Chủ đầu tư dự án Hateco Laroma khẳng định, tại dự án không có căn hộ hạng sang “Duplex và Penthouse”. Tuy vậy, Cenland lại đang giới thiệu, chào mời khách hàng 2 loại hình căn hộ hạng sang này với mức giá từ 60-70 triệu đồng/m2.
Dự án Tòa nhà thương mại, văn phòng và căn hộ Hateco Plaza (tên thương mại là Hateco Laroma) có địa chỉ tại phường Láng Thượng, quận Đống Đa, Hà Nội. Ngày 20/9/2016, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định số 5146/QĐ-UBND chấp thuận Công ty Cổ phần Hateco Thăng Long (công ty thành viên của Hateco Group) là nhà đầu tư dự án này.
Tại Quyết định chủ trương đầu tư số 5146 nêu rõ: “Quy mô dự án là xây dựng công trình hỗn hợp thương mại, dịch vụ, nhà trẻ, văn phòng và nhà ở chung cư. Tầng cao công trình là 30 tầng, 01 tầng thang tum kỹ thuật và 04 tầng hầm. Tổng số căn hộ là 281 căn, từ tầng 7 đến tầng 29 bố trí chức năng căn hộ để ở (12 căn/tầng) diện tích sàn xây dựng khoảng 1.612m2, tầng 30 bố trí chức năng căn hộ để ở (5 căn) diện tích sàn xây dựng khoảng 1.612m2”.
Dự án Tòa nhà thương mại, văn phòng và căn hộ Hateco Plaza
Cần lưu ý rằng, trong các quyết định về chủ trương đầu tư dự án cũng như các giấy phép xây dựng của dự án Hateco Laroma không hề nhắc đến việc dự án được phép xây dựng các căn hộ hạng sang Duplex và Penthouse.
Tuy nhiên, hiện nay dự án đang được Công ty Cổ phần bất động sản Thế Kỷ (Cenland) quảng cáo, rao bán 12 căn hộ Duplex (tại Tầng 29) và 5 căn Penthouse (tại Tầng 30) với giá lên đến hàng chục tỷ đồng/căn.
Một nhân viên Sales của Cenland giới thiệu: “Penthouse tại dự án Hateco Laroma hiện tại có 5 căn tại Tầng 30, còn Duplex thì có 12 căn tại Tầng 29. Theo thiết kế thì trần cao khoảng 8,4m, nhưng chủ đầu tư đang thi công ngăn trần thạch cao giả để nghiệm thu PCCC. Sau này khi bán cho khách hàng rồi, thì khách hàng sẽ tự tháo dỡ phần trần thạch cao ra và tự thiết kế thành căn Penthouse và Duplex”.
Để nắm rõ thông tin, PV liên hệ theo số hotline của Cenland 1800.6268 thì được nhân viên ở đây thông tin là “sẽ có đầu mối liên hệ lại để tư vấn bán hàng”.
Sau đó PV nhận được cuộc gọi từ số 0941.xxx.xxx cho biết tên là T., nhân viên phòng kinh doanh của Cenland. Người này thông tin: “Hiện tại Duplex và Penthouse chưa mở bán nên chưa có giá chính thức (giá dao động từ 60 đến 70 triệu đồng/m2). Nếu anh xác định mua thì chủ đầu tư mới ra giá chính thức và ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư luôn, đặt cọc “chết” 200 triệu đồng”.
Tại các căn hộ của Tầng 29 và 30, chủ đầu tư đã thi công ngăn tầng bằng 1 lớp trần thạch cao. Việc này được cho là để “đối phó” với nghiệm thu PCCC.
Nhân viên tên T. giới thiệu: Bình thường căn Duplex là 2 tầng thông nhau, nhưng ở dự án này không có căn hộ Duplex nên tại Tầng 29 chủ đầu tư xây dựng trần cao 8,4m để sau này khách hàng tự sửa làm căn hộ Duplex. Để được nghiệm thu PCCC, hiện nay chủ đầu tư đã xây dựng trần thạch cao giả, cao khoảng 3m. Sau đó, khi nghiệm thu xong và bàn giao cho khách hàng, phía khách hàng sẽ tháo dỡ trần thạch cao giả này ra để thiết kế trần bê tông thật để thành 1 căn Duplex.
Người này nói: “Căn Penthouse tại tầng 30 cũng tương tự như vậy. Sổ của căn Duplex, Penthouse sẽ chỉ ghi diện tích như 1 căn hộ bình thường. Ví dụ như 1 sàn của căn Duplex là 136m2 thì trong sổ đỏ cũng chỉ ghi là 136m2, nhưng khi thanh toán tiền mua thì khách hàng phải trả số tiền cho diện tích là 272m2…”.
“Chắc chắn là khách hàng sẽ được đập bỏ trần thạch cao giả này đi và thiết kế xây dựng lại thành 1 căn Duplex hoặc Penthouse mà không bị cơ quan chức năng xử phạt. Bên em đã được phía chủ đầu tư “training” rồi thì mới giám tư vấn cho khách hàng và chủ đầu tư khẳng định chắc chắn sẽ làm được”, nhân viên T., phòng kinh doanh Cenland khẳng định.
Trong khi đó, trao đổi với PV Báo Công lý, bà Nguyễn Thị Dung – Chuyên viên truyền thông Hateco Group cho biết: “Trong giấy phép xây dựng, dự án Hateco Laroma không có căn hộ Duplex và Penthouse, mà là Tầng 29 và 30. Tên của những căn hộ này có là do các bạn sale tự ý đặt cách gọi để bán hàng. Hiện nay, chúng tôi chưa ra bảng hàng căn hộ tại Tầng 29 và 30. Việc Cenland tư vấn bán hàng những căn hộ tầng 29 và 30 là trái phép. Hateco chỉ ký hợp đồng với bên Cenland phân phối các căn hộ từ tầng 7 đến tầng 28”.
Như vậy, qua thông tin trao đổi với Hateco Group, có thể thấy việc Cenland đang tư vấn, phân phối những căn hộ hạng sang “Penthouse và Duplex” tại dự án Hateco Laroma là không đúng sự thật, có dấu hiệu lừa đảo. Khách hàng và nhà đầu tư nên cân nhắc và tìm hiểu kỹ trước khi đầu tư vào dự án Hateco Laroma để tránh gặp phải những rắc rối đáng tiếc.
PV
Theo Công lý