Những lô đất vàng
Trường PTTH năng khiếu Trần Phú được giao quản lý sử dụng 10.014 m2 đất vàng, thuộc phường Lương Khánh Thiện, quận Ngô Quyền nằm ở trung tâm TP. Hải Phòng từ tháng 8/1994.
Hơn 10.000m2 đất vàng số 12 Trần Phú được TP Hải Phòng chỉ định cho Công ty TNHH Nhật Hạ làm chủ đầu tư
Sau đó, lô đất này được TP. Hải Phòng quy hoạch để xây dựng khách sạn 5 sao. Theo quy hoạch đã được chấp thuận, mặt bằng dự án khách sạn 5 sao tại số 12 (cũ) Trần Phú có diện tích hơn 10.000m2, trong đó diện tích xây dựng hơn 4.600m2 với mật độ là 45%, công trình có chiều cao 120m, với tổng mức đầu tư gần 1.000 tỷ đồng. Các không gian chức năng chính trong công trình gồm: Khu để xe, khu kỹ thuật, văn phòng điều hành, các phòng hội nghị, phòng họp; nhà hàng, dịch vụ, các phòng khách sạn cao cấp, sân vườn…
Năm 2017, TP. Hải Phòng đã kêu gọi nhà đầu tư thực hiện dự án khách sạn 5 sao tại lô đất số 12 Trần Phú. Có một số nhà đầu tư như Tập đoàn Bitexco, Công ty cổ phần Him Lam, Công ty TNHH Nhật Hạ… đề nghị được nghiên cứu, đầu tư xây dựng khách sạn 5 sao tại khu đất vàng 12 Trần Phú này. Nhưng kết quả, chỉ có Công ty TNHH Nhật trúng sơ tuyển.
Ngày 1/9/2017, UBND TP. Hải Phòng ra Quyết định số 2293/QĐ-UBND phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư cho dự án trên. Theo đó, nhà đầu tư được chỉ định thực hiện dự án là Công ty TNHH Nhật Hạ.
Vụ việc chỉ định hơn 10.000m2 đất số 12 Trần Phú cho Công ty TNHH Nhật Hạ xây khách sạn 5 sao đã gây ra làn sóng dư luận tại TP. Hải Phòng.
Theo bảng giá đất của UBND TP. Hải Phòng ban hành năm 2017 thì đất ở khu vực này từ 55 – 63 triệu đồng/m2. Trong khi giá trị thị trường giao dịch lên đến hàng trăm triệu đồng/m2. Như vậy, mảnh đất trị giá hàng trăm tỷ đồng được giao cho tư nhân một cách dễ dàng, khiến dư luận không khỏi nghi ngại về việc có lợi ích nhóm.
Công ty TNHH Nhật Hạ được thành lập từ tháng 6/2004 với vốn điều lệ ban đầu là 16 tỷ đồng gồm 2 cổ đông: bà Nguyễn Thị Hải (góp 60% vốn điều lệ), ông Nguyễn Văn Tăng (40% vốn điều lệ).
Tháng 4/2014, Công ty này tăng vốn điều lệ lên 120 tỷ đồng và do bà Nguyễn Thị Hải đứng tên đại diện pháp luật.
Năm 2017 đánh dấu bước phát triển lớn của Công ty TNHH Nhật Hạ khi doanh nghiệp này lớn nhanh như thổi khi liên tục tăng vốn từ 120 tỷ đồng lên 1.500 tỷ đồng.
Cụ thể, ngày 18/7 và ngày 21/9/2017, doanh nghiệp của ông Tăng, bà Hải lần lượt tăng vốn lên 300 tỷ rồi 1.500 tỷ đồng (gấp hơn 12 lần so với trước đó).
Đáng chú ý, thời điểm tăng vốn lên 1.500 tỷ đồng của Công ty TNHH Nhật Hạ sau thời điểm được UBND TP. Hải Phòng chỉ định thầu dự án đất vàng đường Trần Phú.
