin đại chúng hoặc có giao dịch mua bán. Những thông tin rao bán dự án trên mạng xã hội và các trang mua bán bất động sản online không phải thông tin chính thức từ phía Công ty”.

Trước câu trả lời của đại diện Công ty Cổ phần Bất động sản AIC, nhiều câu hỏi nghi vấn xung quanh thông tin rao bán và những bản hợp đồng được đặt ra: Nguồn gốc của những bản hợp đồng trên xuất phát từ đâu? Liệu có ai đó đã mạo danh Công ty Cổ phần Bất động sản AIC để rao bán đất nền dự án khi chưa đủ điều kiện mở bán?

Trước sự việc trên, các cơ quan chức năng cần sớm vào cuộc điều tra xác minh để đảm bảo quyền lợi cho doanh nghiệp và tiếp cận thông tin dự án một cách chính xác của người dân.

Báo Đời sống và Tiêu dùng sẽ tiếp tục phản ánh những thông tin liên quan đến dự án này trong những bài viết tiếp theo.

Hà Đương - Công Minh
Theo Báo Đời sống và Tiêu dùng

Từ khóa: