Hơn 10 năm trôi qua, hàng trăm hộ dân đã mua đất, xây dựng nhà kiên cố tại dự án Khu tái định cư Tân Kim ở xã Tân Kim (Huyện Cần Giuộc, Long An) vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ). Bức xúc người dân hỏi “người bán" thì chỉ nhận được câu trả lời… tiếp tục chờ!
Theo tìm hiểu của phóng viên, năm 2009, UBND tỉnh Long An có quyết định số 3607/QĐ-UBND về việc giao đất đợt 1 dự án khu tái định cư Tân Kim. Đến năm 2013 UBND tỉnh Long An có quyết định số 3905/QĐ- UBND về việc phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500. Thế nhưng từ đó cho đến nay, hai khu đất trong dự án gồm khu T và khu S vẫn bị “treo sổ”, vậy nguyên nhân ở đâu?
Nhiều hộ dân đã sinh sống hơn 10 năm nhưng đến nay chưa nhận được sổ, khiến nhiều người bức xúc
Ông H, một hộ dân đã xây nhà và sinh sống nhiều năm tại dự án Khu tái định cư Tân Kim cho biết: "Năm 2009, chúng tôi đã ký hợp đồng hoán đổi quyền sử dụng đất tại khu T thuộc dự án khu tái định cư Tân Kim. Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH đầu tư PTHT KCN và KDC Tân Kim. Chúng tôi đã hoàn thành nghĩa vụ chấp nhận giao đất cho công ty theo yêu cầu Ban bồi thường và giải phóng mặt bằng (sau này đổi tên thành Trung tâm phát triển quỹ đất). Đồng thời mua lại một số nền trong dự án và nhận biên bản bàn giao đất để xây dựng nhà ở. Thế nhưng hơn 10 năm trôi qua vẫn chưa nhận được GCNQSDĐ".
“Nhiều lần người dân sang công ty làm việc, người ta hứa hẹn xong rồi cũng để đó. Lần nào đến rồi cũng không được việc. Đến giờ chúng tôi cũng không biết nguyên nhân gì mà người dân chưa được cấp sổ đỏ. Nhiều người muốn thế chấp nhà để vay vốn cũng không được. Phải có bìa đỏ người dân mới đóng được thuế sử dụng đất với nhà nước”, ông H cho biết thêm.
Trao đổi với phóng viên, đại diện UBND huyện Cần Giuộc cho biết, ‘hiện UBND huyện cũng đã có đề nghị Sở TNMT tỉnh sớm giải quyết để cấp giấy cho công ty, rồi tách thửa, để cấp giấy cho người dân’.
Vị này cũng cho biết thêm, ‘phía công ty đã có công văn yêu cầu tính tiền sử dụng đất cả năm nay rồi tuy nhiên đến nay Sở TNMT đang sắp sếp cuộc họp với UBND huyện để thống nhất phương án tính tiền sử dụng đất. Huyện cũng mong sớm giải quyết vấn đề này để không gây bức xúc cho người dân trong khu tái định cư’.
Trách nhiệm thuộc về ai?
Theo tìm hiểu của PV, theo quyết định giao đất đợt 1 của dự án năm 2009 tổng diện tích được giao 108,345m2. Trong đó đất ở 43.116m2 đất giao thông cây xanh là 65.229 m2 theo hình thức tự kê khai.
Nhiều hộ dân đã sinh sống hơn 10 năm nhưng đến nay chưa nhận được sổ, khiến nhiều người bức xúc
Tuy nhiên, thực tế nếu theo quy hoạch 1/500 được duyệt thì diện tích đất ở lớn hơn diện tích đất được giao và diện tích đất công trình công cộng nhỏ hơn diện tích đất công trình công cộng được giao là 13.740 m2. Phần diện tích chênh lệch này được UBND tỉnh Long An ban hành Quyết định số 2782/QĐ-UBND ngày 04/08/2015 về việc điều chỉnh diện tích đất công trình công cộng từ 65.229 m2 xuống còn 51.489 m2.
Sau đó Sở TNMT Long An – Văn phòng đăng ký đất đai đã phát hành văn bản số 72/VPĐKĐĐ ngày 08/09/2015 yêu cầu cung cấp chứng thư thẩm định giá phần diện tích đất ở phát sinh trên để làm cơ sở giao đất.
Tuy nhiên, phía công ty Tân Kim lại cho rằng việc phát sinh diện tích đất ở tại quyết định giao đất đợt 1 năm 2009 của dự án Khu tái định cư Tân Kim là do sự khác biệt về hình thức giao đất tại thời điểm giao đất, không phải do công ty Tân Kim điều chỉnh quy hoạch làm tăng diện tích đất ở. Vì thế việc làm chứng thư là không phù hợp với bản chất sự việc. Cũng từ đó, việc cấp sổ cho người dân tại khu tái định cư cũng bước vào ‘ngõ cụt’ từ năm 2005 cho đến nay.
Được biết, mới đây phía công ty Tân Kim đã có công văn số 111/2019/CV-TK gửi đến UBND tỉnh, Sở TNMT đề nghị UBND tỉnh, Sở TNMT xin hủy quyết định điều chỉnh đất xây dựng công trình công cộng số 2782/QĐ-UBND ngày 04/08/2015 và yêu cầu cung cấp chứng thư thẩm định giá số 72/VPĐKĐĐ để công ty Tân Kim được tiến hành làm thủ tục giao đất theo đúng quy định.
Như vậy rõ ràng trách nhiệm thuộc về Sở TNMT và công ty Tân Kim. Bởi, năm 2015 Sở TNMT đã có công văn đề nghị làm chứng thư thẩm định giá nhưng phía công ty Tân Kim không hợp tác. Dẫn đến việc sau 4 năm cả hai chưa đi đến thông nhất giá đất phần diện tích đất ở phát sinh. Kéo theo đó là hệ lụy cho gần 100 hộ dân trong khu tái định cư Tân Kim có nhà mà không có sổ. Những tổn thất mà người dân nơi đây gánh chịu ai là người sẽ đứng ra xử lý.
Trước sự việc trên, đề nghị UBND huyện Cần Giuộc, Sở TNMT, công ty Tân Kim cần sớm có biện pháp để cấp sổ đỏ cho người dân. Tránh tình trạng người dân mất niềm tin vào công ty, cơ quan quản lý nhà nước.
Đăng Trung
Theo Báo Đời sống & Tiêu dùng