Theo giới chuyên gia, một thập kỷ rực rỡ của thị trường BĐS đã sẵn sàng mở ra từ năm 2025. Ngay ở đầu giai đoạn phát triển mới này, nhà đầu tư đã có thể gặt hái “thành quả trong mơ” ở những giỏ hàng chất lượng như phân khu Cát Tường thuộc Vinhomes Global Gate (Đông Anh, Hà Nội).
Điểm hội tụ dòng tiền mới của Thủ đô
Năm 2024, thị trường BĐS đã chuyển mình mạnh mẽ, cho thấy đà phục hồi tích cực so với 3 năm qua. So sánh với giai đoạn 2013 - 2014, bà Dương Thùy Dung - Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, khẳng định: 2025 sẽ là khởi đầu của “thập kỷ tăng trưởng mới”.
“Giá BĐS sẽ tiếp tục tăng. Thêm nhiều dự án được cấp phép, nguồn cung mở rộng hơn”, đại diện CBRE nhận định.
Batdongsan.com.vn thì đưa ra 4 giai đoạn phục hồi, trong đó, nhấn mạnh dấu hiệu khởi sắc sẽ rõ nét từ quý II/2025. Trong giai đoạn này, tiềm năng tăng giá sẽ là mấu chốt dẫn tới quyết định của nhà đầu tư và phân khúc thấp tầng sẽ được chú ý đặc biệt.
“Các dự án có pháp lý rõ ràng, tiềm năng sinh lời cao tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP HCM, Hưng Yên, Hải Phòng đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư”, ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn, chỉ rõ.
Vinhomes Global Gate đã “chiếm sóng” thị trường BĐS Hà Nội từ quý IV/2024
Đồng quan điểm, TS Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam cho rằng, Hà Nội sẽ là hạt nhân của chu kỳ phát triển mới. Nguồn cung và giá bán sẽ duy trì đà tăng, nhất là ở khu vực gần các hạ tầng lớn.
“Trên địa bàn thủ đô hiện có rất nhiều dự án trọng điểm và nhiều tuyến giao thông kết nối ngoại thành với trung tâm. Điều này sẽ tạo cú hích lớn cho các khu vực ven đô như Đông Anh, Hoài Đức, Gia Lâm”, TS Nguyễn Văn Đính nói.
Đặc biệt, trong bối cảnh TP Hà Nội vừa ban hành bảng giá đất mới sẽ kích hoạt mặt bằng giá bất động sản, nhà ở tăng 10-15%, các dự án có pháp lý đầy đủ, mặt bằng giá tốt và còn nhiều dư địa gia tăng lợi nhuận như Vinhomes Global Gate càng trở thành “hàng hiếm” được giới đầu tư săn lùng.
Trên thực tế, Đông Anh đã là điểm hội tụ dòng tiền của miền Bắc từ đầu quý IV/2024 khi nắm giữ tới hơn 1/3 nguồn cung thấp tầng của Hà Nội với tâm điểm là Vinhomes Global Gate. Với 4.400 căn đã chính thức được Sở Xây dựng Hà Nội công nhận đủ điều kiện mở bán, siêu phẩm này không chỉ giúp khách hàng an tâm về pháp lý mà còn hấp dẫn bởi lợi nhuận kép vượt trội.
Giải mã tiềm năng không giới hạn của nhà phố Cát Tường
Là sản phẩm điển hình của phân khúc BĐS dòng tiền, phân khu Cát Tường đang được nhiều nhà đầu tư chọn làm bến đỗ khi tới Vinhomes Global Gate tìm kiếm giỏ hàng tiềm năng. Bởi với tiềm lực mạnh mẽ của chủ đầu tư, quỹ căn tại đây sẽ sớm được bàn giao vào Quý 4/2025, đảm bảo khách hàng có thể khai thác cho thuê ngay được hoặc dùng làm nơi kinh doanh, thu về dòng tiền đều đặn.
