Xuân Lãng bứt tốc giải phóng mặt bằng, tạo động lực thu hút đầu tư

Theo báo cáo mới nhất của Ban QLDA, đến cuối quý IV/2025, xã Xuân Lãng đã tổ chức kiểm đếm xong 22,35 ha đất, trong đó hoàn thành GPMB sạch 3,84 ha, trình phương án 2 ha, xây dựng phương án niêm yết 1,5 ha, quy chủ - kê khai 6,5 ha, và đang rà soát 8,4 ha đất giao thông - thủy lợi do UBND xã quản lý. Tổng cộng, xã đã chi trả bồi thường GPMB 14,939 tỷ đồng cho 286 hộ dân, đảm bảo công khai, minh bạch và đúng pháp luật. Đây là kết quả thể hiện nỗ lực rất lớn trong bối cảnh xã phải xử lý khối lượng hồ sơ dày đặc, nhiều trường hợp sử dụng đất qua nhiều thời kỳ, thiếu giấy tờ pháp lý hoặc tồn tại tranh chấp cũ. Việc giải quyết đồng bộ, chính xác và kịp thời đã giúp tiến độ GPMB không bị đình trệ, đồng thời củng cố niềm tin của người dân vào chính quyền địa phương.

Trong số các dự án, Khu công nghiệp Nam Bình Xuyên được xem là hạng mục trọng điểm. Tổng diện tích GPMB cần thực hiện tại Xuân Lãng là 12,91 ha, bao gồm 11,83 ha đất nông nghiệp và 1,08 ha đất giao thông - thủy lợi. Đến nay, xã đã GPMB được 10,21 ha, lập và niêm yết phương án cho 9,93 ha liên quan 291 hộ, tổng giá trị 3,35 tỷ đồng, đồng thời chi trả cho 210 hộ với số tiền 4,58 tỷ đồng. Xã đặt mục tiêu hoàn thành nốt 3,58 ha còn lại trước ngày 31/12/2025 để bàn giao mặt bằng sạch cho chủ đầu tư, bảo đảm tiến độ dự án theo chỉ đạo của tỉnh. Đây là nhiệm vụ then chốt, bởi KCN Nam Bình Xuyên không chỉ mang ý nghĩa về phát triển công nghiệp mà còn mở ra cơ hội thu hút đầu tư, tạo việc làm và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế địa phương.

Song song với KCN Nam Bình Xuyên, dự án đường trục phía Tây, đoạn kết nối Vành đai 3 - Vành đai 2, cũng là một điểm nóng về GPMB trong năm 2025. Dự án có diện tích GPMB 2,28 ha, ảnh hưởng đến 79 hộ dân. Đến nay, xã đã chi trả cho 77 hộ với tổng số tiền 10,354 tỷ đồng; còn 2 hộ có hồ sơ phức tạp đang được UBND xã phối hợp với các đơn vị chuyên môn đối chiếu lại nguồn gốc đất. Đây là hai trường hợp khó nhất trong năm, đòi hỏi nhiều buổi đối thoại, kiểm tra hồ sơ lịch sử và đối chiếu bản đồ qua các thời kỳ để đảm bảo tính chính xác. Việc xử lý thận trọng nhưng quyết liệt cho thấy tinh thần trách nhiệm cao của chính quyền, đồng thời khẳng định nguyên tắc minh bạch, công bằng trong mọi khâu.

Một công trình khác có ý nghĩa chiến lược trong việc kết nối giao thông vùng là tuyến liên huyện Phú Xuân - Tự Lập - Mê Linh. Tại dự án này, xã Xuân Lãng đã hoàn thành GPMB 5,58 ha, bao gồm 0,9 ha đất nông nghiệp và 4,76 ha đất giao thông - thủy lợi. Ngoài ra, xã đã kiểm đếm 0,58 ha liên quan 41 hộ dân, với tổng giá trị bồi thường dự kiến 25,637 tỷ đồng. Hiện xã đang hoàn thiện hồ sơ đất công để trình phê duyệt trong đợt tới. Việc triển khai tuyến liên huyện không chỉ giúp tăng cường kết nối giao thông mà còn mở ra cơ hội phát triển thương mại, dịch vụ, tạo động lực cho các vùng lân cận cùng phát triển.

