Sau khi đạt đỉnh vào tháng 3, mức độ quan tâm đến thị trường BĐS, đặc biệt là loại hình đất nền, giảm mạnh trong tháng 4 và tháng 5.
Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, xuất phát từ làn sóng "bỏ phố về quê", thị trường BĐS đang ghi nhận điểm sáng ở phân khúc đất nhà vườn, trang trại, nghỉ dưỡng ven đô. Xu hướng này phát triển suốt năm 2020 và có phần chững lại vào thời điểm cuối năm 2020 và đầu năm 2021 khi đất nền “sốt” ở nhiều khu vực. Sang tháng 5, khi dịch bệnh tái bùng phát với mức độ nghiêm trọng hơn, xu hướng này đã nóng trở lại. Các khu đất có lợi thế về thiên nhiên ven Hà Nội như Vân Canh, Ba Vì, Hòa Lạc, Sóc Sơn, Quốc Oai, Sơn Tây, Xuân Mai… vẫn được nhiều người quan tâm tìm mua, giao dịch đều, giá tiếp tục tăng 2 - 7% so với 1 - 2 tháng trước.
Về tình hình toàn thị trường nói chung, sau khi đạt đỉnh trong tháng 3, mức độ quan tâm đã có dấu hiệu sụt giảm trong tháng 4 và tháng 5. Đất nền là phân khúc có lượt quan tâm giảm mạnh nhất, gần 21%. Các địa phương đã xảy ra "sốt đất" trước đó và những địa phương ghi nhận nhiều ca nhiễm cộng đồng trong đợt bùng phát dịch vừa qua cũng đã "giảm nhiệt".
Báo cáo của Batdongsan.com.vn cũng cho thấy trong tháng 5, khi hầu hết các loại hình BĐS khác đều có xu hướng giảm lượt quan tâm thì căn hộ chung cư ghi nhận nhu cầu tìm mua gia tăng ở cả thị trường Hà Nội và TP HCM, với mức tăng lần lượt là 12% và 8% so với tháng 4. Nhu cầu được chia đều cho các dòng sản phẩm ở cả 3 phân khúc cao cấp, trung cấp và bình dân.
Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, lượt quan tâm chung cư tăng, đất nền giảm trong tháng 5 cho thấy xu hướng diễn ra tất yếu sau giai đoạn “sốt nóng” của đất. Bởi trong “cơn sốt” quý I, nhiều nhà đầu tư cá nhân tham gia thị trường, giá đất nền đã tăng lên ngưỡng cao. Từ nửa cuối tháng 4, thị trường bắt đầu hạ nhiệt, giá chững và nhu cầu giảm. Sang tháng 5, thị trường gặp khó do dịch bệnh bùng phát mạnh trở lại, khiến dòng tiền và sự quan tâm của thị trường có sự dịch chuyển. Nhà đầu tư ưu tiên lựa chọn những sản phẩm bất động sản có mức giá tăng chưa cao, mặt bằng giá hấp dẫn hơn.
Bên cạnh đó, chung cư trước nay vốn vẫn luôn là loại hình nhận được nhiều sự quan tâm vì phục vụ phần lớn là nhu cầu thực. Giá chung cư có mức tăng ổn định, ở ngưỡng hợp lý, không bị “sốt” hay thổi giá theo hạ tầng như đất nền. Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, vài năm gần đây, chung cư Hà Nội có mức tăng giá trung bình 1-3% theo năm.
Lâm Tùng
Theo Người đồng hành