Nằm trong top 500 DN tư nhân lớn nhất Việt Nam, Khang Điền kinh doanh ra sao trong 8 tháng đầu năm

Khang Điền sở hữu quỹ đất lớn lên tới hơn 600ha, đều nằm tại Tp. HCM, tập trung tại khu vực Tp. Thủ Đức và khu vực phía Tây Tp. HCM với vị trí thuận lợi.

Xét về hoạt động kinh doanh, trong quý I/2023, Nhà Khang Điền ghi nhận doanh thu đạt 425,31 tỷ đồng, tăng 198% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế ghi nhận 201,07 tỷ đồng, giảm 32,9% so với cùng kỳ năm trước.

Trong kỳ, lợi nhuận gộp tăng 328,7% so với cùng kỳ, tương ứng tăng thêm 254,46 tỷ đồng, lên 331,88 tỷ đồng; doanh thu tài chính tăng 412%, tương ứng tăng thêm 10,26 tỷ đồng, lên 12,75 tỷ đồng; chi phí tài chính giảm 53,7%, tương ứng giảm 1,59 tỷ đồng, về 1,37 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp giảm 5%, tương ứng giảm 3,61 tỷ đồng, về 68,62 tỷ đồng; lợi nhuận khác giảm 96%, tương ứng giảm 292,76 tỷ đồng, về 12,35 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.

Như vậy, mặc dù lợi nhuận gộp trong kỳ tăng nhưng lợi nhuận sau thuế vẫn giảm 32,9%, về 201,07 tỷ đồng. Trong đó, nguyên nhân chính là do sụt giảm mạnh lợi nhuận khác, tương ứng giảm 292,76 tỷ đồng.

Nhà Khang Điền có thuyết minh trong quý I/2023 không ghi nhận lãi từ giao dịch mua rẻ so với cùng kỳ ghi nhận 308,4 tỷ đồng, đây chính là nguyên nhân sụt giảm lợi nhuận khác so với quý I/2022.

Tính riêng quý II/2023, doanh thu thuần đạt 586,6 tỷ đồng, giảm 19,9% so với cùng kỳ. 

Trong cơ cấu doanh thu của Khang Điền, doanh thu từ cung cấp dịch vụ chiếm phần nhỏ, dừng ở mức 12,3 tỷ đồng. Doanh thu chuyển nhượng bất động sản mới chiếm tới 98% tổng doanh thu, ở mức 574,3 tỷ đồng, giảm 20% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây cũng là mảng kinh doanh mang về khoản thu lớn nhất cho Khang Điền. 

Trong kỳ, mặc dù doanh thu hoạt động tài chính tăng 38% lên 7,6 tỷ đồng, nhưng ở chiều ngược lại chi phí bán hàng tăng 60% lên 10 tỷ đồng. Điều này dẫn tới lợi nhuận gộp bán hàng của quý II/2023 gần như đi ngang so với cùng kỳ năm ngoái, đạt 493,9 tỷ đồng. 

Khấu trừ giá vốn, chi phí khác, Nhà Khang Điền ghi nhận lợi nhuận sau thuế quý II/2023 đạt 256,8 tỷ đồng, giảm 20,5% so với quý II/2022. 

Lũy kế 6 tháng đầu năm, KDH ghi nhận doanh thu 1.011,9 tỷ đồng, tăng 15,7% so với nửa đầu năm ngoái. Tính đến ngày 30/6/2023, tổng tài sản của Nhà Khang Điền là 22.882 tỷ đồng, tăng 6,2% so với thời điểm đầu năm.

Chiếm phần lớn cơ cấu tài sản của KDH là 2.022 tỷ đồng tiền và các khoản tương đương với tiền, giảm 700 tỷ đồng so với hồi đầu năm. Cùng với đó, đến cuối quý II, Nhà Khang Điền có 6.012,5 tỷ đồng các khoản phải thu ngắn hạn, tăng 15,4% so với ngày 1/1/2023.

Trong năm 2023, Nhà Khang Điền đặt kế hoạch kinh doanh với doanh thu 3.100 tỷ đồng, tăng 6,5% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế dự kiến 1.000 tỷ đồng, giảm 9,3% so với thực hiện trong năm 2022. Như vậy, kết thúc quý đầu năm 2023, Nhà Khang Điền hoàn thành 20,1% kế hoạch lợi nhuận năm.

Được biết, công ty CP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền tiền thân là Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền được thành lập vào năm 2001. Đến năm 2007, Công ty chuyển đổi mô hình hoạt động từ Công ty TNHH thành Công ty cổ phần với tên gọi Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền.

Năm 2010, Khang Điền niêm yết cổ phiếu chính thức tại Sở Giao dịch Chứng khoán TP. Hồ Chí Minh với mã chứng khoán là KDH. Trải qua hơn 18 năm hình thành và phát triển, Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền luôn vững vàng với mục tiêu mang lại cho khách hàng những sản phẩm bất động sản tốt nhất bằng dịch vụ chuyên nghiệp nhất.

Tiến Hoàng/KTDU