Tổng thể, xã Xuân Lãng hiện đang triển khai 11 dự án hạ tầng. Khối lượng hồ sơ cần giải quyết tăng mạnh, đặt ra yêu cầu xử lý đồng bộ, chính xác và liên tục. Chủ tịch UBND xã Hoàng Văn Hưng khẳng định: “Giải phóng mặt bằng là nhiệm vụ then chốt quyết định thành công của các dự án. Chúng tôi quán triệt một nguyên tắc: Tiến độ phải đảm bảo nhưng phải tuyệt đối minh bạch và đảm bảo quyền lợi của người dân.” Trong quá trình triển khai, mặc dù gặp nhiều vướng mắc, đặc biệt là hồ sơ đất đai qua nhiều thời kỳ bị thiếu, bản đồ quy hoạch cũ không còn đồng nhất, đất chuyển nhượng bằng giấy viết tay, hồ sơ địa chính chưa đồng bộ và nhiều trường hợp tranh chấp kéo dài. Những khó khăn này khiến tiến độ kiểm đếm và xác minh nguồn gốc đất phức tạp hơn dự kiến. Tuy nhiên, nhờ tinh thần chủ động của cán bộ xã và sự phối hợp từ các thôn, nhiều trường hợp đã được tháo gỡ kịp thời.

Để đảm bảo hoàn thành mục tiêu năm 2025 và chuẩn bị cho giai đoạn 2026 - 2030, xã Xuân Lãng đã đề ra nhóm giải pháp trọng tâm. Trước hết, xã yêu cầu các phòng chuyên môn tiến hành rà soát toàn bộ hồ sơ đất giao thông - thủy lợi, lập danh mục chi tiết, xác định rõ mốc giới thực tế và cập nhật dữ liệu số. Đối với các dự án đang triển khai, xã thành lập Tổ công tác theo từng dự án, chịu trách nhiệm giám sát xuyên suốt từ kiểm đếm đến chi trả, bồi thường GPMB. Cách làm này giúp giảm tình trạng “đẩy việc qua lại”, tạo sự rõ ràng và tránh chồng chéo trong xử lý. Đồng thời, xã tăng cường đối thoại trực tiếp với người dân, đảm bảo mọi thắc mắc đều được giải thích cụ thể, mọi chính sách bồi thường được công khai minh bạch. Không để người dân phải chờ đợi hoặc thắc mắc mà không được giải thích. Tinh thần là đặt quyền lợi chính đáng của người dân lên hàng đầu, đồng thời kiên quyết xử lý các trường hợp cố tình kéo dài không có căn cứ…

Về phía Ban QLDA xã, Quyền Trưởng Ban Nguyễn Trọng Khiêm cho biết: “Muốn giữ tiến độ thì minh bạch và nhất quán là điều bắt buộc. Tất cả biên bản kiểm đếm đều được lập ngay tại hiện trường, có chữ ký đầy đủ của hộ dân, cán bộ thôn và cán bộ của Ban. Hồ sơ được số hóa để tránh thất lạc, mỗi tuần đối chiếu dữ liệu một lần để đảm bảo đồng nhất. Với các hộ khó, chúng tôi đến tận nơi, giải thích từng mét đất, từng điều khoản bồi thường. Khi người dân hiểu rõ, việc bàn giao mặt bằng sẽ thuận lợi hơn rất nhiều.”…

Một điểm mới đáng chú ý là Ban QLDA đã đề xuất trong năm 2026 sẽ triển khai bản đồ GPMB số, cho phép theo dõi trực tuyến tiến độ từng thửa đất, tình trạng hồ sơ và kết quả chi trả. Hệ thống này không chỉ giúp cán bộ quản lý thuận tiện hơn mà còn tăng tính minh bạch với người dân và doanh nghiệp. Đây được xem là bước tiến quan trọng trong hiện đại hóa công tác quản lý đất đai, phù hợp với xu hướng chuyển đổi số hiện nay.

Nhìn tổng thể, công tác GPMB xã Xuân Lãng trong năm 2025 đã đạt nhiều kết quả quan trọng, tạo nền tảng để thu hút đầu tư, mở rộng không gian đô thị và thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương. Những kết quả đạt được trong năm 2025 là bước khởi đầu rất quan trọng. Khi các dự án lớn hoàn thành, Xuân Lãng sẽ có điều kiện bứt phá ngày càng mạnh mẽ hơn.

Ngô Anh
Theo KTĐU