4,29ha diện tích đất trong quỹ đất 30ha mà UBND TP.HCM giao cho Liên danh chủ đầu tư Keppel Land, Tiến Phước và Trần Thái (Liên danh Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc) được chuyển nhượng cho Công ty Đất Xanh làm Gem Riverside, phần còn lại đang là công trình xây dựng ngổn ngang của dự án mang tên thương mại Palm City.
Ngày 28/11/2011, Chủ tịch UBND Quận 2, TP.HCM ban hành Quyết định Số: 15396/QĐ-UBND Về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư và tái định cư Nam Rạch Chiếc diện tích 60,21ha, phường An Phú, quận 2 (Phần Quy hoạch kiến trúc và giao thông).
Nội dung Quy hoạch chi tiết bàn giao, khoảng 30ha cho liên danh Keppel Land – Tiến Phước (Nay là Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc) để xây dựng khu dân cư. Đổi lại, Công ty sẽ đầu tư xây dựng khoảng 1.886 căn hộ và khu công viên cây xanh tại khu 17,3ha phường Bình Khánh, phường An Phú.
Dự án Gem Riverside được Đất Xanh Group quảng cáo “thổi phồng” thành Vịnh Hạ Long giữa lòng Sài Gòn
Đồng thời, Công ty sẽ bỏ vốn đầu tư xây dựng hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng kỹ thuật và xã hội trong khu quy hoạch 60ha (bàn giao cho quận 2 quản lý theo quy định) và xây dựng mẫu 200 căn nhà tại khu tái định cư, 2000 nền đất để định hướng xây dựng cho các hộ dân.
Khoản 9, Điều 1, Quyết định Quy hoạch thể hiện: “Theo chỉ đạo của UBND TP tại Công văn số 2388/UBND-ĐTMT ngày 16/04/2008, Chủ đầu tư tự nguyện đống góp, bỏ vốn đầu tư xây dựng hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội trong dự án khu dân cư và tái định cư Nam Rạch Chiếc 60,21ha và bàn giao cho quận 2 quản lý theo quy định, đồng thời chủ đầu tư tự nguyện bỏ vốn xây dựng mẫu 200 căn nhà tại khu tái định cư, 2000 nền đất (xây thô, hoàn thiện bên ngoài) để định hướng xây dựng cho các hộ dân mà không yêu cầu khấu trừ vào các khoản nghĩa vụ tài chính phải nộp ngân sách theo quy định”.
Đến ngày 26/08/2016, UBND quận 2 Phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án nêu trên tại Quyết định Số 2933/QĐ-UBND. Ngày 18/04/2017, UBNDTP có Quyết định số 1817/QĐ-UBND chấp thuận cho Công ty Nam Rạch Chiếc đầu tư dự án hạ tầng kỹ thuật toàn khu 33,2ha và đầu tư xây dựng giai đoạn 1 Khu chung cư cao tầng CC2 và khu nhà ở thấp tầng OTM2 thuộc khu dân cư Nam Rạch Chiếc.
Dự án Gem Riverside được Đất Xanh Group quảng cáo “thổi phồng” thành Vịnh Hạ Long giữa lòng Sài Gòn
Ngày 26/06/2017, UBND TP.HCM ra Quyết định Số: 3141/QĐ-UBND Về chấp thuận đầu tư dự án đầu tư giai đoạn 2 – Khu chung cư cao tầng CC1 và Khu chung cư cao tầng CC5 thuộc Khu dân cư Nam Rạch Chiếc tại phường An Phú, quận 2 do Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc làm chủ đầu tư.
Tiếp tục, ngày 31/07/2017, UBND TP.HCM ra Quyết định chấp thuận cho chuyển nhượng hơn 4,29ha đất Quy hoạch từ Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc sang cho Công ty Cổ phần dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh (Công ty Đất Xanh). Hiện tại, Công ty Đất Xanh đang triển khai dự án thương mại Gem Riverside ở quỹ đất trên.Với diện tích đất còn lại, Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc tiến hành xây dựng các dự án được duyệt theo quy hoạch có tên thương mại toàn khu Palm City.
Trên Webside chính thức chủ đầu tư giới thiệu Palm City là khu đô thị mới rộng 30.2ha. Palm City được phát triển thành nhiều giai đoạn bao gồm: Palm Residence - tổ hợp khu dân cư nhà thấp tầng, nhà phố thương mại. Palm Heights (Khu dân cư cao tầng - Căn hộ cao tầng và các tòa nhà văn phòng, trung tâm mua sắm và Khu căn hộ cao tầng Palm Garden
Tổ hợp khu dân cư nhà ở thấp tầng Palm Residence được chủ đầu tư khẳng định đã bán hết toàn bộ 135 ngôi nhà phố và bàn giao cho khách hàng. Khu vực căn hộ cao tầng Palm Heights cũng sắp hoàn thiện và chủ đầu tư giới thiệu đã bán hết.
Hiện tại, Liên danh Nam Rạch Chiếc đang triển khai xây dựng phân khu Palm Garden. Theo quan sát, phân khu đã xây dựng nhà mẫu, đang tiến hành thi công công trình, quảng cáo dự án và thực hiện các giao dịch với khách hàng (được giới thiệu sắp mở bán).
Tuy nhiên, theo tìm hiểu của PV báo Đời sống và Tiêu dùng, vào thời điểm hiện tại, ở các phân khu trên chủ đầu tư đang gặp phải vướng mắc pháp lý nhất định chưa thể giải quyết.
Liên quan đến dự án này, phía UBND quận 2 cho biết, ngày 21/06/2012 UBNDTP đã ra Quyết định số 3215/QĐ-UBND về chấp thuận cho Cty TNHH Nam Rạch Chiếc thuê đất tại phường An Phú, quận 2 để đầu tư xây dựng khu dân cư kèm theo những điều khoản ràng buộc. Tuy nhiên đến nay, Công ty Nam Rạch Chiếc đã hoàn thành trách nhiệm của mình chưa là một câu hỏi lớn cần sớm có lời giải.
Báo Đời sống và Tiêu dùng sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc.
Huy Hùng
Theo Báo Đời sống và Tiêu dùng