Nhằm giúp người dân dễ dàng theo dõi chi phí và nâng cao tính minh bạch trong quản lý vận hành chung cư, UBND tỉnh Nghệ An vừa ban hành quyết định về khung giá dịch vụ quản lý vận hành chung cư. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 10/11/2024, đồng thời thay thế Quyết định số 2584/QĐ-UBND ban hành vào năm 2014.
Việc ban hành khung giá không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân trong việc giám sát chi phí mà còn hỗ trợ các đơn vị quản lý xác định mức phí hợp lý, giảm thiểu tình trạng tranh chấp giữa cư dân và ban quản lý. Quy định này sẽ làm cơ sở để các bên tham khảo khi thương lượng giá dịch vụ và là công cụ giúp UBND tỉnh kiểm soát, giải quyết các vấn đề phát sinh trong quản lý vận hành chung cư trên địa bàn.
Việc làm này giúp người dân dễ dàng theo dõi chi phí và nâng cao tính minh bạch trong quản lý vận hành chung cư
Theo quyết định mới, khung giá dịch vụ quản lý vận hành chung cư được chia theo số tầng và có thang máy hay không: Nhà chung cư không quá 7 tầng, không có thang máy: mức giá từ 700 đồng/m² đến 2.500 đồng/m². Nhà chung cư không quá 7 tầng, có thang máy: mức giá từ 1.000 đồng/m² đến 3.700 đồng/m². Nhà chung cư trên 7 tầng: mức giá từ 1.300 đồng/m² đến 6.000 đồng/m².
Các chi phí riêng như bảo hiểm cháy nổ, bảo trì, trông giữ xe, điện, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình và liên lạc sẽ không được tính trong khung giá dịch vụ này. Trường hợp đơn vị quản lý được hỗ trợ hoặc có các khoản thu khác từ phần sở hữu chung của tòa nhà, mức giá dịch vụ có thể được điều chỉnh thấp hơn.
Khung giá này áp dụng cho nhiều đối tượng liên quan đến quản lý và sử dụng chung cư, bao gồm chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành, ban quản trị, chủ sở hữu và người sử dụng chung cư. Các cơ quan quản lý nhà nước có liên quan cũng nằm trong phạm vi áp dụng để đảm bảo việc thực thi và giám sát hiệu quả.
Tuy nhiên, quyết định này không áp dụng đối với các loại chung cư cũ thuộc sở hữu nhà nước mà chưa được cải tạo, xây dựng lại, hoặc chung cư xã hội dành cho sinh viên và công nhân theo hình thức ở tập thể.
Theo đó mỗi bên như chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành, ban quản trị nhà chung cư, chủ sở hữu, người sử dụng sẽ có những trách nhiệm riêng của mình.
UBND tỉnh Nghệ An giao Sở Xây dựng và UBND cấp huyện hướng dẫn, giám sát và giải quyết các vướng mắc phát sinh, đảm bảo việc triển khai quy định này hiệu quả và đúng quy định pháp luật.
Việc ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành chung cư thể hiện nỗ lực của tỉnh Nghệ An trong việc nâng cao chất lượng quản lý nhà ở, tạo điều kiện cho các bên liên quan hoạt động minh bạch, hiệu quả hơn. Điều này không chỉ giúp ổn định cuộc sống cư dân mà còn thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh.
Diễm Phước
Theo KT&ĐU