khoảng 1 tuần trước

Dự án Central Field 219 Trung Kính xây vượt tầng, “cắt ngọn” hay “tồn tại”?

Chủ đầu tư đã xây dựng công trình 30 tầng, vượt 1 tầng kỹ thuật so với quy hoạch và Giấy phép xây dựng vi phạm nghiêm trọng Luật Xây dựng. Với sai phạm trên liệu chủ đầu tư có phải “cắt ngọn”?

Dự án Khu hỗn hợp cao tầng, văn phòng dịch vụ thương mại và Nhà ở tại số 219, phố Trung Kính. Ảnh Hầ Đương

Dự án Central Field 219 Trung Kính xây vượt tầng

Dự án Khu hỗn hợp cao tầng, văn phòng dịch vụ thương mại và Nhà ở tại số 219, phố Trung Kính, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy Hà Nội do Công ty trách nhiệm hữu hạn 19/12 Bắc Hà làm chủ đầu tư.

Dự án nằm trên ô đất có diện tích sử dụng 7.107m2; tổng mức đầu tư hơn 1300 tỷ đồng; tiến độ thực hiện dự án từ quý I/2015 đến quý 4/2017; thời điểm hiện tại dự án đã được chủ đầu tư hoàn thiện và đưa dân vào ở.

Nguồn gốc đất trước khi chuyển mục đích do Công ty TNHH nhà nước MTV 19-12 Hà Nội thuê làm văn phòng, cơ sở sản xuất. Năm 2010, UBND TP Hà Nội cho phép chuyển mục đích sử dụng khu đất để thực hiện dự án. Năm 2013, Công ty thực hiện cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước, năm 2014, UBND TP Hà Nội thu hồi và giao cho Công ty TNHH 19-12 Bắc Hà (điều chỉnh chủ đầu tư) để thực hiện dự án đầu tư.

Mới đây, Thanh tra Chính phủ đã công bố kết luận thanh tra về quá trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại vị trí đắc địa của các cơ quan, doanh nghiệp nhà nước tại Hà Nội giai đoạn 2003 - 2016. 

Trong đó, Dự án Khu hỗn hợp cao tầng, văn phòng dịch vụ thương mại và nhà ở tại số 219, phố Trung Kính cũng bị “bêu tên” vì dính hàng loạt sai phạm về trật tự xây dựng và tiền sử dụng đất.

Chủ đầu tư đã xây dựng công trình 30 tầng, vượt 1 tầng kỹ thuật so với quy hoạch. Ảnh Hà Đương

Theo đó, Chủ đầu tư đã xây dựng công trình 30 tầng, vượt 1 tầng kỹ thuật so với quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 được sở Quy hoạch – Kiến trúc chấp thuận tại Văn bản số 5733/QHKT-TMB ngày 25/12/2014 và Giấy phép xây dựng số 01/GPXD-SXD ngày 14/1/2015 của Sở Xây dựng (Công trình cao 29 tầng, bao gồm cả khối đế 5 tầng, tầng kỹ thuật và tầng tum thang), vi phạm khoản 4, Khoản 11, Điều 12 Luật Xây dựng 2014.

Ngoài ra, Thanh tra Chính phủ cũng chỉ ra sai phạm trong việc xác định tiền sử dụng đất phải nộp tại dự án. Cụ thể, Liên ngành các Sở: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Cục thuế trình UBND TP. Hà Nội phê duyệt tiền sử dụng đất tại Quyết định số 6450/QĐ-UBND ngày 14/12/2014, đã đưa khoản chi phí kiểm định chất lượng phù hợp công trình (1%) chi phí xây dựng vào tổng chi phí phát triển để giảm trừ khi xác định giá thu tiền sử dụng đất không đúng quy định tại Thông tư 145/2017/TT/-BTC ngày 6/12/2007 của Bộ Tài Chính hơn 7.7 tỷ đồng.

