khoảng 1 tuần trước

Những vấn đề “nóng” ở Dự án chung cư Hope Residences Phúc Đồng: Thi công trước, xin phép sau

Dự án NƠXH tại khu đất B8.NXH Long Biên (Hà Nội) có quy hô hơn 1.500 căn hộ với tổng mức đầu tư 1.500 tỷ đồng do Công ty CP Phát triển nhà Phúc Đồng làm chủ đầu tư, phát sinh một số vấn đề khi thi công trước xin phép sau; xuất hiện “cò” làm trung gian nhận đặt cọc, tư vấn mua bán dự án sai quy định…

Kỳ 1:  Thi công trước, xin phép sau

Dự án nhà ở xã hội tại ô đất số B8.NXH (hay còn gọi là dự án Hope Residences) thuộc quy hoạch chi tiết Khu công viên phần mềm Hà Nội, phường Phúc Đồng (quận Long Biên) được UBND TP. Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 9/3/2018. Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần phát triển nhà Phúc Đồng (Công ty Phúc Đồng; trụ ở tại 39A Ngô Quyền, quận Hoàn Kiếm).

20181023_152408.jpg
Công trường dự án Hope Residences

Dự án thực hiện xây dựng công trình nhà ở cao 21 tầng (20 tầng + tầng kỹ thuật mái) và 02 tầng hầm, gồm 5 đơn nguyên với tổng diện tích xây dựng 7.989m2 trên diện tích đất hơn 20.000m2 với 1.504 căn hộ với dự kiến dân số là 3.524 người. Tổng mức đầu tư dự án dự kiến khoảng 1.496 tỷ đồng.

Trên website của mình tại địa chỉ https://phucdong.vn/, Công ty Phúc Đồng giới thiệu Hope Residences được định hướng trở thành dự án Nhà ở Xã hội kiểu mẫu đầu tiên tại Hà Nội với tiêu chí “Nhà ở xã hội – Chất lượng thương mại”. Tuy nhiên, theo tìm hiểu của phóng viên, ngày 19/7/2018, Đội TTXD quận Long Biên đã phát hiện chủ đầu tư dự án thực hiện thi công công trình khi chưa có giấy phép xây dựng, thời điểm này, công trình đang thi công phần móng với diện tích 7.989m2.

Ngày 30/7/2018, UBND quận Long Biên đã ban hành quyết định xử phạt hành chính đối với Công ty Phúc Đồng 40.000.000đ với hành vi: Tổ chức thi công công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng, vi phạm theo Khoản c, Điểm 5, Điều 15, Nghị định số 139/2017/NĐ-CP của Chính phủ. Quyết định này cũng yêu cầu chủ đầu tư tạm dừng thi công xây dựng và làm thủ tục xin cấp phép theo quy định.

Theo tài liệu phóng viên thu thập được, phải mất gần 1 tháng sau, tức đến ngày 24/8/2018, Công ty Phúc Đồng mới được Sở Xây dựng TP. Hà Nội cấp giấy phép số 75/GPXD cho dự án.

Đại diện UBND phường Phúc Đồng cho biết, sau khi bị xử phạt, chủ đầu tư đã chấp hành, thực hiện nộp phạt và hoàn thành các thủ tục liên quan, đến nay dự án cơ bản đã đầy đủ hồ sơ pháp lý.

Tuy nhiên, xâu chuỗi các mốc thời gian trên cho thấy, chủ đầu tư dự án Hope Residences đã có dấu hiệu bất chấp các quy định của pháp luật để cho thi công, xây dựng dự án trước, chỉ sau khi lực lượng chức năng phát hiện, xử phạt, chủ đầu tư mới hoàn thiện các thủ tục để xin cấp phép.

Hiện tại, công trình đang thi công đã xong phần móng. Vị trí xây dựng nằm ở đường Chu Huy Mân – Nguyễn Lam, 2 phía của dự án tiếp giám với một khu đô thị cao cấp, 2 mặt còn lại tiếp giáp với đường giao thông nhưng phía đối diện của 2 mặt này lại là 2 nghĩa trang với hàng trăm khu mộ đã hình thành từ lâu của địa phương.

Còn nữa…

Công Minh

Theo Báo Đời sống & Tiêu dùng

Từ khóa: