3 tuần trước

Yêu cầu chủ đầu tư Hòa Phát chưa đưa dân vào sống tại dự án Mandarin Garden 2

Cảnh sát PCCC xác định, dự án chung cư cao cấp Mandarin Garden 2 (số 493 Trương Định, phường Tân Mai, quận Hoàng Mai) chưa được cấp văn bản xác nhận nghiệm thu về PCCC nhưng chủ đầu tư đã đưa một số căn hộ vào ở tiềm ẩn nhiều nguy cơ cháy nổ, mất an toàn…

Hệ thống PCCC chưa được khắc phục đã đưa dân vào ở

Sau hàng loạt vụ cháy, “báo động” hệ thống Phòng cháy Chữa cháy ở nhiều chung cư tại Hà Nội, cư dân đã đấu tranh mạnh mẽ, gay gắt hơn với với chủ đầu tư trong vấn đề PCCC. Vấn đề mà bấy lâu nay, dường như bị “lơ là” ở nhiều nơi. Thế nhưng tình trạng này vẫn chưa được các chủ đầu tư coi đó là vấn đề đáng báo động mà vẫn ngang nhiên đưa dân vào ở mặc dù hệ thống PCCC chưa được đảm bảo.

Ngày 19/6, Cơ quan Cảnh sát PC&CC tổ chức kiểm tra nghiệm thu về PCCC công trình “Tổ hợp dịch vụ thương mại, văn hóa, thể thao, nhà ở và văn phòng cho thuê” tại số 493 Trương Định, phường Tân Mai, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội do Công ty cổ phần đầu tư và dịch vụ nhà Hà Nội làm chủ đầu tư.

Phối cảnh dự án chung cư cao cấp Mandarin Garden 2 (số 493 Trương Định, phường Tân Mai, quận Hoàng Mai)

Công trình đã được Cục Cảnh sát PCCC & CNCH cấp Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về PCCC số 2771/TD-PCCC-P6 ngày 10/10/2014 và văn bản thẩm duyệt bổ sung số 2197/PCCC&CNCH-P6 ngày 14/7/2016 với quy mô: Tổng diện tích khu đất sử dụng 12.932m2, diện tích xây dựng 5.2898m2, bao gồm 02 khối nhà cao 26 tầng và 02 khối nhà cao 30 tầng chung khối đế từ tầng 1 đến tầng 6 và 02 tầng hầm, chiều cao công trình tối đa 108m

Qua kiểm tra ngày 19/6/2018 nhận thấy công trình còn nhiều tồn tại, không đảm bảo các yêu cầu về an toàn PCCC, chưa đủ điều kiện để cấp văn bản xác nhận nghiệm thu về PCCC theo quy định.

Cụ thể về phần bố trí mặt bằng,khu vực dịch vụ thương mại từ tầng 1 đến tầng 6 chưa thi công hoàn thiện, các hệ thống PCCC, hút khói chưa đảm bảo khả năng hoạt động. Bố trí kho chứa vật liệu xây dựng (tạm thời) tại khu vực phía dưới đường ram dốc tầng hầm 1 không đảm bảo an toàn PCCC. Khu vực tầng kỹ thuật bố trí phòng ban quản lý dự án không đảm bảo theo bản vẽ được duyệt. Khu vực trục (X36-X42, Y1) tại tầng hầm 1 điều chỉnh bố trí mặt bằng không đảm bảo theo thiết kế được duyệt.

Một số hộ dân đã vào ở tại công trình Tổ hợp dịch vụ thương mại, văn hóa, thể thao, nhà ở và văn phòng cho thuê. Ảnh: Cảnh sát PCCC Hà Nội

Hay như, khu vực phòng đệm thang máy tại tầng hầm thi công vách kính và cửa ngăn cháy không đảm bảo giới hạn chịu lửa theo hồ sơ thiết kế đã được duyệt. Chưa thi công hoàn thiện khoang đệm thang máy thương mại tại tầng hầm. Khoảng thông thoáng của buồng thang bộ không nhiễm khói N1 không đảm bảo theo quy định. Mỗi khoang cháy tại tầng hầm không đảm bảo 02 lối ra thoát nạn. Khu vực nhà trẻ 03 tầng chỉ có 01 thang bộ thoát nạn trong nhà, để hở. Bố trí phòng chức năng (phòng kỹ thuật điều hòa, phòng trực điều khiển chống cháy) trong không gian của buồng thang bộ trục (Y13-X30-X31) tại tầng 1.

