Là một tên tuổi “mới nổi” trong phân khúc bất động sản “siêu sang”, sau khi đổi tên từ Thảo Điền Investment thành Masterise Group vào năm 2019, Masterise Group đã liên tục nhận chuyển nhượng hàng loạt khu đất “kim cương” từ tay nhiều ông lớn và nhanh chóng có tên trong đội ngũ nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam.
Thời gian gần đây, Masterise Group liên tục gây chú ý khi lần lượt cho ra mắt những khu căn hộ có giá bán “siêu đắt đỏ” bậc nhất Việt Nan như One Central Sài Gòn (tên cũ dự án là Spirit Of SaiGon), hay The Grand Hàng Bài với mức giá lên đến 700 triệu đồng/m2…
Đồng thời, doanh nghiệp này còn nổi tiếng với những thương vụ thâu tóm các dự án từ những tên tuổi nổi tiếng thị trường như Bitexco, Vạn Thịnh Phát, AlphaKing, Tân Hoàng Minh, VinGroup... Chỉ trong một thời gian ngắn, Masterise Group đã vươn mình trở thành nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam, đặc biệt là ở phân khúc căn hộ cao cấp.
Masterise Group tiền thân là Công ty cổ phần Đầu tư Thảo Điền (Thảo Điền Investment) thành lập từ năm 2007, với lĩnh vực hoạt động chính là đầu tư, phát triển các sản phẩm nhà ở, dòng sản phẩm chủ đạo là căn hộ cao cấp. Dù vậy, cho đến khi Masteri Thảo Điền ra mắt và mở bán ra thị trường (2014 - 2016), doanh nghiệp này mới được giới đầu tư chú ý.
Masteri Thảo Điền là bước ngoặt phát triển của doanh nghiệp
Đây cũng là bước ngoặt cho sự phát triển của đại gia bất động sản này tại thị trường TP HCM. Một loạt dự án hạng sang liên tiếp được doanh nghiệp phát triển sau đó như Masteri An Phú (quận 2), Masteri Millennium (132 Bến Vân Đồn, quận 4), M-One Sài Gòn (quận 7), hay M-One Gia Định (quận Gò Vấp).
Đến cuối năm 2019, Thảo Điền Investment chính thức đổi tên thành Masterise Group và thực hiện hàng loạt thương vụ nhận chuyển nhượng dự án đình đám. Doanh nghiệp cũng cho ra mắt thương hiệu Masterise Homes, đơn vị này sẽ quản lý và phát triển các sản phẩm bất động sản của Masterise Group.
Từ đây, hành trình tăng trưởng “thần tốc” của Masterise Group được ghi dấu. Thậm chí đà phát triển nhanh của doanh nghiệp khi có mặt tại các thị trường lớn và thâu tóm hàng loạt khu “đất vàng”, đất “kim cương”, những khu căn hộ đắt đỏ bậc nhất Việt Nam và nhanh chóng có mặt trong đội ngũ phát triển bất động sản hàng đầu được ví như “một bước vươn mình thành “Thánh Gióng”.
Nhận chuyển nhượng loạt dự án căn hộ “siêu sang” tại TP HCM
Tại TP. HCM, Masterise đã âm thầm nhận chuyển nhượng loạt dự án căn hộ "siêu sang", có giá bán đắt đỏ bậc nhất TP. HCM.
Cụ thể, dự án Centennial SaiGon - Alpha King Ba Son của Alpha King. Thời điểm mới ra mắt thị trường, khi vẫn còn là bãi đất trống, Alpha King đã đưa ra mức giá bán cao ngất ngưởng, lên đến hơn 330 triệu đồng/m2. Sau đó dự án được Alpha King chuyển giao cho Masterise Homes và có tên mới là Masterise Ba Son.
Sau khi về tay Masterise, dự án được khởi công vào cuối năm 2020, bao gồm ba toà tháp thông khối đế, trong đó có một tòa căn hộ cao 36 tầng và hai tòa căn hộ cao 47 tầng, cung cấp cho thị trường khoảng 3.000 căn hộ cao cấp, dự kiến sẽ bàn giao cho khách hàng vào năm 2023.
Dự án Masterise Ba Son được khởi công vào cuối năm 2020.
Tiếp nối khu đất vàng Ba Son, dự án Alpha Hill - Alpha City tọa lạc tại số 87 đường Cống Quỳnh, phường Nguyễn Cư Trinh, quận 1 cũng đã được Alpha King chuyển nhượng cho Masterise Group.
Dự án có diện tích 8.320 m2, vào thời điểm ra mắt thị trường, chủ đầu tư cho biết dự án thuộc phân khúc nhà ở hạng sang và có giá bán lên đến 10.000 USD/MS, tương đương khoảng 230 triệu đồng/m2.
Đáng chú ý, dự án The Spirit of Saigon (khu Tứ giác Bến Thành), của Bitexco cũng đã được chuyển nhượng cho Masterise Group. Sau khi về tay doanh nghiệp này, dự án được đổi tên thành One Central HCM, đồng thời được chủ đầu tư tái khởi động sau nhiều năm “đắp chiếu”.
Trên thị trường, khu căn hộ One Central HCM được cho là "siêu cao cấp”, có giá bán khoảng 20.000 - 25.000 USD/m2 (tương đương 460 - 570 triệu đồng/m2), cao nhất trên thị trường TP HCM hiện nay.
Ngoài ra, vừa qua Masterise Group cũng vừa nhận chuyển nhượng khu đất 6ha với 10 block căn hộ tại dự án Vinhomes Grand Park Quận 9 của Vingroup. Tại khu đất này, Masterise Group sẽ triển khai dự án Masteri Centre Point KĐT Vinhomes Grand Park.
