Bản tin bất động sản 27/3: Cảnh báo tình trạng khai gian giá bất động sản

Bất động sản khu Nam Sài Gòn sôi động với hàng trăm dự án mở bán, cho thuê

Khu Nam Sài Gòn bao gồm quận 7, huyện Nhà Bè, quận 8 (một phần phường 7 với diện tích 268 ha), huyện Bình Chánh (xã An Phú Tây, Phong Phú, Bình Hưng, Hưng Long với diện tích 1.839 ha).

Theo bản đồ quy hoạch mới nhất của TP HCM về việc hình thành các khu đô thị vệ tinh thì khu Nam thành phố sẽ có diện tích 2.975 ha so với tổng diện tích phê duyệt trước đây chỉ 2.612 ha. Trong đó, trung tâm khu đô thị phía Nam là quận 7 và khu đô thị cảng Hiệp Phước.

Khu vực này được định hướng trở thành khu đô thị sinh thái xanh hiện đại, tập trung phát triển thành khu hỗn hợp đa chức năng gồm trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ, khoa học, công nghiệp sạch, giáo dục, giải trí và nghỉ dưỡng.

Bên cạnh đó, khu đô thị cảng Hiệp Phước, huyện Nhà Bè với tổng diện tích 3.900 ha được đầu tư phát triển khu đô thị cảng biển quốc tế quy mô lớn gồm khu công nghiệp, khu dịch vụ logistics và khu dân cư hiện đại.

Hà Nội tiếp tục cảnh báo tình trạng khai gian giá bất động sản

Cục Thuế TP Hà Nội vừa cho biết, hiện nay tại Hà Nội vẫn tồn tại tình trạng người nộp thuế kê khai giá chuyển nhượng bất động sản trên hợp đồng mua bán, hợp đồng chuyển nhượng hay trên các tờ khai xác định nghĩa vụ thuế không phù hợp với thực tế giao dịch dẫn đến kê khai thiếu các nghĩa vụ với ngân sách Nhà nước.

"Theo quy định tại Luật Quản lý thuế, hành vi kê khai giá chuyển nhượng bất động sản thấp hơn giá giao dịch thực tế nhằm mục đích giảm số thuế phải nộp là hành vi trốn thuế", Cục Thuế TP Hà Nội nhấn mạnh. 

Cục Thuế TP Hà Nội mới đây có công văn gửi Sở Tư pháp phối hợp trong tuyên truyền, đấu tranh các hành vi vi phạm trong kê khai giá của hoạt động chuyển nhượng bất động sản. 

Ngày 22/3 vừa qua, Sở Tư pháp có văn bản số 653 gửi Hội Công chứng viên TP Hà Nội và các tổ chức trên địa bàn thành phố về việc tăng cường quán triệt, thực hiện nghiêm túc quy định về công chứng hợp đồng, giao dịch nhằm chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản.

Sở Tư pháp yêu cầu, thứ nhất, đối với tổ chức hành nghề công chứng, trưởng các tổ chức hành nghề công chứng quán triệt và yêu cầu các công chứng viên của tổ chức mình thực hiện quy định về trình tự, thủ tục công chứng hợp đồng, giao dịch. Đồng thời, hướng dẫn người yêu cầu công chứng kê khai giá thực tế mua bán, chuyển nhượng để làm căn cứ tính thuế theo quy định của pháp luật.

Thứ hai, đối với Hội công chứng viên thành phố, tăng cường hoạt động giám sát, hướng dẫn hội viên tuân thủ quy định của pháp luật về công chứng, pháp luật về thuế trong việc hướng dẫn người dân, chủ đầu tư dự án bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản kê khai trên hợp đồng công chứng theo giá thực tế mua bán, để làm căn cứ tính thuế theo quy định của pháp luật, tránh thất thu ngân sách Nhà nước.  

Vì sao Quảng Bình là điểm đến chiến lược trong năm 2022 của Đất Xanh Miền Trung?

Chia sẻ kinh nghiệm đầu tư tại miền Trung nói chung và Quảng Bình nói riêng tại Hội nghị xúc tiến đầu tư tỉnh Quảng Bình năm 2022 tại TP. HCM vào sáng 25/3, ông Trần Ngọc Thái, Phó Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đất Xanh Miền Trung cho biết, Đất Xanh Miền Trung là doanh nghiệp tiên phong phát triển bất động sản tiêu chuẩn quốc tế tại hàng chục tỉnh thành miền Trung. Các dự án do Đất Xanh Miền Trung phát triển đều để lại dấu ấn trên bản đồ bất động sản miền Trung bởi chất lượng cao cấp; quy tụ các nhà cung cấp vật liệu, thi công, vận hành hàng đầu thế giới; bền vững hàng trăm năm và mang vẻ đẹp thẩm mỹ, phong cách hoàn toàn khác biệt.

