Trong quý II năm nay, doanh thu thuần của Đất Xanh đạt đỉnh kể từ khi niêm yết với hơn 3.563 tỷ đồng, biên lãi gộp giảm gần 20 điểm % so với cùng kỳ.
Biên lãi gộp của Đất Xanh giảm gần 20 điểm % trong quý II - Ảnh minh họa.
Trong quý 2 vừa qua, CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HOSE: DXG) ghi nhận doanh thu thuần 3,563 tỷ đồng, tăng 645% (gấp 7.5 lần) cùng kỳ. Lãi gộp tăng 448% (gấp 5.5 lần) lên 1,957 tỷ đồng. DXG cho biết Công ty tiếp tục ghi nhận doanh thu từ các dự án đã triển khai bán hàng từ năm 2020 và hoạt động môi giới, dịch vụ khởi sắc hơn cùng kỳ.
Trong đó, doanh thu bán căn hộ và đất nền đóng góp 2.685 tỷ đồng và doanh thu môi giới đóng góp hơn 700 tỷ đồng. Tuy nhiên, biên lãi gộp của doanh nghiệp giảm từ 75% ở cùng kỳ về 55% trong quý II năm nay.
Trong 6 tháng đầu năm, Đất Xanh đạt gần 6.517 tỷ đồng doanh thu thuần và 830 tỷ đồng lãi ròng, trong khi cùng kỳ doanh thu thuần đạt 1.080 tỷ đồng và lỗ ròng 488 tỷ đồng. Theo đó, doanh nghiệp đã thực hiện được 72,4% kế hoạch doanh thu và 61,5% kế hoạch lợi nhuận năm.
Kể từ năm ngoái, Đất Xanh đã đẩy mạnh hoạt động bán hàng tại dự án Gem Sky World ở Long Thành, Đồng Nai. Trong báo cáo phân tích phát hành hồi tháng 3, Chứng khoán BSC từng đề cập Đất Xanh sẽ tiếp tục mở bán dự án Cityview ở Bình Dương (1.600 căn hộ) và giai đoạn 2 của Gem Sky World.
Tính đến hết tháng 6 năm nay, tổng tài sản của Đất Xanh gần 28.390 tỷ đồng, tăng gần 22% so với đầu năm. Phần lớn tài sản của doanh nghiệp tập trung ở hàng tồn kho (9.640 tỷ đồng) và các khoản phải thu (9.202 tỷ đồng).
Nợ phải trả của doanh nghiệp tính đến cuối kỳ gần 15.393 tỷ đồng, tăng 8% so với đầu năm. Trong đó, tổng dư nợ vay chiếm gần 7.000 tỷ đồng (gần 5.900 tỷ đồng là nợ trái phiếu), phải trả tiền đặt cọc mua căn hộ 1.970 tỷ đồng, thu hộ tiền cho chủ đầu tư dự án hơn 1.568 tỷ đồng, người mua căn hộ trả tiền trước hơn 1.320 tỷ đồng.
Trong kỳ, Đất Xanh còn phát sinh hơn 1.150 tỷ đồng tiền chi cho vay, mua công cụ nợ ở các đơn vị khác.
Trong báo cáo mới cập nhật đối với CTCP Tập đoàn Đất Xanh (DXG – sàn HOSE), Chứng khoán KB Việt Nam (KBSV) cho biết, cổ phiếu DXG có thể giao dịch ký quỹ trở lại vào tầm cuối tháng 8 khi có báo cáo tài chính kiểm toán 6 tháng đầu năm 2021 với lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ dương. Đây cũng là 1 thông tin tích cực ảnh hưởng tới giá cổ phiếu. Lợi nhuận quay lại đà tăng trưởng từ năm 2021 khi bàn giao hơn 3.000 căn tại hai dự án Gem Sky World và Opal Boulevard.
Chứng khoán KB Việt Nam (KBSV) cho biết: “Chúng tôi ước tính trong năm 2021, Đất Xanh sẽ ghi nhận 7.616 tỷ đồng doanh thu từ hai dự án trên. Bên cạnh đó, để tránh ảnh hưởng bởi quá trình rà soát pháp lý tại TP HCM, DXG tập trung hoàn thiện và mở bán các dự án mới tại Bình Dương như Opal Skyline, Opal Parkview và Opal Cityview. Các dự án này sẽ đảm bảo cho kết quả hoạt động cũng như dòng tiền của doanh nghiệp trong các năm tới”.
KBSV ước tính, doanh thu năm 2021 và 2022 của DXG đạt lần lượt 9.520 tỷ đồng và 11.666 tỷ đồng, tương ứng với lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ đạt 1.305 tỷ đồng và 1.871 tỷ đồng.
Bên cạnh hoạt động kinh doanh, quý 2 vừa qua chứng kiến xôn xao tại DXG liên quan đến phương án phát hành hàng trăm triệu cổ phiếu. Thị giá DXG theo đó cũng biến động rất mạnh.
Kết thúc phiên giao dịch 29/07, cổ phiếu DXG giao dịch ở mức 21,250 đồng/cp, giảm 26% từ đỉnh lập vào đầu tháng 6/2021.
Nhật Minh
Theo KTDU