Vincom Retail (VRE): Tăng trưởng phục hồi trong quý III khi dịch COVID-19 được kiểm soát

So với quý trước, doanh thu ròng quý 3/2020 tăng 8% và LNST sau lợi ích CĐTS tăng 67% khi được dẫn dắt bởi sự phục hồi trong mảng cho thuê bán lẻ khi dịch COVID-19 dần được kiểm soát hiệu quả tại Việt Nam. So với cùng kỳ, doanh thu ròng và LNST sau lợi ích CĐTS quý 3/2020 đều giảm 20%.

Theo Công ty Cổ phần Chứng khoán Bản Việt (VCSC), trong 9 tháng năm 2020, VRE ghi nhận doanh thu ròng đạt 5,1 nghìn tỷ đồng (-22% YoY) và LNST sau lợi ích CĐTS đạt 1,4 nghìn tỷ đồng (-28% YoY). Dù KQKD 9 tháng năm 2020 giảm so với cùng kỳ năm trước do tác động tiêu cực của dịch COVID-19 đến HĐKD của VRE, VCSC cho rằng lợi nhuận của VRE đã quay về đà tăng trong 6 tháng cuối năm 2020, như dự kiến trước đây của VCSC. LNST sau lợi ích CĐTS 9 tháng năm 2020 của VRE hoàn thành 68% dự báo năm 2020 của VCSC, nhưng VCSC kỳ vọng đà phục hồi lợi nhuận mạnh mẽ trong quý 4/2020 có thể giúp VRE hoàn thành dự báo KQKD cả năm của VCSC.

Mảng cho thuê (chiếm 86% doanh thu 9 tháng năm 2020 của VRE)

Trong quý 3/2020, mảng kinh doanh này ghi nhận tăng trưởng doanh thu so với quý trước mạnh mẽ ở mức 23%, đạt 1,6 nghìn tỷ đồng nhờ hoạt động kinh doanh của các khách thuê dần quay về mức bình thường so với 6 tháng đầu năm 2020 khi thói quen mua sắm của người tiêu dùng bắt đầu quay trở lại.

Theo ban lãnh đạo, lưu lượng khách đến các trung tâm thương mại (TTTM) của VRE tại Hà Nội và TP. HCM trong tháng 9 phục hồi, lần lượt đạt 88% và 80%, so với mức trước khi bùng phát dịch COVID-19. Lưu lượng khách hàng và hoạt động kinh doanh của khách thuê cải thiện dẫn đến việc VRE giảm các gói hỗ trợ cho một số khách thuê chịu tác động nặng từ dịch COVID-19 còn 145 tỷ đồng so với mức 375 tỷ đồng trong quý 2/2020 và 300 tỷ đồng trong quý 1/2020.

Như dự báo của VCSC, VRE không mở thêm TTTM mới nào trong 9 tháng năm 2020, giữ tổng số lượng TTTM ở mức 79 TTTM tại 43 tỉnh thành trên toàn quốc với tổng diện tích sàn (GFA) 1,6 triệu m2.

Theo ban lãnh đạo, VRE đã hoàn tất xây dựng TTTM Vincom Mega Mall Ocean Park (Hà Nội) và đang cho các khách thuê thực hiện bày trí cửa hàng trước thời điểm khai trương TTTM này vào cuối tháng 12 với tỷ lệ lắp đầy ước tính 85% trong cùng tháng. Ngoài ra, Vincom Mega Mall Grand Park (TP. HCM) và Vincom Mega Mall Smart City (Hà Nội) dự kiến khai trương trong năm 2021 như kế hoạch. Hiện tại, 2 TTTM này đã ghi nhận tỷ lệ lắp đầy trung bình 40%-45% và sẽ tiếp tục cho thuê trong các quý tiếp theo, theo ban lãnh đạo.

Diễn biến mảng cho thuê bán lẻ của VRE trong 9 tháng năm 2020 nhìn chung phù hợp với dự báo của VCSC. VCSC cũng lưu ý rằng việc nâng cấp cơ cấu khách thuê sắp tới tại một số TTTM – đáng chú ý là Vincom Center Bà Triệu (Hà Nội), Vincom Center Trần Duy Hưng (Hà Nội), Vincom Plaza Phan Văn Trị (TP. HCM), Vincom Plaza Cần Thơ 2 (Cần Thơ) và Vincom Plaza Hạ Long (Quảng Ninh) – và kỳ vọng của VCSC cho lưu lượng khách hàng đến TTTM và doanh thu từ mua sắm gia tăng tại tất cả các TTTM của VRE trong mùa lễ hội diễn ra vào cuối năm sẽ hỗ trợ lợi nhuận quý 4/2020 của VRE.

Mảng bán BĐS (chiếm 12% doanh thu 9 tháng năm 2020 của VRE)

Mảng bán BĐS báo cáo doanh thu giảm 68% YoY còn 107 tỷ đồng trong quý 3/2020, dẫn đến doanh thu của mảng này trong 9 tháng năm 2020 đạt 602 tỷ đồng (-52% YoY). Lượng bàn giao chính của VRE trong 9 tháng năm 2020 bao gồm các dự án shophouse tại Cẩm Phả và Sóc Trăng, có biên lợi nhuận cao hơn lượng bàn giao các dự án shophouse lớn của VRE tại Cà Mau, Móng Cái và Sa Đéc trong 9 tháng năm 2019. Mảng bán BĐS được dự báo ghi nhận tăng trưởng YoY chậm trong 9 tháng năm 2020 khi phần lớn lượng bàn giao BĐS của VRE dự kiến thực hiện trong quý 4/2020.

VRE đặt kế hoạch đạt mục tiêu bàn giao cả năm khi các dự án shophouse tại Mỹ Tho, Bạc Liêu, Cẩm Phả, Cao Lãnh, Sa Đéc và Kon Tum đến hạn bàn giao vào quý 4/2020. Theo ban lãnh đạo, doanh thu và lợi nhuận gộp cả năm 2020 của mảng này sẽ lần lượt đạt 2,2 nghìn tỷ đồng (+9% YoY) và 944 tỷ đồng (+28% YoY), cao hơn dự báo hiện tại của VCSC.

Nhà đầu tư chỉ nên xem những phân tích của các công ty chứng khoán là nguồn thông tin tham khảo. Các công ty chứng khoán đều có khuyến cáo miễn trách nhiệm đối với những nhận định trên. KTDU và tác giả không chịu trách nhiệm về các thiệt hại phát sinh (nếu có) liên quan đến nội dung được đăng tải. 

Tạ Thành

Theo KTDU