Các dự án có giá 25 - 30 triệu đồng/m2 khá ít, tập trung khu vực xa trung tâm Hà Nội, còn TP HCM và Đà Nẵng tương đối hiếm. Giá căn hộ chung cư tại các địa phương đều có xu hướng tăng, tỷ lệ tăng bình quân khoảng 3% so với thời điểm cuối năm 2021.
Phối cảnh một dự án giá 25 triệu đồng/m2 tại Hà Nội. Nguồn: CĐT
Theo báo cáo từ Bộ Xây dựng trong quý I, giá nhà ở, đất ở tăng cao so với thu nhập của người dân. Tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP HCM, căn hộ chung cư dưới 25 triệu đồng/m2 không còn. Những dự án có giá 25 - 30 triệu đồng/m2 cũng khá ít, chỉ tập trung tại khu vực xa trung tâm. Tại Hà Nội, dự án Anland Premium Dương Nội giá 30 triệu đồng/m2, One 18 Ngọc Lâm giá 26 triệu đồng/m2, Eurowindow River Park giá khoảng 25 triệu đồng/m2. Thị trường TP HCM tương đối hiếm dự án có giá dưới 30 triệu đồng/m2. Tại Đà Nẵng, dự án The Ori Garden (Quận Liên Chiểu) có giá khoảng 21 triệu đồng/m2.
Báo cáo chỉ ra sản phẩm chủ đạo trên thị trường vẫn là căn hộ trung cấp. Hà Nội có nhiều dự án như Sunshine Garden (Hai Bà Trưng) có giá khoảng 37,1 triệu đồng/m2, Hapulico Complex (Thanh Xuân) có giá khoảng 33,8 triệu đồng/m2, Sunshine City (Bắc Từ Liêm) có giá khoảng 41,8 triệu đồng/m2. Tại TP HCM, dự án An Gia Skyline (Quận 7) có giá khoảng 38,6 triệu đồng/m2, Happy Valley (Quận 7) có giá khoảng 47,6 triệu đồng/m2. Tại Đà Nẵng, dự án Wyndham Soleil Đà Nẵng (Quận Sơn Trà) có giá khoảng 33 triệu đồng/m2…
Thị trường cũng có nhiều dự án có mức giá quảng cáo, chào bán rất cao như dự án Thảo Điền Green tại Quận 2, TP HCM có giá khoảng 100 triệu đồng/m2, dự án Empire City – The Monarch tại Khu đô thị Thủ Thiêm có giá khoàng 200 triệu đồng/m2, dự án The Filmore Da Nang tại Quận Hải Châu, TP Đà Nẵng có giá khoảng 110 triệu đồng/m2,…
Bộ Xây dựng đánh giá giá căn hộ chung cư tại các địa phương đều có xu hướng tăng, tỷ lệ tăng bình quân khoảng 3% so với thời điểm cuối năm 2021. Tại Hà Nội, giá nhà chung cư tăng khoảng 4 - 5%, cao hơn so với mức tăng khoảng 1-2% của TP HCM.
Lê Xuân
Theo ndh.vn