UBND TP Hà Nội vừa có quyết định phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Gia Lâm, tỷ lệ 1/500 tại lô đất quy hoạch ký hiệu PT-01 thuộc xã Đa Tốn, huyện Gia Lâm.
Theo đó, nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch, gồm: Theo Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Gia Lâm, tỷ lệ 1/500 được UBND TP phê duyệt tại quyết định 2640, ngày 7/6/2018, lô đất ký hiệu PT-01 được xác định chức năng là đất trường Trung học phổ thông với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: diện tích ô đất 0,99ha, diện tích xây dựng 3,970m2, mật độ xây dựng 40%, tầng cao 4-5 tầng, hệ số sử dụng đất 2 lần.
Lô đất có tổng diện tích nghiên cứu khoảng 0,99ha. Mục tiêu điều chỉnh cụ thể hóa điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị N11, tỷ lệ 1/5000 được cấp thẩm quyền phê duyệt.
Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan nhằm khai thác, sử dụng hiệu quả quỹ đất, đáp ứng yêu cầu về cơ sở vật chất giáo dục các cấp phục vụ nhu cầu của nhân dân khu vực.
Làm cơ sở pháp lý để chủ đầu tư nghiên cứu lập dự án đầu tư theo quy hoạch và các cấp chính quyền quản lý đầu tư xây dựng theo quy định.
Bên cạnh đó, nguyên tắc điều chỉnh theo hướng, điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Gia Lâm, tỷ lệ 1/500 tại lô đất quy hoạch ký hiệu PT-01 trên cơ sở giữ nguyên vị trí, phạm vi ranh giới, diện tích lô đất theo quy hoạch chi tiết đã được duyệt, điều chỉnh chức năng (bổ sung thêm cấp tiểu học và trung học cơ sở để xây dựng trường liên cấp) và bổ sung 1 tầng hầm đảm bảo phù hợp với định hướng điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị N11, tỷ lệ 1/5000 được duyệt.
Không làm thay đổi và ảnh hưởng đến mạng lưới giao thông, hệ thống hạ tầng kỹ thuật xung quanh lô đất theo quy hoạch được duyệt. Đồng thời, tuân thủ Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia, Tiêu chuẩn thiết kế hiện hành.
Trên cơ sở Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị N11, tỷ lệ 1/5000 được UBND TP phê duyệt, đề xuất Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Gia Lâm, tỷ lệ 1/500 với nội dung chính: giữ nguyên vị trí phạm vi ranh giới, quy mô diện tích lô đất quy hoạch ký hiệu PT-01, bổ sung thêm chức năng trường trung học cơ sở và tiểu học để xây dựng trường liên cấp gồm: tiểu học, trung học cơ sở, trung học phổ thông và bổ sung thêm 01 tầng hầm phục vụ đỗ xe và kỹ thuật phụ trợ.
Tiến Hoàng/KTDU