Thanh Hóa: Phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị gần 750 ha

Đồ án quy hoạch phân khu 1/2000 Khu đô thị số 06, Khu kinh tế Nghi Sơn vừa được Thanh Hoá phê duyệt với tổng diện tích gần 750 ha.

Theo đó, phạm vi khu vực lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính các phường Hải Hòa, Ninh Hải và xã Hải Nhân, thị xã Nghi Sơn; ranh giới cụ thể như sau: Phía Bắc: Giáp núi Am (đường Anh Sơn - Ninh Hải); Phía Nam: Giáp phân khu đô thị ĐT-05; Phía Đông: Giáp kênh Than (phân khu sinh thái ST-08 theo QH); Phía Tây: Giáp đường sắt Bắc - Nam và núi Am Các.

Diện tích lập quy hoạch là 744,25 ha; trong đó: Diện tích lập quy hoạch theo nhiệm vụ được duyệt là 576,3 ha; Diện tích mở rộng ranh giới để khớp nối với tuyến đường Anh Sơn – Ninh Hải phía Bắc khu vực quy hoạch khoảng 6,81 ha; Diện tích khu vực dân cư hiện trạng, tiếp giáp với ranh giới phân khu theo quy hoạch chung đô thị: 161,14 ha, bao gồm: Diện tích phường Ninh Hải được đưa vào các chỉ tiêu quy hoạch đô thị 40,56 ha; Diện tích khu vực dân cư hiện trạng làng xóm xã Hải Nhân (đưa vào ranh giới lập quy hoạch để thuận lợi cho công tác quản lý, thực hiện quy hoạch): 120,58 ha

Dự án thuộc khu đô thị trung tâm Khu kinh tế Nghi Sơn với chức năng là khu dịch vụ thương mại, nhà ở đô thị có hạ tầng kỹ thuật - xã hội đồng bộ. Ba phân khu chính gồm trung tâm đầu mối giao thông vận tải giáp phía tây Quốc lộ 1A (bến xe, kho bãi, dịch vụ thương mại tổng hợp); trung tâm hành chính, giáo dục, văn hóa thể thao phía tây Quốc lộ 1A và trung tâm y tế, công cộng dịch vụ phía đông Quốc lộ 1A.

Theo đồ án quy hoạch, khu dân cư mới của dự án sẽ phát triển đa dạng các loại hình như chung cư, liên kế, nhà vườn cao 2-7 tầng theo kiến trúc hiện đại. Còn khu vực công cộng như hành chính, y tế, thương mại, dịch vụ tổng hợp, vui chơi giải trí được khuyến khích hợp khối, cao 5-20 tầng.

Dự án đã được bố trí đất tái định cư mới hơn 15 ha tại ba đơn vị hành chính trong ranh giới quy hoạch. Còn quỹ đất xây nhà ở xã hội khoảng 8,3 ha, được xác định từ quy hoạch chi tiết 4 khu dân cư. Riêng đất xây mới nhà xã hội gần 3,3 ha, được duyệt quy hoạch cao 12-25 tầng, mật độ xây dựng 40%, đáp ứng nhu cầu hơn 3.900 người.

Cơ sở hạ tầng kỹ thuật chung và các khu tái định cư của dự án sẽ được đầu tư bằng vốn ngân sách. UBND thị xã Nghi Sơn được giao tổ chức lập các quy hoạch chi tiết đô thị và danh mục dự án ưu tiên đầu tư.

Trước đó, UBND tỉnh Thanh Hoá vừa ban hành Quyết định về việc phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị số 04 và Khu đô thị số 13, Khu kinh tế Nghi Sơn.

UBND tỉnh Thanh Hoá đã ban hành Quyết định số 1715/QĐ-UBND về việc, phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị số 04, Khu kinh tế Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa. Cụ thể, phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của xã Hải Nhân và phường Nguyên Bình, thị xã Nghi Sơn: Phía Bắc giáp với khu dân cư hiện trạng; phía Nam giáp phường Nguyên Bình; phía Đông giáp đường sắt Bắc - Nam (phân khu DT-05); phía Tây giáp đường Nghi Sơn - Sao Vàng.

Ngoài phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu Khu đô thị số 04, UBND tỉnh Thanh Hóa cũng vừa có Quyết định số 1759/QĐ-UBND phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị số 13 (DT - 13), Khu kinh tế Nghi Sơn. Theo đó, với tính chất và chức năng là khu đô thị gắn với các hoạt động phát triển kinh tế biển, bao gồm các chức năng: Khu dân cư đô thị, khu công cộng, dịch vụ thương mại, dịch vụ du lịch, nuôi trồng thủy sản và dịch vụ hậu cần nghề cá. Đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị số 13 (DT - 13), Khu kinh tế Nghi Sơn có phạm vi cứu quy hoạch: Thuộc địa giới hành chính xã Nghi Sơn, thị xã Nghi Sơn. Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 390ha.

Khu kinh tế Nghi Sơn là một trong 8 khu kinh tế trọng điểm của cả nước, quy mô hơn 100.000 ha, gồm 55 phân khu chức năng (gồm cảng biển, công nghiệp, đô thị và sinh thái). Trong tháng 5, UBND tỉnh Thanh Hóa cũng đã duyệt đồ án quy hoạch phân khu 1/2000 Khu đô thị 04 và 13 thuộc Khu kinh tế Nghi Sơn với tổng diện tích gần 830 ha.

Hoài Thanh

Theo KT&ĐU