Bình Dương đặt mục tiêu xây dựng nhà ở xã hội trong năm 2024

Lãnh đạo Sở Xây dựng Bình Dương cho biết, "Đề án phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân tỉnh Bình Dương giai đoạn 2021-2025, định hướng đến năm 2030" tập trung vào 10 nhóm đối tượng gồm: Người có công, hộ nghèo và cận nghèo, người thu nhập thấp, người lao động, sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, công chức, viên chức, học sinh, sinh viên…

Giai đoạn 2021-2030, đề án đề ra mục tiêu đầu tư khoảng 172.879 căn nhà ở xã hội, tổng diện tích đất khoảng 612 ha, diện tích sàn xây dựng hơn 10 triệu m2, đáp ứng cho trên 678.000 người với tổng mức đầu tư khoảng 92.661 tỷ đồng, cao gấp 2 lần chỉ tiêu được Chính phủ giao.

Trong đó, giai đoạn 2021- 2025, tỉnh dự kiến sẽ bố trí 158 ha diện tích đất đầu tư hoàn thành trên 42.000 căn nhà ở xã hội với diện tích sàn xây dựng đạt 2,7 triệu m2, đáp ứng cho khoảng 163.476 người. Giai đoạn 2026-2030, tỉnh dự kiến sẽ bố trí khoảng 454 ha diện tích đất đầu tư hoàn thành khoảng 130.623 căn nhà ở xã hội với diện tích sàn xây dựng đạt 7,4 triệu m2, đáp ứng cho khoảng 514.831 người. Để đạt được mục tiêu đề ra, giải pháp về quỹ đất được đề án ưu tiên hàng đầu.

Dự kiến sẽ có 34 khu vực do các doanh nghiệp Nhà nước đang quản lý, 17 khu vực có sẵn quỹ đất của các nhà đầu tư, 20% quỹ đất đã có sẵn từ các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị quy hoạch dành cho phát triển nhà ở xã hội. Cùng đó là quỹ đất chuyển đổi công năng trên các địa bàn thành phố Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An, Tân Uyên và thị xã Bến Cát để phát triển nhà ở xã hội…

Năm 2023, Bình Dương đã phát triển 10.100 căn nhà ở xã hội. Tính đến nay, Bình Dương đã đưa vào sử dụng 25 dự án nhà ở xã hội độc lập trên diện tích 140 ha đất, với gần 1,4 triệu m2 sàn xây dựng, cung cấp trên 34.000 căn hộ; trong đó, 11 dự án nhà ở xã hội có nguồn vốn ngoài ngân sách, giá bán nhà ở thấp nhất 5,6 triệu đồng/m2 và cao nhất là 14,89 triệu đồng/m2. Ngoài ra, tỉnh còn 32 dự án nhà ở thương mại có bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội với diện tích đất khoảng 85 ha.

Về mục tiêu phát triển nhà ở xã hội trong năm 2024, được biết, tỉnh Đồng Nai cũng phấn đấu đưa hơn 700 căn nhà ở xã hội vào sử dụng. Theo Sở Xây dựng Đồng Nai, trong giai đoạn 2021-2025, địa phương đặt mục tiêu xây dựng 10 nghìn căn nhà ở xã hội, nhà ở công nhân nhằm giúp người lao động có thu nhập thấp sớm đạt được ước nguyện có nhà ở. Riêng năm 2023, dù còn nhiều khó khăn, thách thức nhưng ngành cũng đã cố gắng nỗ lực cùng chủ đầu tư các dự án hoàn thành và đưa vào sử dụng hơn 470 căn triển nhà ở xã hội, đồng thời trình UBND tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư khoảng 9 nghìn căn.

Toàn tỉnh hiện có 3 dự án triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân đang triển khai xây dựng với số lượng tương ứng khoảng 2.000 căn hộ gồm: dự án NOXH ở phường Bảo Vinh (thành phố Long Khánh); Dự án NOXH A6-A7 tại phường Quang Vinh (thành phố Biên Hòa) và Dự án khu chung cư công nhân tại khu công nghiệp Bàu Xéo (huyện Trảng Bom). Năm 2024, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai phấn đấu hoàn thành và đưa vào sử dụng hơn 700 căn NOXH.

