Dự án nhà ở The Diamond Park: Bao giờ có kết luận thanh tra?

Cuối tháng 12/2018, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc đã có chỉ đạo UBND thành phố Hà Nội thực hiện thanh tra toàn diện Dự án Khu nhà ở cho người thu nhập thấp (The Diamond Park) tại huyện Mê Linh do Công ty Cổ phần Tập đoàn Videc làm chủ đầu tư. Thủ tướng yêu cầu kết luận đầy đủ, chính xác, khách quan về từng nội dung liên quan đến Dự án và xử lý theo đúng quy định của pháp luật, báo cáo kết quả lên Thủ tướng Chính phủ trước ngày 1/3/2019.

Như vậy đến thời điểm hiện tại công tác thanh tra đã qua hạn báo cáo lên Thủ tướng Chính phủ.

Liên quan đến công tác thanh tra trên, liên hệ với ông Trần Duy Thanh – Phó Phòng Quản lý đô thị huyện Mê Linh (một trong những thành viên của huyện Mê Linh góp mặt trong đoàn thanh tra), phóng viên được ông Thanh cho biết: “Hiện tại đoàn thanh tra vẫn đang tiếp tục làm việc và chưa có báo cáo chính thức, trước Tết đã có dự thảo và còn một số vấn đề đang đề nghị các đơn vị giải trình, sở ngành nghiên cứu kỹ thêm. Khi nào công bố các đơn vị báo chí sẽ có thông tin chi tiết hơn”.

Nguồn cơn “lùm xùm” The Diamond Park

Dự án Khu nhà ở cho người thu nhập thấp được UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 2365/QĐ-UBND ngày 11/7/2008 với quy mô 14,45 ha.

Sau khi huyện Mê Linh sáp nhập vào thành phố Hà Nội. Ngày 11/11/2010, UBND thành phố Hà Nội có Văn bản số 9189/UBND-XD chấp thuận kết quả rà soát theo đề nghị của Liên ngành báo cáo tiến độ và kết quả thực hiện công tác rà soát, khớp nối 244 đồ án quy hoạch, dự án đầu tư xây dựng trên địa bàn thành phố Hà Nội đã được Thủ tướng cho phép triển khai. Dự án Khu nhà ở cho người thu nhập thấp nằm trong danh sách dự án tiếp tục được triển khai nhưng phải điều chỉnh, khớp nối quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Sau khi UBND thành phố Hà Nội phê duyệt quy hoạch chung xây dựng huyện Mê Linh, tỷ lệ 1/10.000, ngày 30/10/2015 UBND thành phố Hà Nội có Văn bản số 7738/UBND-QHKT về việc mở rộng, điều chỉnh ranh giới nghiên cứu dự án tăng lên khoảng 16.7 ha để phù hợp với quy hoạch phân khu N3, khớp nối đồng bộ với hạ tầng của khu vực và tránh các khu đất xen kẹt giữa các dự án.

Ngày 15/3/2017, dự án Khu nhà ở cho người thu nhập thấp mới được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 1739/QĐ-UBND với quy mô 16,78 ha.

Với tên gọi khi phê duyệt là khu nhà ở cho người thu nhập thấp, dự án dự kiến cung cấp hàng nghìn căn hộ nhà ở xã hội phục vụ công nhân ở các khu công nghiệp, cũng như đối tượng chính sách xã hội. Tuy nhiên, ngay sau khi chủ đầu tư tái khởi động dự án vào giữa năm 2018, nhiều thông tin phản ánh về việc dự án mở bán sau khi được hưởng các ưu đãi, phần nhà ở xã hội vẫn chưa được khởi công, trong khi chủ đầu tư lại phân lô, bán nền biệt thự, nhà liền kề để bán kiếm lời. Thậm chí, trong bản phê duyệt quy hoạch đồ án, phần nhà ở xã hội còn bị ăn bớt, từ mức quy định là 20% diện tích dự án xuống chỉ còn khoảng 10%.

Được biết, vào thời điểm cuối năm 2018 còn cho biết, chủ đầu tư dự án mới nộp 12 tỷ đồng tiền sử dụng đất khu thương mại. Trong khi đó, lãnh đạo Tập đoàn Videc cho biết phần lớn diện tích biệt thự, nhà liền kề gồm 120 lô biệt thự và 219 lô nhà ở liền kề đã bán gần hết với giá dao động từ 10 đến 13 triệu đồng mỗi m2.

Câu hỏi cũng được đặt ra là, sau hơn 10 năm, chủ đầu tư chỉ phải nộp 12 tỷ đồng tiền sử dụng đất, và hưởng đủ các loại ưu đãi từ thuế thu nhập doanh nghiệp, đến tiền sử dụng đất…đồng thời, thu cả nghìn tỷ đồng từ việc bán nhà biệt thự, liền kề, còn diện tích NOXH của dự án vẫn… chưa được khởi công?

VIDEC nói gì?

Thông tin về những lùm xùm tại dự án The Diamond Park, Công ty Cổ phần Tập đoàn VIDEC khẳng định: Dự án The Diamond Park theo hồ sơ được phê duyệt là dự án khu nhà ở hỗn hợp, trong đó chỉ có một phần xây dựng nhà ở xã hội còn lại là diện tích nhà ở thấp tầng và công trình hỗn hợp

Dự án The Diamond Park không được hưởng bất cứ ưu đãi nào khác ngoài miễn giảm tiền sử dụng đất phần nhà ở xã hội. Phần nhà ở thấp tầng, công trình hỗn hợp tại dự án nộp tiền sử dụng đất theo quy định.

Tiến độ thực hiện dự án bị kéo dài do thay đổi địa giới hành chính và phải điều chỉnh quy hoạch như các dự án khác trên địa bàn huyện Mê Linh. Tuy nhiên, Dự án The Diamond Park là một trong số ít dự án trên khu vực đã thi công xong hoàn chỉnh hạ tầng, cây xanh, cảnh quan.

Tỷ lệ đất xây dựng nhà ở xã hội/ diện tích đất ở của dự án là phù hợp với quy định.

Đại diện chủ đầu tư, ông Nguyễn Quốc Dũng, Phó Tổng Giám đốc Công ty CP Tập đoàn Videc cho biết: Dự án The Diamond Park, theo quy hoạch được phê duyệt là dự án khu nhà ở hỗn hợp, trong đó chỉ có phần xây dựng nhà ở thu nhập thấp, còn lại là diện tích nhà ở thấp tầng và chung cư thương mại.

“Dự án có tên pháp lý là Khu nhà ở cho người thu nhập thấp thực tế chỉ là cách đặt tên để định hướng sản phẩm theo phân khúc phù hợp với thu nhập của địa phương. Thực tế, chúng tôi chỉ được miễn giảm tiền sử dụng đất cho phần diện tích làm nhà ở thu nhập thấp chứ không phải toàn bộ dự án như báo chí phản ánh. Về phần biệt thự, nhà liền kề, Tập đoàn mới làm xong cọc và móng chứ chưa xây dựng xong căn nào. Số lô biệt thự, nhà liền kề Videc đưa vào kinh doanh có sự chấp thuận của cơ quan chức năng”, ông Dũng thông tin.

Từ những nội dung thông tin trên, dư luận và các bên liên quan đều mong muốn và trông đợi những thông tin đầy đủ, chính xác, khách quan sẽ được đưa ra sớm nhất trong kết luận thanh tra.

Báo Đời sống & Tiêu dùng tiếp tục thông tin về vụ việc này.

Hà Đương
Theo Báo Đời sống & Tiêu dùng