Khu dịch vụ đô thị gần 250 tỷ đồng được Quảng Ngãi chấp thuận đầu tư

Theo đó, Dự án Khu dịch vụ đô thị Thiên Phúc - Khu vực 1 nằm tại thị trấn La Hà (huyện Tư Nghĩa) có quy mô 7,73 ha, trong đó diện tích đất ở khoảng 3,47 ha (gồm 75 căn nhà ở thương mại quy mô 3 tầng; 222 lô đất ở phân lô).

Dự kiến, tổng vốn đầu tư của dự án này vào khoảng gần 250 tỷ đồng. Trong đó, UBND tỉnh Quảng Ngãi yêu cầu nhà đầu tư có nguồn vốn chủ sở hữu chiếm tỷ lệ ít nhất 20% vốn đầu tư của dự án, vốn huy động dự kiến chiếm tỷ lệ nhiều nhất 80% vốn đầu tư của dự án (vay từ ngân hàng thương mại). Tiến độ thực hiện dự án là 4 năm kể từ ngày nhà đầu tư được lựa chọn theo quy định.

Dự án được đầu tư xây dựng mới khu dịch vụ đô thị với đầy đủ hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật, xã hội gắn kết chặt chẽ với cảnh quan xung quanh, phù hợp với quy hoạch chi tiết được duyệt, từng bước giải quyết nhu cầu nhà ở, đất ở của người dân trên địa bàn huyện; góp phần tạo môi trường không gian, kiến trúc cảnh quan, tạo diện mạo mới cho đô thị nhằm cải thiện chất lượng và môi trường sống cho người dân; tạo nguồn thu cho ngân sách nhà nước.

Được biết, hiện nay, trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi có 279 vị trí phát triển các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị.

Trong đó, có 23 vị trí là các dự án đã có chủ đầu tư, đang triển khai với lượng sản phẩm dự kiến cung cấp ra thị trường trong giai đoạn 2021-2025 là 1.120 căn nhà ở riêng lẻ  (gồm lượng tồn kho là 304 căn), tương ứng với 274.383m2 sàn và 8.159 lô đất nền (tồn kho là 710 lô) để chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng, tương ứng 1.171.596m2 sàn.

Ngoài ra, tỉnh Quảng Ngãi hiện có 23 vị trí đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự kiến lựa chọn chủ đầu tư thực hiện đầu tư xây dựng các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị trong giai đoạn 2021-2025 với tổng quy mô sử dụng đất 584,4ha, trong đó, tổng diện tích đất ở 270ha.

Tỉnh cũng dự kiến có 233 vị trí khác sẽ thực hiện các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị. Việc chấp thuận chủ trương đầu tư mới, lựa chọn thêm các chủ đầu tư để đầu tư xây dựng các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị cung cấp sản phẩm trong giai đoạn 2021-2025 và chuyển tiếp cung cấp một phần sản phẩm trong giai đoạn sau sẽ căn cứ theo danh mục này để thực hiện.

Dự thảo kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Quảng Ngãi giai đoạn 2021 – 2030 cũng đã cho biết hàng loạt vị trí dự kiến thực hiện các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị trên 13 huyện thị xã, thành phố với tổng diện tích 5.761ha.

Trong đó, thị xã Đức Phổ có quy mô lớn nhất với hơn 2.006ha với 87 vị trí, như: Khu đô thị kết hợp du lịch biển Châu Me (200ha); Khu đô thị Đông đường Nguyễn Tất Thành (300ha); Khu đô thị Bắc Phổ Minh (100ha); Khu đô thị Đông Phổ Minh (150ha); Khu đô thị Mỹ Riverside kết hợp chỉnh trang đô thị (41,9ha); Khu  đô thị Nam đường Ngô Quyền và chỉnh trang đô thị (40ha); Khu đô thị kết hợp dịch vụ du lịch Bãi biển con - Sa Huỳnh (22ha)…

Tại huyện Bình Sơn có 39 vị trí, tổng quy mô 1.083ha, như: Phát triển khu đô thị, nhà ở tại xã Bình Long (hơn 143ha); Khu đô thị dịch vụ Vạn Tường 01 và 02 (tổng gần 116ha); Khu đô thị Vạn Tường 01, 04, 07 và 08 (tổng gần 164ha); Khu Dân cư và dịch vụ Cà Ninh – Khu công nghiệp phía Đông Dung Quất (99ha); Khu biệt thự, Villa nghỉ dưỡng và vật lý trị liệu – Khu đô thị mới Vạn Tường (5,2ha)…

Quảng Ngãi có 11 vị trí quy mô 232,34ha, như: Phát triển khu đô thị Nam Trường Chinh (43,82ha); Phát triển khu đô thị - dịch vụ (phường Trương Quang Trọng, xã Tịnh Ấn Tây, TP. Quảng Ngãi và xã Tịnh Hà, huyện Sơn Tịnh) quy mô 67,34ha; phát triển khu đô thị, chỉnh trang bờ Bắc (thôn Ngọc Thạch) quy mô 44,1ha…

Ngoài ra, huyện Sơn Tịnh có 8 vị trí, tổng diện tích 259ha; huyện Tư Nghĩa có 40 vị trí, tổng diện tích 1.394ha; huyện Mộ Đức 22 vị trí, tổng diện tích 510ha; huyện Nghĩa Hành có 7 vị trí, tổng diện tích 131ha; huyện Lý Sơn có 6 vị trí, tổng diện tích gần 68ha…

Tiến Hoàng/KTDU