Bình Dương là tỉnh có quá trình đô thị hóa nhanh, ngày càng phát triển. Hiện tỉnh đang triển khai lộ trình nâng cấp, phát triển đô thị theo hướng văn minh, hiện đại, nâng cao chất lượng sống của nhân dân; tập trung chỉnh trang đô thị, cải tạo khu dân cư, kể cả khu dân cư tự phát, thực hiện hiệu quả các nội dung của đề án thành phố thông minh. Để bảo đảm quy hoạch đô thị không bị phá vỡ, bảo đảm chất lượng và an toàn trong hoạt động xây dựng, tỉnh đã nâng cao công tác thanh tra, kiểm tra, xử lý sau cấp giấy phép xây dựng, kiểm tra, kiểm soát chất lượng công trình.
Theo Báo Bình Dương, trong 6 tháng đầu năm, Sở Xây dựng đã thành lập và triển khai 9 đoàn thanh tra, kiểm tra theo kế hoạch; đã quyết định xử phạt 147 trường hợp, với số tiền phạt hơn 7,4 tỷ đồng. Tổ chức, cá nhân vi phạm đã nộp phạt với số tiền 6.467.500.000 đồng. Sở Xây dựng phối hợp kiểm tra với UBND huyện, thị, thành phố 990 công trình. Trong thời gian tới, Sở Xây dựng tiếp tục triển khai kiểm tra, thanh tra theo kế hoạch, tăng cường kiểm tra, xử lý đối với chủ đầu tư các dự án thực hiện việc huy động vốn, rao bán không đúng quy định, các công trình vi phạm trật tự xây dựng (TTXD) trên địa bàn tỉnh theo thẩm quyền…
Đơn cử như tại công trình xây dựng khu nhà ở thương mại - dịch vụ Contentment Plaza ở Thuận An- Bình Dương (tên gọi khác là cao ốc Roxana Plaza), cuối năm 2019, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã ra quyết định xử phạt 40 triệu đồng tại quyết định số 147/QĐ-XPVPHC đối với chủ đầu tư là Công ty TNHH Xây dựng - Dịch vụ thương mại đầu tư Bất động sản Tường Phong (địa chỉ tại 180/9, phường Lạc Long Quân, Phường 10, quận 11, TP.HCM).
Dự án Roxana Plaza bị xử phạt, buộc tháo dỡ vì xây dựng sai phép
Theo quyết định xử phạt, chủ đầu tư đã có hành vi vi phạm hành chính tổ chức thi công xây dựng công trình sai phạm hàng loạt nội dung theo giấy phép xây dựng đã được cấp trước đó (theo Giấy phép xây dựng số 3831/GPXD ngày 8/11/2018 do Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cấp).
Cụ thể, công ty Tường Phong đã ‘bỏ quên’ không thi công xây dựng 02 tầng hầm (theo Giấy phép xây dựng). Đáng chú ý, chủ đầu tư này còn xây quá diện tích sàn xây dựng các tầng. Cụ thể: tầng 1 diện tích xây dựng là 3.528,2m2 (theo giấy phép xây dựng là 3.202,86m2 tăng 351,62m2); Tầng 3 diện tích 3.349m12m2 (theo giấy phép xây dựng là 3.397,3m2, tăng 135,1m2); Tầng 4 diện tích 3.532,43m2 (theo giấy phép xây dựng là 3,397,3m2 tăng 135,1m2).
Ngoài ra, các tầng 5 tăng 528,9m2, tầng 6 tăng 38,78m3, tầng 7 tăng 567,4m2. Từ tầng 7 - 10 mỗi tầng tăng 444,2m2, tầng 11 tăng 477,2m2, tầng 12 - 18 mỗi tầng xây dựng 444,2m2…
Tổng diện tích mà công ty Tường Phong xây dựng công trình sai giấy phép xây dựng hơn 10.000 m2.
Với những vi phạm trên, cơ quan chức năng đã căn cứ quy định tại Điểm C, Khoản 4 Điều 15 Nghị đinh số 138/2017/NĐ-CP ngày 27 tháng 11 năm 2017, xử phạt hành chính chủ đầu tư số tiền 40.000.000 đồng vì hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp.
Đồng thời, Thanh tra Sở Xây dựng cũng yêu cầu trong thời gian 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính, công ty TNHH Xây Dựng - Dịch vụ Thương mại đầu tư Bất động sản Tường Phong phải làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh giấy phép xây dựng.
Vì thế, đến nay chủ đầu tư dự án đã được khắc phục hậu quả bằng cách xin điều chỉnh dự án cho phù hợp với sai phạm để "hợp thức hoá" việc xây dựng sai phép trước đó.
Nhằm nâng cao hiệu quả trong công tác thanh tra, kiểm tra trong hoạt động xây dựng, vừa qua UBND tỉnh đã ban hành quy chế phối hợp quản lý TTXD trên địa bàn tỉnh. Theo đó, việc phối hợp phải tuân thủ pháp luật, bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ trong chỉ đạo điều hành, bảo đảm xác định rõ trách nhiệm của cơ quan chủ trì, cơ quan phối hợp trong công tác quản lý, kiểm tra, xử lý hành vi vi phạm TTXD trên địa bàn tỉnh; đồng thời thực hiện đúng chức năng, nhiệm vụ và quyền hạn của các bên liên quan, không làm ảnh hưởng đến hoạt động chung của các bên.
Bên cạnh đó, để bảo đảm sự phối hợp, thống nhất giữa Sở Xây dựng, UBND cấp huyện, UBND cấp xã và các tổ chức, cá nhân có liên quan trong công tác quản lý, kiểm tra, xử lý vi phạm TTXD một cách chặt chẽ, đồng bộ, tránh tình trạng trùng lặp về phạm vi, đối tượng, nội dung và thời gian thanh tra, xử lý vi phạm, tránh tình trạng đùn đẩy trách nhiệm, buông lỏng trong công tác quản lý TTXD. Công trình xây dựng, bộ phận công trình vi phạm TTXD phải được phát hiện, ngăn chặn và xử lý kịp thời, triệt để theo quy định pháp luật. Việc xử lý công trình vi phạm TTXD phải bảo đảm công khai, minh bạch, công bằng, đúng quy định pháp luật, tạo điều kiện thuận lợi cho các tổ chức và cá nhân cùng tham gia giám sát.
Hy vọng rằng, với sự vào cuộc quyết liệt của cơ quan chức năng Bình Dương, quy chế phối hợp trong quản lý sẽ phát huy hiệu quả, trước hết là xử lý nghiêm những dự án vi phạm, lập lại trật tự quản lý xây dựng trên địa bàn.
Đăng Trung - Quốc Lâm
Theo KTDU