Vào thời điểm đấu giá có 3 nhà đầu tư đủ điều kiện tham gia là Công ty Cổ phần phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm, Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Mỹ Đình và Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Thanh Trì.
UBND huyện Đông Anh mới đây đã có Văn bản số 2069/UBND-QLDA gửi đến cơ quan báo chí về các thông tin phản ánh công tác đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở đối với các ô đất thuộc dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất phía Đông Nam thôn Cổ Dương, xã Tiên Dương, huyện Đông Anh.
Phối cảnh dự án Helianthus Center Red River
Hiện nay, Dự án được biết đến với tên gọi là Helianthus Center Red River do Công ty Cổ phần Phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm làm Chủ đầu tư. Công ty cổ phần Tập đoàn Dược phẩm Vimedimex (Tập đoàn Vimedimex – PV) và Công ty Cổ phần Phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm ký hợp đồng sử dụng bản quyền thương hiệu, nhãn hiệu cho dự án bất động sản có tên là Vimefulland.
UBND huyện Đông Anh đã thành lập Đoàn thanh tra để tiến hành thanh tra công tác đấu giá, thực hiện đấu giá và triển khai kết quả đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án. Thời điểm hiện tại, Đoàn thanh tra đang tổ chức thanh tra theo kế hoạch.
Được biết, vào cuối năm 2020, Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Đông Anh phối hợp với Công ty đấu giá hợp danh số 5 Quốc gia tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư các ô đất thuộc dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất phía Đông Nam thôn Cổ Dương, xã Tiên Dương. Khu đất được đưa ra đấu giá có diện tích 16.182,19m2 để xây dựng nhà ở.
Dự án có Quy hoạch xây dựng nhà cao tầng với diện tích 3.581,74m 2 xây nhà ở biệt thự có diện tích 3.046,79m 2 xây nhà ở liền kề có diện tích 9.533,66m 2 và đất cây xanh có diện tích 2.159,31m2. Các ô đất nhà đầu tư trúng đấu giá có trách nhiệm đầu tư xây dựng công trình theo quy hoạch được duyệt. Giá khởi điểm để các nhà đầu tư đấu giá là 294.515.858.000 đồng, bước giá là 16.182.000.000 đồng.
Công ty đấu giá hợp danh số 05 - Quốc gia là đơn vị tổ chức cuộc đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án vào ngày 22/11/2020. Giá trúng đấu giá được UBND TP. Hà Nội phê duyệt là 326,879 tỷ đồng (đối với phần diện tích đấu giá có thu tiền sử dụng đất là 16.182,19m2).
Ngoài khoản tiền trúng đấu giá này, nhà đầu tư còn phải hoàn trả chi phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật và các chi phí khác của dự án với số tiền (tạm tính) là 65,658 tỷ đồng. Như vậy tổng số tiền nhà đầu tư phải nộp là 392,538 tỷ đồng (tương đương 24,257 triệu đồng/m2).
Bên cạnh đó, nhà đầu tư trúng đấu giá còn có trách nhiệm đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt đối với 02 ô đất cây xanh CX1 và CX2 có tổng diện tích 2.159,31m2. Nhà đầu tư trúng đấu giá phải triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở (gồm nhà ở cao tầng, nhà ở thấp tầng) và các nghĩa vụ, trách nhiệm khác theo quy định của pháp luật hiện hành.
Vào thời điểm đấu giá Dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất phía Đông Nam thôn Cổ Dương, xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, Hà Nội có tổng số 6 nhà đầu tư tham gia. Trong đó, có 2 nhà đầu tư không đủ điều kiện tham gia đấu giá, 1 nhà đầu tư xin rút không tham gia đấu giá và 3 nhà đầu tư đủ điều kiện tham gia đấu giá là Công ty Cổ phần phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm, Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Mỹ Đình và Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Thanh Trì.
Theo tìm hiểu, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà ở Bắc Từ Liêm được thành lập vào tháng 8/2015, trong đó, người đại diện pháp luật đồng thời Chủ tịch HĐQT của doanh nghiệp là bà Nguyễn Thị Mỹ Hạnh. Bà Hạnh từng được biết đến là Chủ tịch HĐQT của Công ty Cổ phần Bất động sản Vimedimex, được thành lập vào năm 2014 với số vốn điều lệ 500 tỷ đồng.
Hai công ty còn lại cũng có liên quan tới Công ty Cổ phần Bất động sản Vimedimex khi Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Mỹ Đình làm chủ đầu tư dự án The Emerald – Khu nhà ở cao tầng dịch vụ tại ô đất CT8 Khu đô thị mới Mỹ Đình – Mễ Trì, phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội đã từng ký hợp đồng sử dụng bản quyền nhãn hiệu bất động sản với Tập đoàn Vimedimex vào năm 2017.
Tương tự, Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Thanh Trì – một trong các doanh nghiệp tham gia đấu giá là chủ đầu tư Dự án The Eden Rose – Dự án Nhà ở thấp tầng, khu cây xanh công cộng kết hợp hồ nước và các chức năng khác tại xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì, TP. Hà Nội cũng từng ký hợp đồng sử dụng bản quyền nhãn hiệu bất động sản với Tập đoàn Vimedimex vào năm 2017.
Lan Anh
Theo KTDU