Ngoài ra, hệ thống báo cháy một số phòng kỹ thuật điện chưa lắp đặt đầu báo cháy cố định trên trần. Các phòng kỹ thuật điện tại tầng hầm 1 chưa được chèn bịt ngăn cháy và chưa đảm bảo kín khi hệ thống chữa cháy tự động bằng khí hoạt động. Phòng kỹ thuật điện tại các tầng chưa trang bị hệ thống chữa cháy tự động.

Hệ thống hút khói tầng hầm, tăng áp buồng đệm thang bộ, thang máy hoạt động không đảm bảo. Đường ống hút khói hành lang đi xuyên qua bộ phận ngăn cháy không có van chặn lửa.

Tuy nhiên, chủ đầu tư đã đưa một số hộ dân vào ở, vi phạm quy định về phòng cháy chữa cháy theo Điều 17 Nghị định số 79/2014/NĐ-CP, tiềm ẩn nhiều nguy cơ cháy nổ, mất an toàn.

Đoàn kiểm tra yêu cầu chủ đầu tư dừng ngay việc đưa các hộ dân vào ở, công trình vào hoạt động, khẩn trương khắc phục các tồn tại về PCCC cho đến khi được cấp văn bản xác nhận nghiệm thu về PCCC. Cảnh sát PC&CC Thành phố Hà Nội đã lập biên bản vi phạm hành chính về PCCC đối với hành vi “đưa nhà, công trình vào hoạt động, sử dụng khi chưa tổ chức nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy” theo Khoản 6, Điều 36, Nghị định 167/2013/NĐ-CP, có văn bản gửi Công ty điện lực Hoàng Mai, Xí nghiệp kinh doanh nước sạch Hoàng Mai đề nghị không cung cấp điện, nước sử dụng cho công trình. Trường hợp chủ đầu tư cố tình vi phạm sẽ ban hành quyết định tạm đình chỉ đình chỉ hoạt động theo quy định và thực hiện các biện pháp theo chỉ đạo của UBND Thành phố tại Thông báo số 152/TB-VP ngày 26/6/2017 và số 303/TB-VP ngày 29/12/2017.

Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy thành phố Hà Nội cũng khuyến cáo các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình không vào sinh sống, kinh doanh, làm việc tại các công trình chưa được cấp văn bản xác nhận nghiệm thu về phòng cháy chữa cháy.

Chủ đầu tư là ai?

"Tổ hợp dịch vụ thương mại, văn hóa, thể thao, nhà ở và văn phòng cho thuê" (Chung cư cao cấp Mandarin Garden 2) tại số 493 Trương Định, phường Tân Mai, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội do Công ty Cổ phần Đầu tư và Dịch vụ Hà Nội làm chủ đầu tư.

Trên trang website chính thức của Mandarin Garden 2 giới thiệu, Công ty Cổ phần Đầu tư và dịch vụ Hà Nội là công ty thành viên của Tập đoàn Hoà Phát, hoạt động trong lĩnh vực bất động sản. Dự án Chung Cư Hòa Phát Mandarin Garden 2 Tân Mailà một điểm sáng của khu vực Tân Mai – Trương Định Quận Hoàng Mai. Nắm trong tay nhiều lợi thế lớn, và cũng là dự án có quy mô và chất lượng tốt nhất quận Hoàng mai. Dự án hứa hẹn sẽ tạo lên sức bật lớn cũng như góp phần thay đổi bộ mặt của khu vực Tân Mai-Hoàng Mai .

Dự án có tổng diện tích quy hoạch mặt bằng là : 13.728m2. Diện tích xây dựng chung cư cao tầng: 5.277m2. Tổng diện tích sàn: 106.050m2. Tầng thương mại và sảnh tiếp đón là từ tầng 1- 6. Từ tầng 7 – 30 là tháp căn hộ chung cư.

Tổng số căn hộ chung cư Hòa Phát 493 Trương Định khoảng 600 căn.

Quy mô dân số 1.900 người. Tổng mức vốn đầu tư dự án khoảng 1.500 tỷ đồng.

Mai Quỳnh
Theo Báo Đời sống và Tiêu dùng

Từ khóa: