Gần 88 ha đất nông nghiệp được tỉnh Khánh Hòa chuyển đổi làm nhà ở xã hội

Theo đó, dự án NƠXH phường Cam Nghĩa rộng hơn 87,6 ha quy mô dân số 20.250 người. Dự án có tứ cận phía Bắc giáp suối Cầu Nam, phía Nam và phía Đông giáp khu vực nuôi trồng thủy sản, phía Tây giáp quốc lộ 1 và khu vực dân cư hiện trạng ven quốc lộ.

Mục đích quy hoạch nhằm cụ thể hóa định hướng đồ án quy hoạch khu đô thị ven vịnh Canh Ranh (khu 3) đã được UBND TP Cam Ranh phê duyệt tại Quyết định số 669/QĐ-UBND ngày 01/8/2022. Đồng thời, quy hoạch hướng đến xây dựng khu NƠXH để bán, cho thuê, cho thuê mua và các công trình trường học, hạ tầng đảm bảo kết nối đồng bộ.

Theo quy hoạch được duyệt, tổng diện tích đất dân dụng trong khu vực lập quy hoạch là 84,4 ha, chiếm 96,3 tổng diện tích toàn khu. Trong đó, đất đơn vị ở hơn 56,7 ha (64,7% diện tích toàn khu).

Theo đó, đất ở chiếm hơn 30,6 ha gồm 3 khu chính: đất NƠXH hơn 24,5 ha (xây dựng tối đa 3 tầng); đất nhà ở thương mại có sân vườn 2,3 ha (cao tối đa 5 tầng); đất nhà ở thương mại liền kề gần 4 ha (cao tối đa 5 tầng).

Ngoài ra, đất công trình thương mại dịch vụ - công cộng khoảng 2,8 ha (cao tối đa 4 tầng); đất trường học gần 6,5 ha.... Phần còn lại là đất văn hóa, đất thể dục thể thao, sân chơi và đất cây xanh sử dụng công cộng…

Theo quyết đinh của tỉnh, đất xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê (đất ở tại đô thị) được chuyển đổi là 306.697,47 m2. Trong đó, đất ở thương mại có sân vườn khoảng 23.380 m2, đất nhà ở thương mại liền kề hơn 37.922 m2 và đất NOXH thấp tầng hơn 245.394 m2.

Hình thức sử dụng đất là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất 50 năm kể từ ngày 23/3/2023, người mua nhà ở gắn liền với quyển sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.

Đất xây dựng các công trình thương mại, dịch vụ được chuyển đổi gần 33.323 m2 (đất thương mại, dịch vụ). Hình thức sử dụng đất Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm với thời hạn 50 năm kể từ ngày 23/3/2023.

Đất xây dựng cơ sở hạ tầng các công trình sự nghiệp được chuyển đổi gồm đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo gần 94.457 m2, đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao 10.125 m2, đất xây dựng cơ sở văn hóa 5.000 m2, đất xây dựng cơ sở y tế 500 m2. Hình thức là Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm thời hạn sử dụng đất 50 năm kể từ ngày 23/3/2023.

Đất sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh, như: Xây dựng đường giao thông gần 30 ha, đất khu vui chơi giải trí công cộng hơn 9,8 ha, đất hạ tầng kỹ thuật hơn 1,7 ha, đất cơ sở tôn giáo gần 3 ha. Đây là nhóm đất Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, sau khi hoàn thành giao lại cho địa phương quản lý.

Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho biết, giai đoạn trước 31/12/2020, tỉnh đã hoàn thành 16 dự án nhà ở xã hội với quy mô gần 3.700 căn hộ. Giai đoạn 2021 - 2025, tỉnh cũng đã và sẽ hoàn thành 3 dự án nhà ở xã hội với quy mô gần 3.000 căn hộ.

Hiện, tỉnh Khánh Hòa đã chấp thuận chủ trương đầu tư đối với 2 dự án NƠXH với hơn 4.400 căn hộ gồm: Dự án NƠXH Hưng Phú II (TP. Nha Trang, khoảng 1.220 căn) và Dự án Khu NƠXH phường Cam Nghĩa (TP. Cam Ranh, khoảng 3.180 căn).

Ngoài ra, còn có 2 dự án NƠXH đang triển khai xây dựng với số lượng 418 căn là dự án NƠXH 2 (ở khu đô thị mới Phước Long, TP. Nha Trang) và dự án NƠXH Cam Ranh (TP. Cam Ranh).

Trong giai đoạn 2022 - 2025, toàn tỉnh Khánh Hòa dự kiến hoàn thành hơn 4.800 căn nhà ở xã hội.

Được biết, CTCP Muối Cam Ranh có trụ sở tại cây số 15, Km1497, phường Cam Nghĩa, thành phố Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa. Công ty do ông Nguyễn Hạnh Phúc làm Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc. Ông Phúc còn là Chủ tịch HĐTV Công ty TNHH Bất động sản Tây Tăng Long. Hồi tháng 11/2022, CTCP Vinhomes (mã: VHM) công bố thông tin nhận chuyển nhượng 99% cổ phần của CTCP Muối Cam Ranh và trở thành Công ty mẹ của đơn vị này.

Tiến Hoàng/KTDU