Hơn 10.000m2 đất vàng số 12 Trần Phú được TP Hải Phòng chỉ định cho Công ty TNHH Nhật Hạ làm chủ đầu tư
Cái tên Công ty TNHH Nhật Hạ hoàn toàn mới mẻ. Trước khi được chỉ định dự án xây khách sạn 5 sao trên lô “đất vàng” rộng hơn 1ha gần như không có thông tin về doanh nghiệp này.
Người ta chỉ biết, địa chỉ của Công ty TNHH Nhật Hạ nằm số 9, phường Trần Nguyên Hãn, quận Lê Chân là địa chỉ cửa hàng vàng Nhật Hạ lâu năm tại Hải Phòng. Ngành nghề kinh doanh chính là bán lẻ đồ trang sức bằng vàng, bạc, đá quý và bán đá quý, đồ trang sức…
Tháng 7/2017, Công ty TNHH Nhật Hạ chuyển về địa chỉ mới tại số 13 Hồ Xuân Hương, phường Minh Khai, quận Hồng Bàng. Lô đất này trước đây từng là trụ sở Ban quản lý dự án thí điểm cổ phần hóa DNNN Hải Phòng (đất nguồn gốc nhà nước).
Không có nhiều thông tin về lô đất số 13 Hồ Xuân Hương, song động thái chuyển trụ sở của Công ty TNHH Nhật Hạ cũng khiến người ta tò mò về việc doanh nghiệp tư nhân thâu tóm những lô đất vàng nhà nước ở Hải Phòng.
Rà soát lại
Ngày 15/8/2018, tại trụ sở Chính phủ, Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình đã chủ trì cuộc họp nghe UBND TP. Hải Phòng báo cáo việc xử lý cơ sở nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước tại số 12 Trần Phú, quận Ngô Quyền với đại diện của Thanh tra Chính phủ, Bộ Tài chính, Kế hoạch Đầu tư, Tư pháp. Sau khi nghe báo cáo tổng hợp của Văn phòng Chính phủ, ý kiến của các đại biểu dự họp, Phó Thủ tướng Trương Hòa Bình kết luận:
Giao Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp Bộ TN&MT, Bộ Tài chính, Thanh tra Chính phủ và các Bộ, cơ quan liên quan kiểm tra, làm rõ việc tuân thủ pháp luật trong quá trình UBND TP. Hải Phòng sắp xếp, xử lý nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước tại số 12 Trần Phú; đề xuất biện pháp xử lý theo đúng quy định của pháp luật, bảo đảm không thất thoát tài sản nhà nước, quyền lợi hợp pháp của các hộ dân có liên quan và quyền lợi của nhà đầu tư, báo cáo Thủ tướng Chính phủ trước ngày 5/10.
UBND TP. Hải Phòng giải quyết thỏa đáng quyền lợi của các hộ dân đã ở lâu năm tại cơ sở 12 Trần Phú, quận Ngô Quyền, đảm bảo có tình, có lý, đúng quy định pháp luật.
Bộ KH&ĐT chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan nghiên cứu, đề xuất sửa đổi, bổ sung nghị định số 30/2015/NĐ-CP ngày 17/3/2015 của Chính phủ quy định một số điều của Luật Đấu thầu, quy định rõ các trường hợp được tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện các dự án có sử dụng đất, đảm bảo đúng bản chất đấu thầu, không làm thất thoát tài sản nhà nước, phù hợp với các quy định của luật đấu thầu, luật đất đai và các luật khác có liên quan.
Từ thông báo trên, UBND TP. Hải Phòng đã có công văn giao Sở Xây dựng chủ trì, các đơn vị liên quan rà soát, chuẩn bị hồ sơ, tài liệu phục vụ đoàn kiểm tra trong thời gian tới, báo cáo UBND TP trước ngày 21/9.
Giao sở TN&MT chủ trì rà soát quá trình bồi thường, hỗ trợ tái định cư đối với các hộ dân đã ở lâu năm tại địa chỉ trên, đảm bảo có tình có lý, báo cáo UBDN TP trong tháng 9/2018.
Thủy Tiên
Theo Nhà đầu tư