Thông qua hình thức rao bán, quảng cáo rầm rộ, Dự án Florence Resident (xã Thuận Giao, huyện Thuận An, tỉnh Bình Dương) đã thu hút được nhiều người đặt cọc mua. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại dự án này vẫn chưa có quy hoạch chi tiết 1/500.
Thời gian gần đây, trên các trang thông tin điện tử xuất hiện nhiều thông tin rao bán dự án đất nền Florence Resident. Được quảng cáo với rất nhiều điểm nổi bật như: “hạ tầng tốt nhất, tỉnh duy nhất trong cả nước được lọt vào top vùng có chiến lược phát triển thông minh "Smart 21", dân số vàng... năm 2019 hứa hẹn sẽ là năm thăng hoa của bất động sản công nghiệp và bất động sản nhà ở giá rẻ tại Bình Dương”.
Dự án Florence Resident chưa hoàn thiện pháp lý đã phân lô bán nền.
Được biết, Dự án Florence Resident do Công ty TNHH Xây dựng Bất động sản Hưng Phát làm chủ đầu tư, Công ty TNHH Đầu tư LM HOMES VN (254 Nguyễn Hoàng, phường An Phú, quận 2, TP.HCM) là đơn vị phân phối. Dự án được cơ quan chức năng chấp thuận với tên gọi là Dự án Khu nhà ở Thuận Giao toạ lạc tại khu phố Hoà Lân 1, phường Thuận Giao, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương.
Từ những thông tin quảng cáo trên, PV đã đến khu vực Dự án Florence Resident để ghi nhận thực tế. Xung quanh dự án, nhiều tấm biển quảng cáo cỡ lớn rao bán đất nền dự án rầm rộ. Trước cổng, có rất nhiều người chào mời khách hàng ký hợp đồng mua bán, đặt cọc. Bên trong, hệ thống hạ tầng chưa hoàn thiện, đang trong quá trình san lấp mặt bằng.
PV liện hệ với một nhân viên môi giới qua điện thoại, người này cho biết, dự án Florence Resident có 150 lô, hiện chỉ còn khoảng 20 lô. Mỗi lô có diện tích từ 60,2 đến 100m2 giá bán là 25 triệu đồng/m2. Nếu anh có nhu cầu mua thì đặt cọc trước 100 triệu đồng, khi nào ký hợp đồng mua bán sẽ nộp tiếp 35%.
Ngoài ra, nhân viên sale này còn thuyết phục khách hàng rằng, Thuận An sắp lên thành phố, nếu không nhanh chóng xuống tiền thì đến khoảng cuối tháng 3 này sẽ không còn lô nào để bán nữa, đến tháng 4.2019 dự án Florence Resident ra sổ cho khách. Tuy nhiên khi PV hỏi về pháp lý dự án thì nhân viên này không trả lời được mà chỉ khẳng định đất tại dự án sẽ được ra sổ trong tháng 4 tới.
Liên quan đến dự án Florence Resident, lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết, đến thời điểm này dự án Florence Resident (xã Thuận Giao, huyện Thuận An) vẫn chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý. Cụ thể, dự án này chỉ được UBND tỉnh chấp thuận cho Công ty TNHH BĐS Hưng Phát làm chủ đầu tư, UBND thị xã Thuận An phê duyệt quy hoạch tổng thể mặt bằng tỷ lệ 1/500. Chủ đầu tư dự án đang làm thủ tục, hồ sơ xin UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương đầu tư.
Trước những diễn biến phức tạp, công an tỉnh Bình Dương cũng đưa ra khuyến cáo, đối với những dự án mà chủ đầu tư cũng như đơn vị phân phối tổ chức huy động vốn bằng chiêu thức ký hợp đồng đặt chỗ, hợp đồng nguyên tắc, hợp đồng góp vốn thì người dân nên cảnh giác.
Theo Luật sư Trần Minh Hùng, Đoàn luật sư TP.HCM, khách hàng phải cẩn thận, xem xét kĩ lưỡng các điều khoản trong hợp đồng, yếu tố ràng buộc giữa các bên, cùng với những giấy tờ, sự uy tín của chủ đầu để tránh trường hợp chủ đầu tư còn “non trẻ”, thiếu kinh nghiệm dẫn đến hàng loạt khoản vi phạm, hay tránh những chiêu trò “lách luật” huy động vốn bất chấp việc cơ sở hạ tầng kỹ thuật của dự án chưa hoàn thiện.
Nhóm PV
Theo Báo Đời sống & Tiêu dùng