Theo Luật kinh doanh bất động sản, đối với dự án trên 20 tỷ đồng buộc chủ đầu tư phải là thành lập doanh nghiệp. Nhưng tại huyện Đức Hòa (tỉnh Long An) xuất hiện nhiều trường hợp có dấu hiệu vi phạm!
Năm 2014, UBND tỉnh Long An ban hành quyết định số 1529/QĐ-UBND về việc ban hành suất đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư, khu dân cư, khu đô thị, các khu cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh Long An. Theo đó, đối với huyện Đức Hòa với diện tích dưới 50ha được quy định với mức đầu tư 8,861 tỷ đồng/ha.
Trong khi đó, tại Nghị định 76/2015 quy định chi tiết thi hành một số điều của luật kinh doanh bất động sản tại điều 5, yêu cầu đối với dự án có tổng mức đầu tư trên 20 tỷ đồng phải thành lập doanh nghiệp.
Nếu căn cứ theo quy định của UBND tỉnh Long An và luật kinh doanh bất động sản, những dự án trên địa bàn huyện Đức Hòa có diện tích trên 2,3 ha tương đương với mức đầu tư trên 20 tỷ đồng thì buộc các chủ đầu tư dự án phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.
Thế nhưng, tại huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 lại được phê duyệt, cho phép cá nhân đứng tên.
Cụ thể, tại quyết định số 817/QĐ-UBND ngày 12/02/2018, ông Nguyễn Minh Trung – Phó Chủ tịch UBND huyện Đức Hòa đã ký quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng cho cá nhân ông Võ Tấn Tài được đứng tên trên dự án khu dân cư tại thị trấn Đức Hòa với diện tích hơn 2.9ha, dự án có giá trị tương đương 26 tỷ đồng.
Trong một diễn biến khác, đầu năm 2019, UBND tỉnh Long An đã ban hành quyết định số 535/QĐ-UBND về việc suất đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư; khu dân cư; khu đô thị; các khu, cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh. Quyết định này được thay thế Quyết định số 1529/QĐ-UBND ngày 13/5/2014 của UBND tỉnh Long An.
Theo quyết định 535 đối với suất đầu tư công trình hạ tầng kỹ thuật khu dân cư, khu đô thị, khu tái định cư tại huyện Đức Hòa với diện tích dưới 50ha được quy định với mức đầu tư 9 tỷ đồng/ ha.
Thế nhưng, ngày 30/09/2019, ông Nguyễn Minh Trung – Phó Chủ tịch UBND huyện Đức Hòa lại tiếp tục ký quyết định 5559/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư do ông Võ Tấn Tài làm chủ đầu tư.
Việc điều chỉnh này, không những không buộc ông Võ Tấn Tài phải thành lập doanh nghiệp mà vẫn giữ nguyên cho phép cá nhân ông Tài đứng tên chủ đầu tư. Đồng thời, cho phép chủ đầu tư dự án thay đổi quy hoạch nâng tỷ lệ đất ở theo hướng có lợi cho chủ đầu tư.
Liên quan đến vấn đề này, phóng viên nhiều lần liên lạc, đặt lịch làm việc với UBND huyện Đức Hòa nhưng qua một thời gian dài, phóng viên không nhận được phản hồi.
Trong khi đó, lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Long An cho biết, cơ quan này sẽ khẩn trương vào cuộc kiểm tra và sớm có thông tin phản hồi.
Báo Đời sống và Tiêu dùng sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc!
Đăng Trung - Kỳ Phương
Theo Báo Đời sống và Tiêu dùng