Công ty TNHH KN Cam Ranh được UBND tỉnh Khánh Hòa quyết định giao đất và cho thuê đất để thực hiện dự án The Lotus Cam Ranh (nay là dự án Khu phức hợp nghỉ dưỡng giải trí KN Paradise). Dự án có tổng diện tích gần 800ha, tất cả đều được chuyển đổi từ đất quốc phòng.
The Lotus Cam Ranh là dự án do Công ty TNHH KN Cam Ranh - thành viên Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành làm chủ đầu tư. Doanh nghiệp này do đại gia Lê Văn Kiểm là Chủ tịch HĐQT. Theo những thông tin được công bố, tổng vốn đầu tư dự án trên 46.371tỷ đồng.
Giao đất không qua đấu giá
Ban đầu, trong kế hoạch sử dụng đất 2011 – 2015 của thành phố Cam Ranh được UBND tỉnh Khánh Hòa xét duyệt vào tháng 12/2013, tất cả diện tích đất gần 800ha (sau giao cho KN Cam Ranh) thời điểm đó được quy hoạch là đất quốc phòng.
Tuy nhiên đến tháng 7/2015, Bộ Quốc phòng đã có chủ trương phối hợp với UBND tỉnh Khánh Hòa thực hiện việc bàn giao diện tích đất quốc phòng không còn nhu cầu sử dụng đất cho địa phương quản lý, sử dụng.
Dự án KN Paradise nằm ở vị trí tương đối "nhạy cảm" tại Vịnh Cam Ranh và có nguồn gốc từ đất quốc phòng.
Đến tháng 8/2015, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành quyết định thu hồi gần 800 ha đất do Quân chủng Hải quân sử dụng để quản lý và thực hiện các thủ tục về đầu tư đất đai.
Rất “chóng vánh” đến 31/12/2015, dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng The Lotus Cam Ranh đã được UBND tỉnh Khánh Hòa đưa vào quy hoạch sử dụng đất giai đoạn2016 – 2020.
Chỉ 5 tháng sau khi được đưa vào quy hoạch, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 dự án Khu đô thị và nghỉ dưỡng The Lotus Cam Ranh.
Ngày 14/6/2016, ông Lê Đức Vinh– Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa thời điểm đó đã ký quyết định giao đất và cho thuê đất để Công tyTNHHKN Cam Ranh thực hiện dự án. Đặc biệt, diện tích đất được giao nàykhông thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đấtnhư thường lệ.
Như vậy trong vòng chưa đầy 1 năm, tất cả các khâu cần thiết để cho ra đời dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng The Lotus Cam Ranh đã được UBND tỉnh Khánh Hòa giải quyết “thần tốc”. So với tiến độ các dự án khác ở khu vực Bắc bán đảo Cam Ranh, dự án The Lotus Cam Ranh thật sự là một “hiện tượng”.
Dự án có quỹ đất lớn nhất Khánh Hòa
Với tổng diện tích sử dụng đất gần 800ha, KN Paradise là dự án có diện tich sử dụng đất lớn nhất tỉnh Khánh Hòa từ trước đến nay. Dự án nằm ngay cạnh sân bay Quốc tế Cam Ranh, có 3 mặt giáp khu quân sự, riêng Bắc giáp biển Đông.
Mục tiêu của dự án là để đầu tư xây dựng: khu phức hợp nhà ở, biệt thự, resort nghỉ dưỡng, khu chung cư kết hợp thương mại – dịch vụ, trung tâm thương mại, sân golf, kinh doanh Casino..
Cổng dự án KN Paradise nằm trên trục đường chính sân bay Cam Ranh – Nha Trang.
Theo quy hoạch xây dựng, dự án này gồm 3 phân khu chính. Trong đó, phân khu sân golf 27 lỗ có diện tích khoảng 90ha; phân khu đô thị có diện tích khoảng 545ha; phân khu nghỉ dưỡng có diện tích khoảng 158ha.
Chi tiết hơn, phân khu đất ở đô thị sẽ hình thành trên 13.800 căn hộ chung cư, gần 1.000 nhà ở biệt thự, khoảng8.000 nhà ở liên kế.
Tiếp theo phân khu nghỉ dưỡng sẽ được dựng lên gần 10.000 căn hộ du lịch, 835 biệt thự nghỉ dưỡng, khu casino với khoảng 200 bàn và hơn 2000 máy trò chơi.
Quy hoạch ban đầu là vậy nhưng mới đây, UBND tỉnh Khánh Hòa đã chỉ đạo các sở ngành rà soát điều chỉnh, bổ sung quyết định giao đất và cho thuê đất ở dự án KN Paradise.
Dự án đang trong giai đoạn hoạn thiện nhiều hạng mục.
Ông Lê Hữu Hoàng, Phó chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết: UBND tỉnh Khánh Hòa đã chỉ đạo bằng văn bản yêu cầu các sở ngành báo cáo cụ thể lý do, nội dung điều chỉnh dự án KN Paradise.
Cũng theo ông Hoàng, các đơn vị cần lưu ý làm rõ diện tích đất xây dựng các công trình hạ tầng của dự án như: Diện tích đất làmtrường học, chợ, bệnh viện, bãi đỗ xe...từ đó làm căn cứ điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất để công ty KN Cam Ranh thực hiện dự án.
Quách Tĩnh
Theo Tài chính Doanh nghiệp