Chưa có giấy phép xây dựng, khuôn viên dự án chỉ là bãi đất sình lầy, cỏ mọc um tùm, không có bất cứ hoạt động xây dựng nào nhưng chủ đầu tư dự án Green Mark đã ngang nhiên rao bán, huy động vốn rầm rộ.
Bãi cỏ mang tên Green Mark
Thời gian gần đây, tại các tuyến đường dẫn vào đường Lê Thị Riêng, quận 12, TP.HCM có rất nhiều nhân viên môi giới đứng 2 bên đường để phát tờ rơi mời mua căn hộ dự án Green Mark.
Để “dẫn dụ” khách hàng, các nhân viên sử dụng những lời có cánh như, vị trí đắc địa ngay trung tâm hành chính quận 12, mặt tiền đường Lê Thị Riêng, trước mặt là dòng sông Vàm Thuật thuận lợi cho việc kết nối giao thông đường thủy - đường bộ, gần quốc lộ 1A giúp di chuyển về Thủ Đức, Hóc Môn, Bình Tân, Gò Vấp… liền kề các khu dân cư hiện hữu, có tốc độ phát triển cao tại TP.HCM giúp tài vận của gia chủ vô cùng hanh thông và là chốn an cư đẳng cấp…
Khi mua căn hộ, việc chọn chủ đầu tư có uy tín là điều kiện cần thiết của khách hàng, nếu không muốn “tiền mất tật mang”
Đồng thời, trên các trang mạng việc mua bán cũng diễn ra tràn lan. Khách hàng chỉ cần gõ từ khóa “dự án Green Mark” trên Google sẽ có hàng loạt các kết quả hiện ra. Thậm chí chỉ cần đăng nhập thông tin thì ngay tức khắc sẽ có nhân viên sale gọi điện thoại để tư vấn trực tiếp về dự án và giá cả cho khách hàng.
Theo tìm hiểu, dự án Green Mark do Công ty TNHH Kinh Doanh Nhà Đạt Gia (Công ty Đạt Gia) làm chủ đầu tư tọa lạc tại đường Lê Thị Riêng, phường Thới An, quận 12 TP.HCM. Dự án có tổng diện tích là 11,751m2, mật độ xây dựng 35,42%, quy mô dự án là 3 block căn hộ cao 18 tầng, 1 tầng hầm, 3 tầng thượng khối đế chung, với 751 căn gồm 684 căn hộ, 37 shophouse, 30 penthouse, các căn hộ có diện tích từ 45m2 đến 65m2. Giá chào bán căn hộ với mức giá chỉ 20 triệu/m2.
Ghi nhận thực tế của PV, bên ngoài dự án chủ đầu tư chỉ mới che chắn quây bằng những tấm tôn sắt, những biển quảng cáo giới thiệu dự án, bên trong cỏ mọc um tùm, chỉ có vài máy xúc và cẩn cầu để trên bãi đất trống, chưa có bất kỳ một hoạt động xây dựng nào.
Vết ố Đạt Gia Residence Thủ Đức
Trong vai khách hàng tìm hiểu mua căn hộ, chúng tôi được rất nhiều nhân viên môi giới ở đây chào mời. Liên hệ với một nhân viên môi giới, người này tư vấn cho chúng tôi rất nhiệt tình, chu đáo cùng những lời mời xởi lởi.
“Các anh nhanh chống đặt chổ đi vì dự án Green Mark có vị trí tốt, chủ đầu tư uy tín, đặc biệt giá rẻ nhất thị trường chỉ 20 triệu đồng/m2 mua đầu tư hay ở đều được. Ngày 8.12 tới đây, dự án mở bán các anh đặt cọc giữ chỗ 50 triệu đồng sẽ được ưu tiên nhận căn hộ theo ý muốn. Đặc biệt khách hàng sẽ có cơ hội nhận được nhiều chương trình khuyến mãi, tất cả đều được quy ra vàng”, một nhân viên môi giới nói.
Khi ngỏ ý muốn xem qua giấy phép xây dựng thì nhân viên môi giới này mới thú nhận, đến thời điểm hiện tại, dự án Green Mark chưa có giấy phép xây dựng.
Đáng nói trước đây, Công ty TNHH Tư vấn và Kinh doanh nhà Đạt Gia có trụ sở đặt tại 2Q Đinh Bộ Lĩnh, quận Bình Thạnh, TP.HCM từng dính đến nhiều lùm xùm với khách hàng.
Cụ thể, dự án Đạt Gia Residence Thủ Đức nhiều lần bị cơ quan chức năng "sờ gáy" do xây dựng sai thiết kế, trái phép, thi công làm chết người. Hơn nữa nhiều khách hàng mua nhà tại dự án này cũng đã kéo đến Công ty Đạt Gia để phản đối việc chủ đầu tư xây dựng công trình không đúng với cam kết trong hợp đồng, nhiều hạng mục của dự án chất lượng kém như tường mỏng, bị nứt…
Nghị định 76/2015/NĐ-CP và Nghị định 99/2011/NĐ-CP về hợp đồng mẫu bảo vệ người tiêu dùng thì trong lĩnh vực mua bán căn hộ hình thành trong tương lai, chủ đầu tư chỉ được bán khi nào hình thành xong phần móng và phải có quyết định đồng ý của Sở Xây dựng. Trước thời điểm hình thành xong phần móng, chủ đầu tư không được thu bất kì khoản tiền nào ngoài tiền hợp đồng hợp tác kinh doanh chia lợi với cả dự án.
Dịch Phong
Theo Báo Đời sống & Tiêu dùng