Xu hướng giảm lãi suất ngân hàng trên thị trường hiện nay khiến cho lãi suất cho vay mua nhà cũng phần nào giảm nhiệt. Ngân hàng có lãi suất cho vay mua nhà thấp nhất trong tháng 9 hiện là Standard Chartered với 6,49%/năm.
Trong tháng 9, nhiều ngân hàng thương mại đã có động thái giảm lãi suất cho vay mua nhà, đồng thời triển khai các gói cho vay với lãi suất ưu đãi trong thời gian đầu. Mức lãi suất cho vay ưu đãi hiện đang nằm trong phạm vi từ 6,49% - 11,5%/năm.
Mức lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà thấp nhất hiện đang thuộc về Ngân hàng Standard Chartered với mức 6,49%/năm. Đồng thời, ngân hàng này cũng có tỷ lệ cho vay khá cao lên đến 75% giá trị căn nhà với thời gian vay tối đa là 25 năm. Khách hàng sẽ được hỗ trợ tốt khi tài năng tài chính còn hạn chế nhưng vẫn mơ ước sở hữu ngôi nhà của riêng mình.
Theo sau đó là Ngân hàng thương mại cổ phần Hàng hải Việt Nam (MSB) cũng có lãi suất cho vay ưu đãi ở mức 6,59%/năm. Sau khi hết thời gian ưu đãi, ngân hàng sẽ áp dụng lãi mức lãi suất là lãi suất cơ sở cộng thêm 3,5%. Đáng chú ý, MSB có hạn mức cho vay lên đến 90% và thời gian vay tối đa là 25 năm.
Ngân hàng Hong Leong Bank có lãi suất vay mua nhà ở mức 6,75% trong thời gian ưu đãi 6 tháng, tỷ lệ tối đa lên đến 80% giá trị bất động sản. Sau thời hạn ưu đãi, khách hàng sẽ được áp dụng lãi suất tính theo lãi suất cơ sở cộng thêm 1,5%/năm.
Ngân hàng Shinhanbank cũng đang triển khai lãi suất 6,9% đối với gói vay ưu đãi trong 12 tháng, giảm 0,9 điểm % so với tháng trước. Cùng với đó, TPbank cũng triển khai cùng mức lãi suất ưu đãi 6,9% áp dụng tại kì hạn 3 tháng với hạn mức cho vay tối đa 70% giá trị căn nhà.
Nhóm các ngân hàng Bắc Á Bank, Lienvietpostbank, Eximbank, Sacombank… thuộc top những ngân hàng có lãi suất cho vay mua nhà khá cao. Trong đó, Sacombank và Eximbank có cùng mức lãi suất ưu đãi là 11,5%/năm, cao nhất trên thị trường hiện nay. Sacombank có tỉ lệ cho vay tối đa lên đến 100%, lãi suất sau ưu đãi tính bằng lãi suất tiết kiệm tại kì hạn 13 tháng cộng thêm 4,7%. Eximbank có tỉ lệ cho vay 70%, lãi suất sau ưu đãi bằng lãi suất tiết kiệm kì hạn 24 tháng cộng thêm 3,5%.
Lãi suất cho vay mua nhà mới nhất tháng 9/2020
|
STT
|
Ngân hàng
|
Lãi suất ưu đãi (%/năm)
|
Tỷ lệ cho vay tối đa (%)
|
Kỳ hạn vay tối đa (năm)
|
Biên độ lãi suất sau ưu đãi
|
Phí phạt trả nợ trước hạn (%)
|
|
1
|
Standard Chartered
|
6,49
|
75
|
25
|
CPV - 1,5%
|
6
|
|
2
|
Maritime Bank
|
6,59
|
90
|
25
|
LSCS + 3,5%
|
3
|
|
3
|
Hong Leong Bank
|
6,75
|
80
|
20
|
LSCS + 1,5%
|
3
|
|
4
|
TPBank
|
6,9
|
70
|
20
|
LSTK 12T + 3,5%
|
3
|
|
5
|
Shinhan Bank
|
6,9
|
70
|
20
|
CPV 6T + 3,9
|
3
|
|
6
|
Woori Bank
|
7
|
70
|
15
|
LSTG 6T + 2,2%
|
1,5
|
|
7
|
Techcombank
|
7,49
|
70
|
25
|
LSCS + 4,39%
|
2
|
|
8
|
PVcomBank
|
7,59
|
80
|
20
|
LSCS + 4%
|
0
|
|
9
|
Vietcombank
|
7,7
|
70
|
15
|
LSTK 24T + 3,5%
|
1
|
|
10
|
HSBC
|
7,99
|
70
|
25
|
LSCS + 0,75%
|
3
|
|
11
|
BIDV
|
8
|
80
|
20
|
LSTK 24T + 3,5%
|
1
|
|
12
|
Vietinbank
|
8,1
|
75
|
25
|
LSTK 36T + 3,5%
|
2
|
|
13
|
VIB
|
8,3
|
90
|
30
|
LSTK 12T + 3,9%
|
2,5
|
|
14
|
VPBank
|
8,55
|
75
|
35
|
LSCS + 4%
|
4
|
|
15
|
OCB
|
8,68
|
100
|
20
|
LSTK 13T + 3,9%
|
1
|
|
16
|
Bắc Á Bank
|
8,99
|
90
|
25
|
LSTK 24T + 4%
|
0
|
|
17
|
Lienvietpostbank
|
10
|
80
|
20
|
LSTK 13T + 3,75
|
2
|
|
18
|
Eximbank
|
11,5
|
70
|
20
|
LSTK 24T + 3,5%
|
2
|
|
19
|
Sacombank
|
11,5
|
100
|
25
|
LSTK 13T + 4,7%
|
2
|
Nguồn: batdongsan.com.vn
Các chuyên gia nhận định, việc lãi suất mua nhà hạ xuống có nguyên nhân từ việc người dân giảm nhu cầu vay mua bất động sản trong bối cảnh kinh tế có nhiều khó khăn như hiện nay. Mặc dù lãi suất đã giảm, nhưng các nhà đầu tư vẫn còn khá e dè trong việc xuống tiền đầu tư vào bất động sản.
Ngọc Mai
Theo Kinh tế & Tiêu dùng