Trước những sai phạm trên Thanh tra Chính phủ chỉ rõ, trách nhiệm của những sai phạm trên thuộc về UBND TP. Hà Nội, các Sở ngành: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Cục thuế Hà Nội và Chủ đầu tư dự án.

Hàng loạt sai phạm xây dựng tương tự

Đây không phải là trường hợp duy nhất Thanh tra Chính phủ kết luận về những vi phạm nghiêm trọng trong xây dựng, cấp phép xây dựng mà tại Kết luận còn chỉ rõ những sai phạm tại nhiều dự án khác như: Dự án nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ, công cộng - Sakura Tower (số 47 Vũ Trọng Phụng, quận Thanh Xuân) do Công ty cổ phần Hùng Tiến Kim Sơn làm chủ đầu tư.

Chủ đầu tư đã xây dựng công trình 28 tầng (27 tầng + 1 tum thang máy), vượt 2 tầng căn hộ so với phương án kiến trúc và hồ sơ xin phép xây dựng. Diện tích xây dựng mỗi tầng căn hộ xây vượt là 1.012 m2/tầng, diện tích sử dụng là 839,5 m2/tầng. Ngoài ra, chủ đầu tư đã xây dựng 2 tầng kỹ thuật không đúng quy hoạch được phê duyệt và đã tự ý chuyển đổi công năng tầng kỹ thuật.

Hay tại Dự án phát triển nhà Phong Phú – Deawon – Thủ Đức tại 378 Minh Khai (dự án Green Pearl), do Công ty cổ phần phát triển nhà Phong Phú – Deawon – Thủ Đức làm chủ đầu tư.

Dự án Green Pearl thuộc nhóm A, công trình cấp I được Cục Quản lý hoạt động xây dựng – Bộ Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở ngày 19/9/2015. Tuy nhiên, UBND quận Hai Bà Trưng lại cấp giấy phép xây dựng ngày 29/3/2016 cho hạng mục nhà ở thấp tầng là không đúng thẩm quyền, vi phạm Luật Xây dựng năm 2014.

Tương tự, tại Dự án Khu văn phòng - Dịch vụ và nhà (Việt Đức Complex) tọa lạc tại ngõ 164, đường Khuất Duy Tiến, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân do Liên danh Công ty Cổ phần tập đoàn xây dựng và thiết bị công nghiệp, Công ty Cổ phần Kinh doanh vật tư và xây dựng, Công ty Cổ phần đầu tư Sông Đà – Việt Đức làm chủ đầu tư. Thanh tra Chính phủ cũng nêu rõ việc Sở Quy hoạch – Kiến trúc chấp nhận phương án kiến trúc và Sở Xây dựng đã cấp phép xây dựng cho chủ đầu tư xây dựng 2 tầng kỹ thuật không đúng quy hoạch tổng mặt bằng đã được chấp thuận.

Trước đó, Trên địa bàn Hà Nội những năm qua đã có rất nhiều dự án xây dựng vượt tầng, sai giấy phép xây dựng bị cơ quan chức năng phát hiện, kiểm tra xử lý, cưỡng chế phá dỡ phần vi phạm.

Điển hình nhất là năm 2015, vụ tòa nhà 8B Lê Trực do Công ty cổ phần May Lê Trực làm chủ đầu tư xây vượt tầng. Sau đó, UBND TP Hà Nội đã ra quyết định cưỡng chế “cắt ngọn” dự án.

Quay trở lại với Dự án Khu hỗn hợp cao tầng, văn phòng dịch vụ thương mại và Nhà ở tại số 219, phố Trung Kính, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy Hà Nội do Công ty trách nhiệm hữu hạn 19/12 Bắc Hà làm chủ đầu tư. Dư luận đặt ra câu hỏi, liệu dự án có bị cưỡng chế “cắt ngọn”?

Hà Đương

Theo PLBĐ.GĐXH

Từ khóa: