Được biết, phạm vi nghiên cứu bao gồm toàn bộ diện tích của huyện Cẩm Thủy bao gồm 1 thị trấn và 16 xã. Dự báo dân số đến năm 2045 khoảng 138.000 người. Quy mô đất đai vùng quản lý 424,5km2.
Trung tâm thương mại và nhà ở tại thị trấn Phong Sơn, huyện Cẩm Thủy có quy mô gần 4,4 ha, vốn đầu tư gần 330 tỷ đồng.