Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Nhà ở xã hội (NOXH) tại khu đất chung cư số 5 thuộc khu B – Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ (xã Hòa Châu, huyện Hòa Vang) với hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Ảnh minh hoa.
Cụ thể, dự án nhà ở xã hội có quy mô dân số dự kiến gần 3.100 người. Diện tích đất xây dựng dự kiến hơn 15.800m2, diện tích sàn xây dựng gần 146.000m2; loại nhà ở: căn hộ chung cư với số lượng khoảng 1.236 căn; số tầng dự kiến gồm 1 tầng hầm, 12 – 15 tầng nổi + tầng kỹ thuật; chiều cao công trình khoảng 57m; mật độ xây dựng dự kiến khoảng 54%; hệ số sử dụng đất khoảng 8,2 lần.
Diện tích đỗ xe gần 12.000m2, diện tích nhà sinh hoạt cộng đồng gần 1.000m2, diện tích nhà trẻ gần 1.900m2, diện tích các khu thiết yếu khác khoảng 20.500m2; hạng mục hạ tầng kỹ thuật kèm theo gồm san nền, sân nền giao thông, cấp thoát nước, cấp điện, điện chiếu sáng, cây xanh, hệ thống PCCC.
Cơ cấu sản phẩm nhà ở (căn hộ chung cư) gồm NOXH để bán, cho thuê đối với các đối tượng được hướng chính sách về NOXH theo quy định pháp luật về nhà ở; nhà ở thương mại (phần khai thác thương mại) bán theo giá kinh doanh thương mại nhằm bù đắp chi phí đầu tư, góp phần giảm giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội và giảm kinh phí dịch vụ quản lý, vận hành NOXH khi đầu tư.
Theo quyết định, tiêu chuẩn diện tích NOXH tại dự án này gồm căn hộ chung cư được thiết kế, xây dựng khép kín, diện tích mỗi căn hộ tối thiểu 25m2, tối đa 70m2. Có thể đề xuất cho phép điều chỉnh tăng diện tích sử dụng căn hộ tối đa, nhưng mức tăng không quá 10% so với diện tích sử dụng căn hộ tối đa là 70m2 và bảo đảm tỷ lệ số căn hộ trong dự án xây dựng NOXH có diện tích sử dụng trên 70m2 không quá 10% tổng số căn hộ NOXH trong dự án.
Diện tích đất sử dụng của dự án gần 29.400m2; vốn đầu tư của dự án là 1.737 tỷ đồng (gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất). Thời gian hoạt động của dự án 50 năm; tiến độ góp vốn và huy động các nguồn vốn trong vòng 3 năm; tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành là 3 năm kể từ ngày nhà đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án.
Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng NOXH để bán, cho thuê theo quy định pháp luật về nhà ở; khai thác kinh doanh phần thương mại, dịch vụ, tiện ích đồng bộ để đáp ứng như cầu của cư dân trong sự án.
UBND TP Đà Nẵng giao BQL Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng và phát triển đô thị Đà Nẵng chịu trách nhiệm tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đảm bảo tuân thủ quy định của pháp luật về đầu tư, đấu thầu, đất đai, nhà ở, xây dựng và pháp luật có liên quan.
Tiến Hoàng/KTDU