Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch rộng khoảng 207 ha, trong đó diện tích lập đồ án quy hoạch phân khu khoảng 189 ha. Diện tích quy hoạch sẽ được xác định chính xác trong quá trình lập đồ án quy hoạch.