Chiến lược “Bắc tiến”, bán nhà giá “sốc”
Ở thị trường phía Bắc, dự án “đất kim cương” 22 - 24 Hàng Bài, ngay sát hồ Gươm, đang rục rịch triển khai với tên mới là The Grands Ritz Carlton Branded Residents, do một thành viên trong hệ sinh thái Masterise là Masterise Homes triển khai. Dự án này trước đó thuộc về Tập đoàn Tân Hoàng Minh, nhưng nhiều năm chưa triển khai.
Đến đầu năm nay thị trường rộ thông tin Tân Hoàng Minh đã chuyển nhượng dự án này cho “đại gia” bất động sản “siêu cao cấp” là Masterise Group. Đồng thời, các thông tin về dự án cũng được giới thiệu rầm rộ trên thị trường.
Thậm chí, nhiều thông tin quảng cáo còn đưa ra mức giá được cho là “gây sốc” với giá rao bán lên đến 25.000 USD - 35.000 USD/m2 (tương đương khoảng 578 - 809 triệu đồng/m2). Với diện tích 120-250 m2 , giá bán của mỗi căn hộ có thể lên đến 84-174 tỷ đồng, mức cao kỷ lục tại thị trường Hà Nội.
Dự án 22 - 24 Hàng Bài được rao bán với giá cao kỷ lục, lên đến 175 tỷ/căn hộ
Đáng chú ý, mới đây trên các phương tiện truyền thông rầm rộ thông tin trong đợt mở bán đầu tiên diễn ra vào ngày 23-10, Masterise Homes cho biết toàn bộ căn hộ hàng hiệu Ritz-Carlton, Hanoi tại The Grand dành cho thị trường trong nước đã có chủ.
Tuy nhiên, số lượng căn hộ mở bán đợt đầu không được phía chủ đầu tư tiết lộ khiến nhiều người nghi ngờ mức độ chân thực của thông tin này. Trên một số diễn đàn bất động sản, nhiều nhà đầu tư cho rằng việc “tung tin” bán hết căn hộ trong đợt mở bán đầu tiên chỉ là “chiêu trò” truyền thông của chủ đầu tư mà thôi…
Được biết, trước khu đất vàng Hàng Bài, tại Hà Nội Masterise Group là đơn vị phát triển dự án Premier Berriver 390 Nguyễn Văn Cừ, Long Biên, Hà Nội của CTCP Đầu tư Xây dựng số 9 Hà Nội (Hanco 9). Dự án khởi công từ năm 2017 và bắt đầu bàn giao nhà từ quý 4/2019. Tuy nhiên dự án này cũng không để lại nhiều ấn tượng.
Một dự án khác cũng được Masteri nhận chuyển nhượng lại từ Vin Group là Masteri West Heights. Dự án nằm trọn vẹn trong đại đô thị thông minh Vinhomes Smart City thuộc phường Tây Mỗ – Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội, dự kiến bàn giao vào 2022.
Những cái tên này, thực tế, chỉ là một phần trong danh mục hàng chục dự án liên quan đến Masterise và các đơn vị thành viên.
Trước đó, Masterise Homes cũng đã thâu tóm một số lô đất tại KĐT Vinhomes Ocean Park (xã Đa Tốn, huyện Gia Lâm, Hà Nội) đầu tư và phát triển dự án Masteri Waterfront - chính thức đánh dấu hành trình “Bắc tiến” của doanh nghiệp.
Dự án này cũng gây nhiều “lùm xùm” khi được rao bán với mức giá cao ngất ngưởng, từ 41-50 triệu đồng, tùy vị trí và diện tích căn hộ. Đây là mức giá được đánh giá là khá sao so với các dự án khác cùng phân khúc ở khu vực ngoại thành. Cao ngang ngửa, thậm chí cao hơn nhiều dự án trong nội thành Hà Nội.
Với giá bán lên tới 50 triệu đồng/m2, Masteri Waterfront đang vượt mặt hàng loạt “ông lớn” trên thị trường bất động sản ven đô như: Vinhome Smart City Tây Mỗ giá bán dao động từ 32-42 triệu đồng/m2; Vinhomes Ocean Park có giá từ 30-40 triệu đồng/m2; Oasis của Ecopark Ecopark có giá bán 26-30 triệu/m2… có thể thấy, Masteri Waterfront là dự án ở khu vực ngoại thành có giá bán cao nhất.
Phối cảnh dự án Masteri Waterfront.
Thực tế, trên thị trường chung cư hiện nay đang diễn ra một hiện tượng phổ biến với những chung cư mới được đưa ra thị trường, đó là hiện tượng đẩy giá quá cao, sau đó nhiều dự án không bán được đã phải giảm giá dưới nhiều hình thức như chiết khấu trực tiếp vào giá bán căn hộ, tặng quà giá trị cao cho khách hàng…
Masterise Group là một thương hiệu bất động sản đến từ phía nam và đã khẳng định được tên tuổi trong giới địa ốc TP HCM. Tuy nhiên, tại miền Bắc thì “đại gia” này vẫn còn là cái tên khá mới, chưa có dự án nào đã xây dựng hoàn thiện gây chú ý.
Mặt khác, miền Bắc là thị trường khó tính và thực dụng hơn so với miền Nam. Vì vậy việc bán nhà giá cao hơn so với mặt bằng chung của thị trường, định giá căn hộ, thương hiệu quá cao, không sát với thực tế thị trường được giới đầu tư đánh giá sẽ là một thử thách rất lớn đối với doanh nghiệp trong hành trình “Bắc tiến”…
Hạ Lam - Huy Thành
Theo KTĐU