Năm 2023, tiến độ lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chung các đô thị thuộc thẩm quyền của Thủ tướng còn chậm; việc bàn giao quỹ đất 20% làm triển nhà ở xã hội còn vướng một số thủ tục. Bên cạnh đó, nhiều dự án đầu tư kinh doanh bất động sản gặp khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai…

Để khắc phục những hạn chế cũng như phát huy tối đa các kết quả đã đạt được, tại hội nghị, UBND tỉnh Đồng Nai giao Sở Xây dựng phải triển khai hiệu quả 5 nhiệm vụ trọng tâm, đó là thực hiện quyết liệt các mục tiêu, nhiệm vụ, giải pháp đề ra theo Chủ trương, Quyết sách, Nghị quyết đã được Trung ương, tỉnh thông qua; Đẩy nhanh tiến độ lập và trình duyệt đồ án quy hoạch chung 4 đô thị thuộc thẩm quyền phê duyệt của Thủ tướng.

Đồng Nai và Bình Dương là hai tỉnh công nghiệp, thu hút rất nhiều lao động từ các tỉnh thành khác về làm việc. Nhu cầu sở hữu căn nhà của riêng mình để an cư lạc nghiệp là ước mơ của rất nhiều người lao động (NLĐ) xa xứ có thu nhập trung bình.

Thực tế cho thấy, nguồn cung nhà ở xã hội (NƠXH) dành cho người có thu nhập thấp ở Đồng Nai vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu. Ngoài ra, giá NƠXH của nhiều dự án cũng đang vượt quá tầm với của đa số NLĐ có thu nhập thấp, khiến việc sở hữu nhà của nhiều NLĐ như một giấc mơ mỗi ngày một xa…

Hay tại tỉnh Bình Dương, một địa phương công nghiệp phát triển và có lượng dân nhập cư đông tương tự như Đồng Nai, nhưng đã có rất nhiều dự án NƠXH cho NLĐ có thu nhập thấp từ 300-500 triệu đồng, thậm chí là căn hộ 100 triệu đồng, giúp nhiều NLĐ xa xứ thoát cảnh nhà trọ, sống tiện nghi hơn.

Cụ thể như Dự án Nhà ở an sinh xã hội Định Hòa (thuộc TP.Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương) do Tổng Công ty Becamex IDC thực hiện - được xem là điển hình khi từ 2015 đến nay đã xây dựng 3,7 ngàn căn hộ an sinh xã hội, tạo nơi an cư cho khoảng 7 ngàn NLĐ có thu nhập thấp. Mỗi căn hộ có diện tích 30m2 (gồm gác lửng 10m2) nhưng giá bán dưới 300 triệu đồng/căn. Một số căn hộ tầng trệt có diện tích từ 57-77m2, tiện cho sinh hoạt kinh doanh, buôn bán nhỏ cũng chỉ có giá khoảng 700 triệu đồng/căn. Người mua chỉ phải trả một phần ban đầu, sau đó trả góp với lãi suất ưu đãi.

Tại Đồng Nai, phân khúc NƠXH giá dưới 500 triệu đồng/căn hiện là rất hiếm. Đặc biệt, tại TP.Biên Hòa - nơi có 7 khu công nghiệp (KCN) lớn của tỉnh tập trung đông NLĐ cũng chưa có một dự án nhà ở an sinh giá từ 400-500 triệu đồng/căn như tại TP.HCM và Bình Dương.

Tuy nhiên, hiện nay xu hướng xây NƠXH giá rẻ cho người có thu nhập thấp cũng đang được một số doanh nghiệp ở Đồng Nai quan tâm. Cuối tháng 12-2023 vừa qua, Công ty CP Thống Nhất - doanh nghiệp đầu tư hạ tầng Khu công nghiệp Bàu Xéo đã khởi công xây dựng block chung cư thứ 2 khoảng 100 căn hộ cho NLĐ có thu nhập thấp. Mỗi căn hộ có diện tích khoảng 32m2 và có giá từ 370-400 triệu đồng. Dự kiến khoảng tháng 3-2024, chủ đầu tư sẽ phát hành hồ sơ đăng ký mua nhà.

Tiến Hoàng/KTDU