Xây tòa nhà 10 năm chưa xong: Tập đoàn Doji có đủ sức với “siêu dự án”?

Dự án 10 năm vẫn đang “ì ạch”

Dự án Trung tâm thương mại và dịch vụ tổng hợp (tại số 5 Lê Duẩn, Hà Nội) do Công ty CP Tập đoàn vàng bạc đá quý DOJI (Tập đoàn DOJI) và Tổng Công ty Thương mại Hà Nội (Hapro) hợp tác đầu tư. Dự án này được triển khai xây dựng từ cuối tháng 7/2010, dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng tháng 8/2012.

Dự án được giới thiệu là một trung tâm thương mại cao cấp có vị trí “đắc địa”, được thiết kế theo phong cách kiến trúc rất đặc biệt, mang nét đặc trưng của Tập đoàn DOJI (lấy ý tưởng là một viên Ruby đặt trên một chiếc nhẫn kim cương, biểu tượng cho sức mạnh, bền vững và sự vĩnh cửu). Vào thời điểm triển khai xây dựng, dự án Trung tâm thương mại và dịch vụ tổng hợp số 5 Lê Duẩn được cấp phép xây dựng trên khu đất rộng 1.624m2. Đơn vị thi công dự án là Tổng công ty Đầu tư và phát triển hạ tầng đô thị (UDIC).

Từ đó đến nay, dự án này có đến 3 lần được cấp và điều chỉnh giấy phép xây dựng: Lần đầu, giấy phép xây dựng được cấp vào năm 2010 với 9 tầng nổi và 3 tầng hầm; lần 2 giấy phép xây dựng điều chỉnh được cấp năm 2014 và lần 3 là phụ lục bổ sung được cấp năm 2017. Tổng số tầng của dự án sau 3 lần điều chỉnh là 16 tầng nổi, 3 tầng hầm.

Mặc dù được quảng cáo hoành tráng với quy mô lớn, thế nhưng, khi công trình dự án được thi công đến tầng thứ 9 thì đột ngột dừng thi công. Tiếp tục, đến năm 2017 dự án lại được thi công trở lại trước sự ngỡ ngàng của dư luận và giới đầu tư bất động sản do được điều chỉnh từ 9 tầng lên thành 19 tầng. Đến thời điểm hiện tại, thời gian đã được 10 năm, thế nhưng, dự án vẫn đang ngổn ngang thi công và tiếp tục “bò” về đích.

Có mặt tại dự án số 5 Lê Duẩn, nằm tại vị trí ngã tư phố Nguyễn Thái Học giao với Lê Duẩn tháng 5/2019, phóng viên ghi nhận hình ảnh dự án vẫn đang được thi công, phía bên ngoài, hang rào được quay tôn kín mít, phía bên trong công nhân vẫn đang tất bật vận chuyển vật liệu và xây dựng. Các hệ thống máy móc trên nóc của tòa nhà dự án vẫn đang hoạt động để phục vụ cho dự án.

“Siêu dự án” giấc mơ quá xa vời?

Dự án 10 năm vẫn chưa thể hoàn thành, thế nhưng, thời gian gần đây, Tập đoàn DOJI lại mang đến một bất ngờ lớn hơn khi tập đoàn này lập báo cáo UBND tỉnh Quảng Ninh để tiến hành nghiên cứu quy hoạch tỷ lệ 1/500 Dự án Khu đô thị tại phân khu 2 và 3, Khu đô thị Cái Rồng (huyện Vân Đồn) với quy mô diện tích trên 200 ha.

Cụ thể, ngày 9/5, UBND tỉnh Quảng Ninh đã họp, nghe Tập đoàn DOJI báo cáo ý tưởng quy hoạch tỷ lệ 1/500 Dự án Khu đô thị tại phân khu 2 và 3, Khu đô thị Cái Rồng (huyện Vân Đồn).

Theo đó, ý tưởng quy hoạch sẽ chia thành 5 khu với tính chất là nhà ở, khu dịch vụ du lịch kết hợp có đường giao thông kết nối riêng, dịch vụ chăm sóc sức khỏe, giáo dục, cảng du thuyền và dịch vụ công cộng…

UBND tỉnh Quảng Ninh cho biết: Quy hoạch củaTập đoàn DOJI đưa ra đảm bảo các nguyên tắc kết nối giao thông theo hiện trạng, đảm bảo môi trường sinh thái tự nhiên, tạo ra các sản phẩm dịch vụ du lịch… Tuy nhiên, ý tưởng quy hoạch đơn vị tư vấn vẫn chưa đánh giá hết được các cơ sở hạ tầng, hiện trạng không gian khu vực để đưa ra luận cứ khi xây dựng đề án. Theo ý tưởng đề xuất, tỷ lệ đất dịch vụ công còn thấp, do đó chưa tối ưu được tổ chức không gian cộng đồng. Do đó, ý tưởng quy hoạch này cần được tiếp tục bổ sung, định hướng lâu dài, ưu tiên phát triển dịch vụ, du lịch, đảm bảo hài hoà lợi ích của Nhà nước, chủ đầu tư và người dân.

Với một dự án 10 năm chưa hoàn thành mà vẫn tiếp tục đề xuất thực hiện siêu dự án như vậy, dư luận đang băn khoăn lo ngại và có nhiều nghi vấn về việc Tập đoàn DOJI có đủ năng lực để thực hiện một dự án khủng tại khu vực trọng điểm kinh tế Vân Đồn hay không? Liệu Tỉnh Quảng Ninh có biết rằng, một trung tâm thương mại mà Tập đoàn DOJI xây dựng 10 năm vẫn chưa thể hoàn thành và UBND tỉnh Quảng Ninh dựa vào đâu để lựa chọn DOJI là đối tác cho việc quy hoạch này ?

Báo Đời sống & Tiêu dùng tiếp tục thông tin về vụ việc!

Huy Đức
Theo Báo Đời sống & Tiêu dùng