Được thiết kế tối ưu không gian, nhà phố Cát Tường có thể được sử dụng cho nhiều mục đích, vừa để ở vừa làm khách sạn, văn phòng cho thuê, quán cà phê, nhà hàng hay siêu thị... Tại đây, chủ các shop thương mại có thể an tâm tuyệt đối với chính sách cam kết tiền thuê lên đến 18% trong 3 năm (áp dụng cho quỹ căn hoàn thiện). Đồng nghĩa, ngay khi ký hợp đồng, mặc dù chưa triển khai kinh doanh, nhà đầu tư vẫn được nhận lợi nhuận 6%/năm - cao hơn mặt bằng chung lãi suất tiết kiệm hiện nay.
Vũ trụ giải trí Grand World mở ra tiềm năng kinh doanh không giới hạn cho nhà phố Cát Tường
Là phân khu duy nhất sở hữu bộ đôi siêu tiện ích là Vincom Mega Mall và Grand World, Cát Tường mang tới cho các căn nhà phố lợi thế trực tiếp từ dòng khách lên đến cả triệu người tới đây vui chơi giải trí mỗi năm. Cùng với đó là dòng khách MICE (du lịch kết hợp hội nghị - hội thảo) khổng lồ đổ về Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia, tổ hợp Khách sạn 5 sao quốc tế và Văn phòng hạng A kế cận. Chưa kể, các lễ hội đặc sắc và các sự kiện quy mô lớn cũng liên tục được tổ chức trong năm tạo ra nhiều thời điểm bùng nổ về doanh thu cho các nhãn hàng.
Vừa tạo dòng tiền thường xuyên, nhà phố Cát Tường cũng là phương án tích sản hiệu quả trong dài hạn. Bởi phân khu được hưởng trọn ưu thế về vị trí đắc địa của Vinhomes Global Gate, đón sóng hạ tầng từ nhiều dự án trọng điểm khu vực. Trong đó, đáng chú ý hơn cả là siêu dự án cầu Tứ Liên - dự kiến được khởi công trong nửa đầu năm 2025 và sẽ hoàn thành sau hơn 2 năm xây dựng. Khi đó, khoảng cách từ Cát Tường vào trung tâm Hà Nội hay theo hướng ngược lại sẽ chỉ còn khoảng 5 phút di chuyển. Bước đại nhảy vọt của thị trường khu vực sau khi cầu Tứ Liên hoàn thành cho thấy, sự thuận tiện giao thông có thể kéo giá trị của nhà đất tăng theo cấp số nhân.
Phân khu Cát Tường có lợi thế dễ dàng kết nối với cầu Tứ Liên để vào trung tâm Hà Nội
Có khả năng mang về lợi nhuận kép và dẫn đầu khu vực Đông Bắc về tính thanh khoản, tuy nhiên, giá bán hiện tại của nhà phố Cát Tường chỉ từ 60 - 70 triệu đồng/m2 sàn xây dựng. Đây được xem là mức giá không đối thủ khi so sánh với mặt bằng giá đất nền, thổ cư cũng như chung cư cao cấp tại Đông Anh và Tây Hồ - cách dự án không xa trong khi hạ tầng, tiện ích lại không bằng.
Thời điểm cuối năm, chính sách ưu đãi khủng càng giúp nhà phố Cát Tường ghi điểm với nhà đầu tư, như: hỗ trợ lãi suất 0% cho khoản vay 70% giá trị căn trong tối đa 3 năm; ưu đãi thanh toán sớm; miễn phí dịch vụ 2 năm; ưu đãi hội viên Vinclub. Với quỹ căn thô, khách hàng có thể “mua chung” theo nhóm từ 2 - 4 đối tác với tỷ lệ đóng góp tối thiểu 15% giá bán, những khách mua từ 17/12/2024 - 31/01/2025 còn được tặng 5 cây vàng tương đương 400 triệu đồng,... Những khách hàng lựa chọn quỹ căn hoàn thiện còn được hưởng chính sách cam kết tiền thuê 6%/năm trong 3 năm đầu, mang lại dòng lợi nhuận an toàn và ổn định cho nhà đầu tư.
Hội tụ những lợi thế độc nhất vô nhị, nhà phố Cát Tường được xem là bệ phóng góp phần tạo nên cú chuyển mình rực rỡ cho thị trường BĐS Thủ đô ngay từ đầu 2025 - năm đầu tiên của “thập kỷ tăng trưởng mới”.
PV/KTĐU