Còn nhiều bất cập kiềm chế phát triển nhà ở xã hội

Ngày 26-7, Đoàn Đại biểu Quốc hội (ĐBQH) TPHCM đã làm việc với Hiệp hội Bất động sản TPHCM và một số công ty kinh doanh bất động sản trên địa bàn thành phố thực hiện giám sát về việc thực hiện thực hiện Luật Nhà ở trên địa bàn TPHCM giai đoạn 1-1-2016 – 31-12-2021.

Tại buổi làm việc, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM cho biết, hiện nay có nhiều doanh nghiệp rất tâm huyết với việc phát triển nhà ở xã hội (NƠXH). Tuy nhiên, còn nhiều vướng mắc liên quan đến quy định pháp luật khiến các doanh nghiệp gặp rất nhiều khó khăn. Đặc biệt là các vấn đề liên quan đến việc xin chủ trương đầu tư; miễn giảm thuế, tiền sử dụng đất; các quy định về xây lại chung cư cũ…

Ông Lê Hữu Nghĩa, Tổng Giám đốc Công ty TNHH thương mại xây dựng Lê Thành - một đơn vị chuyên thực hiện các dự án NƠXH trên địa bàn TPHCM bày tỏ, thông thường từ khi bắt đầu thủ tục xin dự án đến lúc kết thúc mất khoảng 5 năm mới có thể hoàn thiện.

Thời gian để thực hiện các thủ tục quá dài trong khi lợi nhuận định mức của dự án NƠXH tối đa 10% , mức lợi nhuận này thấp hơn lãi suất gửi tiết kiệm, do đó khi hoàn thành dự án, doanh nghiệp không còn lợi nhuận. Bên cạnh đó, hiện nay các doanh nghiệp xây dựng NƠXH vẫn chưa được hưởng các chính sách hỗ trợ như quy định.

Trước những vướng mắc trên, đại diện Hiệp hội Bất động sản TPHCM và các doanh nghiệp kiến nghị Đoàn ĐBQH có ý kiến điều chỉnh một số quy định chưa đảm bảo tính đồng bộ, thống nhất giữa Luật Nhà ở và các văn bản dưới luật.

Đồng thời, kiến nghị TPHCM chủ động sửa đổi các vấn đề vướng mắc nằm trong thẩm quyền của thành phố, để doanh nghiệp tiếp cận được với nguồn vốn đúng mức, hưởng chính sách đúng luật.

Liên quan đến quy trình thủ tục đầu tư dự án NƠXH, ông Huỳnh Thanh Khiết, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM, cho hay, hiện nay Sở Xây dựng đã hoàn thành việc xây dựng quy trình thủ tục đầu tư đối loại hình nhà ở này và đã trình UBND TPHCM xem xét. Khi quy trình này được ban hành, dự kiến thời gian thực hiện thủ tục của các dự án NƠXH sẽ còn khoảng 120 ngày.

Phát biểu kết luận buổi làm việc, đồng chí Văn Thị Bạch Tuyết, Phó trưởng đoàn chuyên trách Đoàn ĐBQH TPHCM, Trưởng đoàn giám sát, cảm ơn các đơn vị đã chuẩn bị báo cáo chi tiết và ghi nhận các ý kiến, kiến nghị của các đại biểu nêu. Đồng thời, chia sẻ với các doanh nghiệp về các vướng mắc, khó khăn liên quan đến các quy định pháp luật hiện hành trong việc phát triển NƠXH. Đối với những vấn đề còn vướng mắc mà chưa nói hết trong buổi làm việc, đồng chí Văn Thị Bạch Tuyết đề nghị các đơn vị tiếp tục tổng hợp, gửi bằng văn bản để Đoàn ĐHQH thành phố tổng hợp, gửi cho Quốc hội nghiên cứu.

Ngô Bình
Theo sggp.org.vn