Lo ngại các dự án bất động sản trên địa bàn Lâm Đồng biến tướng bằng hình thức hiến đất làm đường, phân lô bán nền trên đất nông nghiệp, Sở Tài nguyên và Môi trường đề nghị văn phòng đăng ký đất đai huyện Bảo Lâm, Lâm Hà và TP. Bảo Lộc khẩn trương rà soát và báo cáo.
Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Lâm Đồng vừa có văn bản đề nghị văn phòng đăng ký đất đai một số địa phương rà soát pháp lý 19 dự án đất nền trên địa bàn.
Theo đó, Sở TN&MT lo ngại các dự án bất động sản trên địa bàn biến tướng bằng hình thức hiến đất làm đường, phân lô bán nền trên đất nông nghiệp, gây biến dạng cảnh quan môi trường trên địa bàn. Qua đó, Sở đề nghị văn phòng đăng ký đất đai huyện Bảo Lâm, Lâm Hà và TP. Bảo Lộc khẩn trương rà soát và báo cáo.
Sở TN&MT đề nghị chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai các huyện Bảo Lâm, Lâm Hà và TP. Bảo Lộc khẩn trương triển khai thực hiện, báo cáo, cung cấp thông tin, các nội dung, văn bản liên quan về văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Lâm Đồng .
Hình ảnh quảng cáo dự án 70 Đạm B'ri. Ảnh: thangdinhland.com
Liên quan đến việc thực hiện 19 dự án đất nền trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng, Sở TN&MT yêu cầu các cơ quan liên quan nhanh chóng kiểm tra, xác minh hiện trạng sử dụng đất (xây dựng nhà ở, sản xuất nông nghiệp, san gạt để làm đường giao thông), cung cấp các thông tin về nguồn gốc đất đai (số thửa, tờ bản đồ, tổng diện tích, người sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), tổng số thửa sau khi tách, chuyển mục đích sử dụng từ đất sản xuất nông nghiệp sang đất ở hay chưa, quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, kiến trúc, cảnh quan tại các khu vực.
Cụ thể, trong 19 dự án có đến 13 dự án tại TP. Bảo Lộc bao gồm: Dự án Park Hill (QL20, xã Lộc An) của Công ty CP Phúc Long PNJ; dự án Golden City (đường Nguyễn Văn Cừ, phường Lộc Phát) do Công ty Era Holdings làm chủ đầu tư; dự án La Beaute & La Nature (đường Lý Thái Tổ) của Công ty địa ốc Tín Thành và Công ty BĐS Ngọc Châu Á làm chủ đầu tư.
Dự án Đam B'ri Ecovill (thôn 14, xã Đạm B'ri) do Công ty Hưng Vượng Real làm chủ đầu tư; dự án Pine Valley (đường Lý Thường Kiệt, phường Lộc Phát) của Công ty bất động sản Thanh Hưng; dự án Làng Đạm B'ri (đường Lý Thái Tổ, xã Đạm B'ri) do Công ty Bee Land đầu tư và phân phối bán hàng; dự án Bảo Lộc Greenwich do Công ty Phú Hoàng Investment làm chủ đầu tư.
Dự án 70 Đạm B'ri (đường Lý Thường Kiệt, phường Lộc Sơn) do Công ty GM Holdings làm chủ đầu tư; dự án La Melodie (thôn 14, xã Đạm B'ri) do Công ty CP quản lý và vận hành Thông Minh làm chủ đầu tư; dự án Sun Flower Vilage (thôn 14, xã Đạm B'ri) do Công ty Bất động sản Thanh Hưng làm chủ đầu tư; dự án Gem Paradise (ngã 5, xã Đạm B'ri) do Công ty Red Star làm chủ đầu tư; dự án Rocky Hill Village Bảo Lộc; dự án Tropicana Gaden Bảo Lộc... và các dự án khác.
5 dự án tại huyện Bảo Lộc gồm: La Beaute & La Nature (đường Lý Thái Tổ, xã Lộc Tân) do Công ty địa ốc Tín Thành và Công ty BĐS Ngọc Châu Á làm chủ đầu tư; dự án Forest Hill (ngã 5 Đạm B'ri, xã Lộc Tân) do Công ty Phúc Long PNJ làm chủ đầu tư; dự án Sun Valley (xã Lộc Quảng) do Công ty BĐS Khải Hưng làm chủ đầu tư; dự án The Tropicana Garden, xã B'lá do Công ty Hải Phát Land làm chủ đầu tư; dự án Farm Hill (ĐT 725, xã Lộc Ngãi) do Công ty TNT Group làm chủ đầu tư...
Và cuối cùng là dự án Mê Linh Garden Hill, xã Mê Linh, huyện Lâm Hà do Công ty CP Maicon Việt Nam phân phối.
Trước đó, để ngăn chặn, lợi dụng chính sách hiến đất làm đường để tình trạng phân lô bán nền trái phép, đầu tháng 4/2021, Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng cũng đã có văn bản số 491/SXD-QHKT gửi UBND các huyện, TP. Đà Lạt và TP. Bảo Lộc về việc hướng dẫn những trường hợp hình thành đường giao thông mới để đủ điều kiện xem xét tách thửa.
Theo đó, các Sở Xây dựng, Sở TN&MT, Sở Giao thông Vận tải thống nhất hướng dẫn đối với việc hình thành đường giao thông mới để đủ điều kiện xem xét tách thửa là chiều rộng mặt đường tối thiểu 5,5m (đối với khu vực đô thị), tối thiểu là 7m (đối với khu vực nông thôn). Đồng thời, việc hình thành đường giao thông này phải được cấp thẩm quyền cho phép và nghiệm thu hoàn thành đưa vào sử dụng.
Trường hợp tối thiểu chỉ áp dụng đối với các tuyến đường không có trong quy hoạch. UBND cấp huyện phải căn cứ sự cần thiết mở đường và công trình phục vụ để xác định quy mô cho phù hợp thực tế địa phương để đảm bảo khi đưa vào sử dụng giải quyết được nhu cầu đi lại cho khu vực.
Đối với các tuyến đường đã được xác định trong quy hoạch xây dựng thì quy mô mở đường phải thực hiện đúng theo quy mô của quy hoạch và được cấp thẩm quyền phê duyệt. Đối với đường giao thông trong khu vực đô thị thì đường giao thông bao gồm mặt đường, hè đường và rãnh dẫn nước.
Nguyên Vũ
Theo Nhà đầu tư