Quảng Ngãi chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư mới gần 1.700 tỷ đồng

Theo đó, Dự án khu dân cư Tịnh An - Tịnh Long có diện tích hơn 356.000m2, địa điểm thực hiện thuộc các xã gồm: Tịnh An, Tịnh Long, Tịnh Châu (TP Quảng Ngãi).

Về cơ cấu sử dụng đất, dự kiến đất ở là 144.468 m2, trong đó đất xây dựng nhà ở thương mại 24.520 m2 với 203 căn nhà ở (3 tầng), nằm trên các trục đường chính; đất ở liền kề bán nền 73.384 m2 với 604 lô; đất ở biệt thự bán nền 14.940 m2 với 36 lô; đất nhà ở xã hội 30.552 m2 với 506 căn hộ chung cư cao 5 tầng; đất tái định cư 1.072 m2/10 lô.

Đất công cộng và thương mại dịch vụ khoảng 58.530 m2, gồm thương mại dịch vụ 1.259 m2; đất dịch vụ công cộng khoảng 34.740 m2 và đất dịch vụ công cộng khoảng 13.326 m2; đất giáo dục 9.205 m2.

Đất hạ tầng kỹ thuật khoảng 117.419 m2, gồm đất giao thông nội bộ 112.257 m2; đất bãi đỗ xe 3.045 m2; đất hạ tầng kỹ thuật chung 2.117 m2 và đất cây xanh khoảng 35.735 m2 (diện tích trên sẽ được chuẩn xác trong quá trình lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết)

Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án tự tổ chức phương án đầu tư xây dựng dự án. Đối với công trình thương mại dịch vụ, công trình dịch vụ công cộng, cơ sở giáo dục, nhà đầu tư thuê đất để xây dựng hoàn thành và tổ chức kinh doanh theo quy định.

Tổng nguồn vốn đầu tư của dự án khoảng 1.681 tỷ đồng, phần chi phí thực hiện dự án khoảng 1.539 tỷ đồng; phần bồi thường giải phóng mặt bằng và tái định cư 142 tỷ đồng. 

Nguồn vốn đầu tư gồm vốn góp của nhà đầu tư dự kiến ít nhất chiếm 15%; vốn huy động dự kiến nhiều nhất là 85% (vay từ ngân hàng thương mại). Thời hạn hoạt động của dự án là 49 năm, kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất. Tiến độ thực hiện dự án 7 năm (kể từ ngày nhà đầu tư được lựa chọn theo quy định).

UBND tỉnh giao Sở kế hoạch và Đầu tư chủ trì phối hợp với các cơ quan có liên quan tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án khu dân cư mới Tịnh An - Tịnh Long tự tổ chức phương án đầu tư xây dựng dự án. Đối với công trình thương mại dịch vụ, công trình dịch vụ công cộng, cơ sở giáo dục, nhà đầu tư thuê đất để xây dựng hoàn thành và tổ chức kinh doanh theo quy định.

Đối với đất xây dựng nhà ở xã hội, công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình cây xanh thì sau khi dự án được hoàn thành, nhà đầu tư bàn giao lại cho chính quyền địa phương quản lý theo quy định.

UBND tỉnh Quảng Ngãi cho biết, sau khi hoàn thành, dự án khu dân cư Tịnh An- Tịnh Long là khu đô thị mới văn minh, hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, gắn kết với cảnh quan xung quanh, phù hợp với quy hoạch được duyệt.

Đồng thời, khu dân cư Tịnh An - Tịnh Long sẽ góp phần đáp ứng nhu cầu đất ở cho người dân, tạo cảnh quan kiến trúc đẹp cho khu vực; góp phần phát triển đô thị, dịch vụ cho tỉnh; tạo nguồn thu cho ngân sách Nhà nước.

Được biết, trong năm 2024, Quảng Ngãi dự kiến có 5 vị trí có khả năng xem xét trình chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội.

Cùng với đó, Quảng Ngãi dự kiến có 45 dự án triển khai mới. Trong đó có 27 vị trí dự kiến thực hiện các dự án đầu tư công bố trí quỹ đất tái định cư và 18 vị trí dự kiến thực hiện các dự án đầu tư công để thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất.

27 vị trí dự kiến thực hiện các dự án đầu tư công bố trí quỹ đất tái định cư gồm: Thành phố Quảng Ngãi với 4 dự án; huyện Bình Sơn có 11 dự án; huyện Sơn Tịnh có 1 dự án; huyện Tư Nghĩa có 1 dự án; huyện Minh Long có 1 dự án; huyện Sơn Hà có 1 dự án; huyện Sơn Tây có 4 dự án; huyện Ba Tơ có 2 dự án.

18 vị trí dự kiến thực hiện các dự án đầu tư công để thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất gồm: Thị xã Đức Phổ với 12 dự án; huyện Sơn Tịnh có 2 dự án; huyện Trà Bồng có 4 dự án.

Tiến Hoàng/KTDU