"Năm 2022, Quảng Bình chính là điểm đến chiến lược tiếp theo của Đất Xanh Miền Trung với những dự án đạt đẳng cấp quốc tế. Các khu đô thị phức hợp được Đất Xanh Miền Trung đầu tư và phát triển dọc những con đường biển của Quảng Bình, hợp tác với các đơn vị thiết kế, thi công, quản lý và vận hành để mang đến những tổ hợp sản phẩm nhà phố, biệt thự, trung tâm thương mại, chung cư, khách sạn nghỉ dưỡng quy mô lớn, chất lượng cao phục vụ cư dân và khách du lịch", ông Thái chia sẻ.

Theo ông Thái, Đất Xanh Miền Trung chính là một mảnh ghép thích hợp trong bức tranh tổng thể chiến lược phát triển của tỉnh Quảng Bình, mang đến các sản phẩm bất động sản kinh doanh, nghỉ dưỡng, dịch vụ lưu trú, nghỉ dưỡng thúc đẩy kinh tế Quảng Bình lột xác, trở thành điểm đến toàn cầu trong tương lai.

"Cò" đất lộng hành tại các dự án khu đô thị chưa được phép bán

Thời gian gần đây, TP Móng Cái (Quảng Ninh) trở thành điểm "nóng" thị trường bất động sản với sự xuất hiện của nhiều dự án lớn, cùng với việc tuyến cao tốc Vân Đồn - Móng Cái chuẩn bị được đưa vào sử dụng.

Hàng loạt văn phòng môi giới bất động sản được thành lập tại Móng Cái. Đáng nói, dù các dự án đều chưa đủ điều kiện được bán, huy động vốn nhưng các "cò" đất, nhân viên môi giới bất động sản vẫn chào mời mua bán.

Theo UBND TP Móng Cái, có 7 dự án khu đô thị tại Móng Cái đến thời điểm này chưa đủ điều kiện huy động vốn, bán hàng theo quy định, tuy nhiên gần đây được các "cò" đất, các  nhân viên môi giới bất động sản rao bán rầm rộ trên mạng xã hội.

7 dự án này gồm: Khu đô thị 2 bên đường dẫn cầu Bắc Luân 2, phường Hải Hòa, TP Móng Cái; Khu đô thị phía nam đường dẫn cầu Bắc Luân 2, phường Hải Hòa; Khu đô thị Bắc đại lộ Hòa Bình kéo dài, phường Hải Hòa; Khu đô thị mới Ninh Dương giai đoạn 1, phường Ninh Dương; Khu đô thị mới Hải Yên, phường Hải Yên; Dự án đầu tư xây dựng kinh doanh hạ tầng khu đô thị mới km số 5, phường Hải Yên (giai đoạn 2); Khu đô thị mới Tây Ka Long, phường Hải Yên. 

Trong đó, Khu đô thị 2 bên đường dẫn cầu Bắc Luân 2, phường Hải Hòa chưa hoàn thành lựa chọn nhà đầu tư; Khu đô thị mới Tây Ka Long, phường Hải Yên và dự án Đầu tư xây dựng kinh doanh hạ tầng khu đô thị mới km số 5 đều chưa giao đất cho nhà đầu tư.

Bà Rịa – Vũng Tàu siết phân lô tách thửa đất nông nghiệp

Ngày 25/3, UBND tỉnh có công văn hỏa tốc gửi Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT), UBND huyện, thị xã, thành phố trên địa bàn tỉnh liên quan đến phân lô, tách thửa, làm đường giao thông trên đất nông nghiệp.

Theo đó, UBND tỉnh giao giao Sở này phối hợp cùng UBND các huyện, thị xã, thành phố và các sở, ngành liên quan xử lý khi có sai phạm đối với đơn vị, các cá nhân tách thửa phân lô đất nông nghiệp; rà soát các trường hợp hình thành lối đi, đường mòn tự phát, xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp sau khi được tách thửa để có căn cứ xử lý nghiêm theo quy định.

Đồng thời, Sở TNMT có trách nhiệm báo cáo kết quả triển khai thực hiện quy định về điều kiện tách thửa, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh. Qua đó đề xuất giải pháp quy định tách thửa đất nông nghiệp để kiểm soát, không để tình trạng lợi dụng tách thửa phân lô đất nông nghiệp.

Ngoài ra, rà soát các trường hợp xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp sau khi được tách thửa, báo cáo kết quả xử lý các sai phạm từ 1/6/2021 đến nay.

UBND tỉnh cũng yêu cầu UBND huyện Đất Đỏ báo cáo, làm rõ và xử lý dứt điểm khi có sai phạm của đơn vị, cá nhân liên quan nội dung làm đường giao thông trên đất nông nghiệp, từ phản ánh của báo chí.

Tiến Hoàng/KTDU