Hàng chục dự án được UBND tỉnh Long An phê duyệt chủ trương đầu tư tại huyện Cần Giuộc nhưng chỉ “leo tèo” vài dự án được triển khai hoàn thành. Trong khi đó, hàng trăm hộ dân nằm trong các khu quy hoạch dự án “treo” phải gồng mình gánh chịu hậu quả.
Hàng chục dự án treo
Trên địa bàn huyện Cần Giuộc – Long An có gần 100 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai nhiều chủ đầu tư chỉ xin phê duyệt chủ trương dự án “cho có” để rồi dự án “đắp chiếu”, khiến hàng ngàn hộ dân có đất nằm trong khu quy hoạch muốn bán không được, muốn chuyển mục đích xử dụng đất không xong.
Cụ thể, cuối năm 2019, UBND huyện Cần Giuộc có báo cáo việc rà soát dự án xây dựng nhà ở trên địa bàn huyện. Theo báo cáo có đến hơn 70 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư. Tuy nhiên, trong hơn 70 dự án chỉ có khoảng hơn 14 dự án được chủ đầu tư thực hiện hoàn thành. Phần còn lại hơn 50 dự án còn trong giai đoạn xây dựng cơ sở hạ tầng, nhiều dự án chỉ mới phê duyệt chủ trương .
Có nhiều dự án được UBND tỉnh Long An chập thuận chủ trương từ năm 2010 nhưng đến nay vẫn “án bình bất động”. Đáng kể như Dự án Khu dân cư Thương mại Dịch vụ do Công ty Thành Hiếu làm chủ đầu tư. Khu dân cư do Công ty Cổ phần Bất động sản Vĩnh Trường…
Dự án CCN và Khu TĐC Hải Sơn trên địa bàn xã Long Thượng đến nay vẫn chưa bồi thường giải phóng mặt bằng xong.
Nhiều dự án khác được phê duyệt chủ trương hơn 10 năm nhưng đến nay chỉ mới hoàn thiện về mặt pháp lý còn về phần triển khai hạ tầng dự án thì dường như làm cho có lệ. Đáng chú ý như dự án khu biệt thự và dân cư cao cấp của Công ty Cổ phần Thái Sơn Long An được phê duyệt từ năm 2006 nhưng đến nay hoàn thành hạ tầng dự án mới chỉ được gần 30%.
Nhiều dự án đã được phê duyệt chủ trường đầu tư hàng chục năm nhưng đến nay chưa hoàn thành việc giải phóng mặt bằng… Việc chậm triển khai dự án đã khiến người dân nơi đây rơi vào tình trạng khốn khổ.
Người dân có đất nhưng không thể bán, có nhà không thể tu sửa, chưa kể đất đai canh tác nằm trong quy hoạch thì sử dụng kiểu nơm nớp lo sợ bị thu hồi bất cứ lúc nào. Bao nhiêu năm đất nằm trong quy hoạch là bấy nhiêu năm người dân phải chịu đựng cảnh khốn cùng.
“Lòi” quy hoạch mới
Đơn cử như trường hợp của hàng trăm hộ dân sinh sống tại ấp Hòa Thuận 1,2 xã Trường Bình (Cần Giuộc). Theo hồ sơ vụ việc, năm 2003, tỉnh Long An có chủ trương quy hoạch Cụm Công Nghiệp (CCN) tại xã Hòa Thuận 1,2 với diện tích gần 300ha. Sau khi công bố hình thành dự án trên, người dân bị ngăn chặn không được xây dựng nhà, hạn chế sửa chữa và sang nhượng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Dự án CCN và TĐC Nam Hoa sau khi bị thu hồi chủ trương nay giao cho công ty khác. Còn người dân thì vẫn phải sống trong thấp thỏm vì quy hoạch ‘treo’.
Ngày 4/3/2008, UBND huyện Cần Giuộc ban hành quyết định số 2739 thu hồi gần 300ha đất tại xã Hòa Thuận 1, 2 để giao cho Công ty Nam Hoa triển khai DA CCN&TĐC Nam Hoa. Lúc này, chủ đầu tư và người dân cũng họp bàn để đưa ra mức đền bù và tạm ứng tiền cho người dân trong quy hoạch.
Sau hơn 10 năm chờ đợi, đến ngày 21/6/2018, UBND huyện Cần Giuộc thông báo cho người dân là dự án trên đã bị hủy bỏ và yêu cầu người dân trả lại số tiền đã tạm ứng trước đó. Trước thông tin trên, nhiều người dân tỏ ra bức xúc vì hơn 10 năm qua họ đã bị thiệt hại nặng nề vì đất đai không canh tác, phải ở nhà tạm bợ khiến cuộc sống vất vả.
Việc dự án treo khiến người dân có đất không thể canh tác, có nhà nhưng sống trong thấp thỏm. Muốn bán không được, chuyển đổi mục đích sử dụng đất lại không xong. Nhiều dự án chỉ tạm ứng tiền bồi thường cho dân xong rồi để đó, khiến đất đai bị bỏ hoang lâu ngày không ai chăm sóc nên đất vườn không thể canh tác, nhà cửa bị hư hỏng, xuống cấp. Ruộng trồng lúa bỏ hoang lâu ngày đã biến thành ao tù, nước đọng; những vườn cây thì cỏ dại mọc um tùm.
Theo tìm hiểu, Dự án Cụm công nghiệp và Khu tái định cư Nam Hoa này, sau hơn 10 năm “trùm mền”, nay được tách nhỏ thành 3 dự án dân cư-đô thị. Một là Dự án Dân cư - Tái định cư - Thương mại dịch vụ, do Công ty Cổ phần phát triển Đông Sài Gòn làm chủ đầu tư với diện tích 92,6ha. Hai là Dự án Dân cư-Thương mại-Dịch vụ, do Công ty Cổ phần phát triển bất động sản Ánh Sáng-Đô thị làm chủ đầu tư, với diện tích 90,7ha. Dự án còn lại là Dự án Dân cư-Thương mại-Dịch vụ, do Công ty Cổ phần kinh doanh bất động sản Ánh Sáng-Đô thị làm chủ đầu tư, với diện tích 97,8ha.
Và liệu dự án về tay chủ mới thì chủ đầu tư này có ‘sớm’ triển khai dự án hay không? Hay người dân nơi đây lại phải tiếp tục chờ đợi được bồi thường giống như tưng phải chờ đợi công ty Nam Hoa suốt 10 năm cuối cùng quy hoạch cũ bỏ "lòi" ra quy hoạch mới?
Tuy nhiên, những hậu quả mà việc quá nhiều dự án tồn tại địa bàn huyện Cần Giuộc đang hằng ngày làm khổ người dân. Phải chăng đã đến lúc UBND tỉnh Long An, UBND huyện Cần Giuộc cần có biện pháp yêu cầu các chủ đầu tư sớm triển khai thực hiện dự án.
Đăng Trung
Theo Báo Đời sống và Tiêu dùng