Đất Xanh (DXG): Gia tăng quỹ đất và tái khởi động dự án Gem Riverside là yếu tố hỗ trợ chính

Kết quả kinh doanh 2021 phục hồi mạnh so với mức lỗ năm 2020 nhờ vào sự hồi phục của mảng môi giới và việc bàn giao hơn 1.000 sản phẩm tại GSW và 1.500 sản phẩm tại Opal Boulevard.

KQKD 2021 hồi phục mạnh so với mức lỗ năm 2020

Chứng khoán Rồng Việt (VDSC) vừa có báo cáo cập nhật đối với ngành bất động sản. Theo VDSC, CTCP Tập đoàn Đất Xanh (DXG) có doanh thu đạt 10.131 tỷ (tăng 250% so với cùng kỳ) và LNST là 1.157 tỷ phục hồi mạnh so với mức lỗ gần 500 tỷ trong 2020. Điều này chủ yếu đến từ bàn giao hơn 1000 sản phẩm tại GSW (giá trung bình khoảng 2 tỷ/sản phẩm) và 1.500 sản phẩm tại Opal Boulevard (giá khoảng 2.5 tỷ/căn). Ngoài ra, 2021 cũng là thành công của DXG khi thực hiện xong việc IPO của DXS (hiện nay vốn hóa quanh mức 600 triệu đô).

Kế hoạch 2022: Doanh thu từ 12.000 – 13.000 tỷ và LNST đạt 1.400 tỷ (tăng 19%)

Cũng theo VDSC, tăng trưởng LNST đến từ bàn giao St Moritz, GSW (shophouse), Opal Skyline khi các dự án này đều đã hoàn thành việc bán hàng. Ngoài ra, ban lãnh đạo kì vọng sự hồi phục của mảng môi giới với LNST sau CĐTS tầm 1.300 tỷ (tăng 49%) và tăng trưởng 10-15%/năm trong những năm tiếp theo, sản lượng bán hàng đạt 5.000 sản phẩm. Mảng môi giới sẽ có thay đổi chiến lược quan trọng khi DXMB sẽ đánh chiếm thêm thị phần ở các khu vực khác nhằm hướng tới mục tiêu tiến tới 40% trong năm nay, mở rộng hệ thống phân phối. Giá trị bán hàng kì vọng đạt 35.000 tỷ chủ yếu đến từ dự án Gem Sky World, Gem Riverside.

Các dự án từ 2023

Dự án Gem Premium (TP. Thủ Đức): Tổng quy mô dự kiến 15ha, quy mô và vị thế đắc địa với 2 mặt tiền sông dài 1,7km. Dự kiến ngoài 19 block chung cư cao tầng còn có các tiện ích đẳng cấp 5 sao: bến du thuyền, khách sạn 5 sao, công viên trung tâm, TTTM lớn nhất thành phố. Dự kiến mở bán quý 4 năm 2023. Đang thu mua phần còn lại (7-8 ha) kì vọng hoàn thành trong năm nay và điều chỉnh lại 1/500.

Dự án Gem City: Đất sạch, đang điều chỉnh lại 1/500, tọa lạc tại TP. Thủ Đức, gần đường vành đai 2, cách nút giao thông Võ Chí Công - cao tốc 1,5 km.

Dự án Opal Tower: Chuyển sang làm tòa văn phòng cho Đất Xanh.

VDSC cũng cho biết, kế hoạch phát triển quỹ đất cũng là những trọng tâm của DXG khi doanh nghiêp đặt mục tiêu phát triển quỹ đất lên 4.000 ha triển khai từ 2022 kéo dài 2030, tập trung khu vực miền Trung và Nam.