Dù không đủ điều kiện theo quy định, Sở Tài nguyên và Môi trường và UBND quận Hoàng Mai đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất đối với 4 thửa đất thuộc dự án Khu nhà ở và công trình công cộng tại 409 đường Nguyễn Tam Trinh.
Tại kết luận Thanh tra số 1468/KL-TTCP đã chỉ rõ hàng loạt sai phạm tại Dự án khu nhà ở và công trình công cộng (409 đường Nguyễn Tam Trinh, phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai) do Tổng công ty Cổ phần đầu tư xây dựng và thương mại Việt Nam làm chủ đầu tư và đơn vị nhận ủy thác đầu tư là Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển nhà Constrexim.
Thửa đất ký hiệu C36
Theo đó, qua Thanh tra tại dự án, có 4 thửa đất thấp tầng ký hiệu C12, C13, C36, C37, Chủ đầu tư chuyển nhượng cho khách hàng vượt quy hoạch tổng mặt bằng, mỗi thửa tăng thêm 30m2 vào diện tích đất giao thông nội bộ. Đồng thời thu của 4 khách hàng số tiền hơn 2,3 tỷ đồng.
Diện tích này chưa được các cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh quy hoạch, chưa cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, chưa xác định và thực hiện nghĩa vụ tài chính bố sung.
Thế nhưng, khi không đủ điều kiện theo quy định, Sở Tài nguyên và Môi trường và UBND quận Hoàng Mai đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất đối với 4 thửa đất thấp tầng ký hiệu C12, C13, C36, C37 của dự án Khu nhà ở và công trình công cộng tại 409 đường Nguyễn Tam Trinh.
Điều này đã vi phạm điều 72 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ hướng dẫn thi hành một số điều của Luật đất đai năm 2013 – Thanh tra Chính phủ khẳng định.
Thửa đất ký hiệu C36
Thửa đất ký hiệu C36
Để xảy ra nhưng sai phạm trên, theo Thanh tra Chính phủ trách nhiệm thuộc về Sở Tài nguyên Môi trường và UBND quận Hoàng Mai.
Đồng thời, Tổng Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo thực hiện, giao Chủ tịch UBND TP Hà Nội, xem xét xử lý đối với 4 căn nhà ở thấp tầng tầng ký hiệu C12, C13, C36,C37 so với tổng mặt bằng quy hoạch được phê duyệt, đã được các cơ quan có thẩm quyền cấp giấy CNQSD đất của dự án khu nhà ở và công trình công cộng tại 409 đường Nguyễn Tam Trinh do Tổng công ty Cổ phần đầu tư xây dựng và thương mại Việt Nam làm chủ đầu tư.
Được biết, Dự án có diện tích sử dụng đất 13.123m2; tổng mức đầu tư 164 tỷ đồng; thời hạn thực hiện dự án Quý I/2008 đến Quý 1/2010; tiền sử dụng đất phải nộp là hơn 53,7 tỷ đồng,.
Nguồn gốc đất trước khi chuyển đổi mục đích là cơ sở sản xuất của Công ty Da giầy Hà Nội được thuê, cho đến năm 2004 Công ty Đầu tư xây dựng và Xuất nhập khẩu Việt Nam và Công ty Da giầy Hà Nội ký hợp đồng hợp tác đầu tư. Sau đó, Công ty Đầu tư xây dựng và Xuất nhập khẩu được ủy quyền làm chủ đầu tư dự án. Năm 2006, UBND TP Hà Nội cho phép chuyển mục đích đất để thực hiện dự án.
Hà Đương
Theo PLBĐ.GĐXH