Nhiều đơn vị khi mở bán dự án, để thu hút khách hàng đã vẽ ra hàng loạt tiện ích như trung tâm thương mại đẳng cấp, công viên… Tuy nhiên khi đã bán hết sản phẩm, đạt được mục đích của mình, chủ đầu tư đã “quên” luôn các tiện ích.
Sau bán hàng là… bội tín?
Đến dự án Phước Long Spring (phường Phước Long B, quận 9, TP.HCM) do Công ty Cổ phần Phát triển nhà Thủ Đức (Thủ Đức House) làm chủ đầu tư mới biết được sự thật không phải như chủ đầu tư quảng cáo trên các phương tiện truyền thông. Sau nhiều năm cư dân về ở và sinh sống nhưng công viên, trung tâm thương mại, trường mầm non đã được thực hiện… trên giấy.
Theo quảng cáo của Thủ Đức House, Phước Long Spring Town có tổng diện tích 3,7ha là một dự án phức hợp kiểu mẫu hiện đại và cao cấp, được quy hoạch đồng bộ và hoàn chỉnh trong khu dân cư hiện hữu có sẵn các tiện ích về giáo dục, y tế, thương mại, ngân hàng và nối với các trục đường giao thông thuận lợi…
Để tạo niềm tìn cho khách hàng, không ít chủ đầu tư đá vẽ tiện ích trên “giấy”. Ảnh IT
Ngoài ra, phía Thủ Đức House còn “ba hoa” đây là dự án phức hợp được quy hoạch theo kiểu mẫu hiện đại, gồm có: nền nhà phố liền kề, trung tâm thương mại, khu căn hộ cao cấp, nhà trẻ, công viên rộng gần 1ha.
Tuy nhiên, kể từ thởi điểm người dân về ở công viên cây xanh, vườn hoa hơn 8.000m2 được bố trí ngay vị trí trung tâm không thấy đâu mà chỉ là “lèo tèo” vài cây xanh, thiết bị vui chơi cho trẻ em cũng bị hoen gỉ.
Theo quy hoạch tổng thể dự án Phước Long Spring Town có trung tâm thương mại cao 6 tầng với diện tích khuôn viên gần 1.800m2 nhưng trên thực tế, hiện tại trung tâm thương mại này đang nằm trên giấy. Tại khu đất là bãi đất trống cỏ mọc um tùm, bên ngoài được quây tôn sơ sài.
Hơn thế nữa, tiện ích nhà trẻ mẫu giáo không những không thực hiện mà bị biến thành khu nhà mẫu cho một dự án nhà ở thương mại của Công ty HT. Theo đó, một phần diện tích của dự án Phước Long Spring Town theo quy hoạch là xây dựng căn hộ cao cấp. Nhưng không hiểu vì lý do gì, Thủ Đức House đã chuyển nhượng phần diện tích xây dựng căn hộ cao cấp cho Công ty HT.
Khuất tất
Liên quan đến dự án Centum Wealth (phường Phú Hiệp, quận 9), Thủ Đức House thực hiện hai lần huy động vốn.
Cụ thể, theo văn bản của Sở Xây dựng TP.HCM, dự án Centum Wealth đã đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai. Công ty TNHH Bách Phú Thịnh (công ty con của Thủ Đức House) thực hiện việc huy động vốn lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng. Cũng ở dự án này, chủ đầu tư đã thế chấp quyền sử dụng đất và nhà ở hình thành trong tương lai cho Ngân hàng TM CP Ngoại thương Việt Nam.
Trước đó, Sở Xây dựng cũng có văn bản gửi Công ty TNHH Bách Phú Thịnh về việc huy động vốn theo hình thức hợp đồng góp vốn, hợp dồng hợp tác đàu tư hoặc hợp đồng hợp tác kinh doanh của dự án Khu phức hợp Centum Wealth. Theo đó, Sở Xây dựng cho phép chủ đầu tư đủ điều kiện được huy động vốn theo hình thức hợp đồng góp vốn…
Ngoài ra, bên tham gia góp vốn hợp tác đầu tư, kinh doanh chỉ được phân chia lợi nhuận bằng tiền hoặc cổ phiếu. Không huy động vốn để phân chia sản phẩm nhà ở hoặc uư tiên đăng ký, đặt cọc, hưởng quyền mua nhà ở hoặc để phân chia quyền sử dụng đất trong dự án.
Tuy nhiên, theo tài liệu PV có được cuối tháng 8/2018, ở dự án Centum Wealth chủ đầu tư đã tiến hành huy động vốn bằng “bản đăng ký nguyện vọng”. Nội dung bản đăng ký nguyện vọng là sau khi tìm hiểu đầy đủ thông tin về Centum Wealth, khách hàng có nguyện vọng được tham gia đăng ký chọn mua căn hộ.
Điều đáng nói ở đây có sự khuất tất, ngày 23/11/2018, Sở Xây dựng mới có văn bản thông báo về việc đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với dự án Centum Wealth. Nhưng ngày 8/12/2017, Sở Xây dựng cho phép Công ty Bách Phú Thịnh huy động vốn bằng hình thức góp vốn và chủ đầu tư huy động vốn bằng “bản đăng ký nguyện vọng”.
Hàn Chương
Theo Báo Đời sống & Tiêu dùng