Kinh Bắc phê duyệt quyết định đầu tư dự án khu công nghiệp 380ha tại Hậu Giang

Theo đó, Tổng vốn đầu tư của dự án gần 5,570 tỷ đồng, bao gồm gần 3,442 tỷ đồng chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật và hơn 2,128 tỷ đồng chi phí đền bù giải phóng mặt bằng. Dự án sẽ được KBC đầu tư với 15% nguồn vốn từ vốn chủ sở hữu, còn lại 85% đến từ vốn vay. Tiến độ góp vốn và huy động các nguồn vốn sẽ theo tiến độ thực hiện dự án. KBC dự kiến làm thủ tục xin chấp thuận chủ trương đầu tư từ tháng 10-12/2023 (3 tháng).

Thực hiện đo đạc; khảo sát địa chất; kiểm đếm, lập và phê duyệt phương án đền bù giải phóng mặt bằng, tái định cư từ tháng 1-9/2024 (dự kiến khoảng 9 tháng kể từ ngày được phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư).

Thực hiện đền bù giải phóng mặt bằng, tái định cư, thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất, thiết kế cơ cở; lập thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường; báo cáo nghiên cứu khả thi; các thỏa thuận chuyên ngành, cấp phép xây dựng (nếu có) từ tháng 10/2024-6/2025 (dự kiến 9 tháng).

Dự án sẽ được thi công xây dựng kết cấu hạ tầng và các công trình hạ tầng kỹ thuật từ tháng 7/2025-12/2026 (dự kiến 18 tháng kể từ ngày Nhà nước giao đất, cho thuê đất) và sẽ bắt đầu cho thuê lại đất/nhà xưởng dự kiến từ tháng 6/2026 trở đi.

Về tiến độ thực hiện, Kinh Bắc dự kiến xin thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư dự án trong 3 tháng (từ tháng 10 đến tháng 12/2023); tiến hành xây dựng từ tháng 7/2025 đến tháng 12/2026 và dự kiến từ tháng 6/2026 trở đi có thể cho thuê lại đất/nhà xưởng.

Tính đến cuối năm 2022, Kinh Bắc sở hữu hơn 6.386 ha đất KCN, chiếm 5,19% quỹ đất KCN của cả nước, tăng 22% so với năm 2021. Tuy nhiên, hiện quỹ đất của Kinh Bắc tại một số khu công nghiệp gần như đã lấp đầy. 

Được biết, kế hoạch đầu tư xây dựng khu công nghiệp tại tỉnh Hậu Giang này từng được Tổng Giám đốc kiêm Thành viên HĐQT Kinh Bắc, bà Nguyễn Thị Thu Hương tiết lộ tại Đại hội đồng cổ đông thường niên của Kinh Bắc hồi đầu năm nay. Khi đó, bà Hương gọi Hậu Giang, Tiền Giang,... là các "miền đất mới" mà Kinh Bắc đang nhắm đến. 

Cũng theo bà Hương, định hướng ban đầu của Kinh Bắc tại các địa phương này là thu hút những doanh nghiệp công nghệ truyền thống, không ô nhiễm môi trường, tạo công ăn việc làm và tạo nguồn thu cho ngân sách địa phương.  

Trước Hậu Giang, Kinh Bắc đã đầu tư xây dựng khu công nghiệp tại một tỉnh miền Tây Nam Bộ khác là Long An, với Khu công nghiệp Tân Lập (huyện Cần Giuộc, quy mô 654 ha, vốn đầu tư gần 10.000 tỷ đồng) và Khu công nghiệp Lộc Giang (huyện Đức Hòa, quy mô 466 ha, vốn đầu tư gần 5.200 tỷ đồng). Cả hai dự án này đều đã được tỉnh Long An trao quyết định chủ trương đầu tư vào ngày 22/11/2022.  

Trong đó, riêng đối với Khu công nghiệp Tân Lập, theo thông tin của Chứng khoán Vietcombank (VCBS), dự án này là một trong những dự án công nghiệp trọng điểm của Kinh Bắc trong 3 - 5 năm tới, dự kiến có thể bắt đầu thu hút đầu tư từ năm 2024. 

Về tình hình kinh doanh, quý 3/2023, KBC ghi nhận lãi ròng gần 14 tỷ đồng, giảm tới 99% so với cùng kỳ. Lý giải nguyên nhân, KBC cho biết do trong kỳ, Công ty chưa kịp bàn giao đất cho khách hàng tại các KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh, Quang Châu và Tân Phú Trung với tổng diện tích 50 ha, tổng giá trị hợp đồng đã ký lên tới 1,700 tỷ đồng và dự kiến bàn giao trong quý 4/2023.

Lũy kế 9 tháng, KBC đạt gần 4,798 tỷ đồng doanh thu, tăng 272% so với cùng kỳ; lãi ròng gần 1,926 tỷ đồng, giảm 5%. Với kết quả này, KBC thực hiện được 57% chỉ tiêu tổng doanh thu và 52% chỉ tiêu lãi sau thuế năm. Nhìn chung, trong những quý gần đây, kết quả kinh doanh của KBC đang có chiều hướng sụt giảm.

CTCP Phát triển Đô thị Kinh Bắc được thành lập ngày 27/3/2002. Công ty chính thức đi vào hoạt động từ tháng 4/2003. Công ty là thành viên của Tập đoàn Saigon Invest (SGI), tập đoàn đầu tư tài chính, bất động sản, chuyên nghiệp về xây dựng, kinh doanh và quản lý các KĐT, KCN tại Việt Nam. Ngày 18/12/2007, 88 triệu cổ phiếu KBC của công ty chính thức giao dịch lần đầu tại Trung tâm GDCK Hà Nội. Ngày 26/05/2009, Công ty CP Phát triển Đô thị Kinh Bắc chính thức đổi tên thành Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc.

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (KBC) có ưu thế cạnh tranh nổi bật là việc kết hợp giữa khu công nghiệp và đô thị dịch vụ. Hiện nay, KBC là một trong những doanh nghiệp hàng đầu Việt Nam về thu hút mạnh mẽ nguồn đầu tư nước ngoài FDI, nhất là thu hút đầu tư công nghệ cao (CNC) từ các Tập đoàn lớn nổi tiếng thế giới như: Canon, Foxconn, Panasonic, Sanyo,… Sản phẩm của Canon và Foxconn sản xuất tại KCN Quế Võ của KBC được Chính phủ Việt Nam đánh giá là sản phẩm công nghệ cao nhất ở Việt Nam hiện nay. Nhờ vậy, kết quả kinh doanh của Công ty luôn tăng trưởng ổn định.

Cùng với 11 công ty con, trong tương lai, KBC sẽ tiếp tục tái cấu trúc doanh nghiệp, tập trung phát triển lĩnh vực kinh doanh cốt lõi, triển khai các kế hoạch kinh doanh đa dạng, thu hút các tập đoàn CNC đến từ Hàn Quốc, Đài Loan, Nhật Bản, Hoa Kỳ... Trong vòng 20 năm tới, công ty hướng tới là doanh nghiệp tiên phong dẫn đầu trong lĩnh vực phát triển KCN tại Việt Nam, thu hút nguồn vốn FDI CNC lớn nhất cả nước. Cùng với đó là phát triển hệ thống quần thể đô thị-công nghiệp-dịch vụ tiêu chuẩn hiện đại, hoàn hảo và môi trường đầu tư thân thiện trên quy mô toàn quốc.

Tiến Hoàng/KTDU