Giá bình quân của các căn hộ cao cấp chạm ngưỡng 228 triệu đồng/m2, mức cao nhất từ trước đến nay.
Báo cáo thị trường của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết quý II, nguồn cung nhà ở tại thị trường TP HCM đạt 4.028 sản phẩm với 3.844 căn hộ chung cư và 184 sản phẩm thấp tầng. Lượng giao dịch đạt 963 sản phẩm, tương đương lệ hấp thụ trung bình 24%.
So với cùng kỳ năm 2020, nguồn cung căn hộ quý này đạt 40,7% và giao dịch đạt 17,9%. Báo cáo cũng cho thấy dòng căn hộ trung cấp (trên 30 triệu đồng/m2) có tỷ lệ hấp thụ tốt nhất với 72,7%. Ngược lại, dòng căn hộ cao cấp (trên 40 triệu đồng/m2) chỉ đạt tỷ lệ hấp thụ 10%, tức 90% còn lại được xếp vào nhóm tồn kho.
Tỷ lệ hấp thụ sản phẩm bất động sản TP HCM trong quý II. Nguồn: Hội Môi giới Bất động sản
|
Theo Hội Môi giới, giá căn hộ tại TP HCM biến động mạnh, khoảng giãn lớn nên rất khó xác định mức giá bình quân. Giá bán biến động mạnh nhất ở khu vực TP Thủ Đức, quận 7 và một số quận trung tâm. Nếu so với 2019, giá bán căn hộ tại một số vùng thuộc TP Thủ Đức đã bị đẩy lên khoảng 2 lần, cụ thể thời điểm 2019, mức giá cao nhất được ghi nhận tại khu vực này là khoảng 35 triệu đồng/m2, hiện nay đã đạt trung bình khoảng 60 triệu đồng/m2.
Giá bình quân của các căn hộ cao cấp được đánh giá là kỷ lục khi chạm ngưỡng 228 triệu đồng/m2. Các dự án cao cấp có giá bán cao có thể kể đến là Grand Maria Sài Gòn, quận 1 (từ 366 triệu đồng/m² đến 500 triệu đồng/m²), Dragon Sky View, quận Thủ Đức (450 triệu đồng/m²), Thủ Thiêm Zeit River (160 triệu đồng/m²)…
Lâm Tùng
Theo Người đồng hành