Đấu giá đất vùng ven Hà Nội vẫn lập kỷ lục mới dù thị trường bất động sản vẫn đang có dấu hiệu trầm lắng.
Đơn cử, tại huyện Mê Linh, 20 thửa đất tại điểm X2, thôn Yên Vinh, xã Thanh Lâm đã được đấu giá thành công. Các thửa đất có tổng diện tích 1.655 m2 (từ 71,58 m2 đến 152,97 m2). Giá khởi điểm 27,1 triệu đồng đến 39,27 triệu đồng/m2, bước giá 200.000 đồng/m2.
Các khu đất nằm tại vị trí 1 và 2 đường từ Trung tâm hành chính huyện đi thôn Yên Vinh. Ranh giới phía Tây Bắc giáp đường hiện trạng, phía Đông Bắc và Đông Nam giáp đường hiện có và chùa Yên Vinh, phía Tây Nam giáp đường quy hoạch 17m. Dự án đã được giải phóng mặt bằng, đã hoàn thành công tác xây dựng hạ tầng kỹ thuật để phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất.
Tổng số tiền trúng đấu giá thu về gần 76 tỷ đồng. Trong đó, lô 7 với diện tích 89,91 m2 có mức giá trúng cao nhất là 70,3 triệu/m2.
Tổng số tiền trúng đấu giá của 18 thửa đất thuộc khu đất nhỏ lẻ, xen kẹt tại Tổ dân phố số 2, Thị trấn Chi Đông cũng được đấu giá thành công. Các thửa đất có tổng diện tích 2.511,8 m2 (từ 101,6 m2 đến 204,5 m2). Giá khởi điểm bao gồm các mức giá: 35,9 triệu đồng/m2; 40,8 triệu đồng/m2 và 44,8 triệu đồng/m2.
Tổng số tiền trúng đấu giá của 18 lô đất là gần 160 tỷ đồng (chênh 56,8 tỷ đồng so với giá khởi điểm). Trong đó, lô LK-02 diện tích 180,7 m2 có mức giá trúng cao nhất là 74,2 triệu đồng/m2, tương đương gần 14 tỷ đồng/lô, mức chênh 6,03 tỷ đồng so với giá khởi điểm. Bên cạnh đó, một lô ký hiệu LK-14 có diện tích 135 m2 cũng được đấu thành công với mức trúng 72,2 triệu đồng/m2, tương đương 9,7 tỷ đồng/lô, chênh 4,2 tỷ đồng.
Mới đây, 19 lô đất tại khu X7 thôn Lỗ Khê, xã Liên Hà được đấu giá đợt 2. Giá khởi điểm từ 20,8 - 22,8 triệu đồng/m2. Kết quả, thửa đất trúng đấu giá cao nhất với giá 44,7 triệu đồng/m2, thửa đất có giá trúng thấp nhất là 28,9 triệu đồng/m2. Tổng số tiền thu được từ phiên đấu giá hơn 66,8 tỷ đồng.
Chỉ sau đó vài ngày, sáng 27/8, huyện này tiếp tục tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở tại khu đất X4 thôn Đoài, xã Kim Nỗ. Cụ thể, khách hàng tham gia đấu giá hai thửa đất với tổng diện tích 150 m2, giá khởi điểm là 40,8 triệu đồng/m2.
Theo đó, thửa đất trúng đấu giá cao nhất với giá 60,6 triệu đồng/m2, thửa đất có giá trúng thấp nhất là 58,8 triệu đồng/m2. Tổng số tiền thu được từ phiên đấu giá là trên 8,95 tỷ đồng, chênh hơn 2,8 tỷ đồng so với giá khởi điểm.
Các chuyên gia bất động sản cho rằng sự nhiễu loạn của các kênh đầu tư hiện nay bất động sản Việt Nam vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn, thu hút dòng vốn lớn. Nhưng với sự tăng vọt về giá ở những khu đấu giá đất như thời gian vừa qua lại là biểu hiện của sự "bất thường", có thể mang đến những tác động xấu trong quá trình phát triển.
Tiến Hoàng/KTDU