Trong quý I/2021, Khang Điền ghi nhận doanh thu đạt 836,5 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 206,7 tỷ đồng, lần lượt tăng 19,3% và 33,5% so với cùng kỳ năm trước.
Ảnh minh họa
Trước đó, Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (KDH) đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2021. Tại Đại hội, các cổ đông của KDH đã thông qua tất cả các nội dung quan trọng trong hoạt động kinh doanh năm 2020 và kế hoạch kinh doanh năm 2021.
Năm 2020, kết quả kinh doanh của KDH tiếp tục phát triển tốt. Tính đến cuối năm 2020, KDH đã bán gần 100% dự án nhà liên kế và biệt thự Verosa Park và căn hộ Lovera Trong năm 2020, KDH đạt doanh thu 4.532 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 1.152 tỷ đồng, lần lượt tăng 61% và 26% so với năm 2019.
Vốn chủ sở hữu đạt 8.158 tỷ đồng, chiếm 59% tổng nguồn vốn và là nguồn vốn chủ lực trong việc hình thành nên tài sản của công ty. Điều này thể hiện định hướng của KDH trong việc tự chủ tài chính, đảm bảo hệ thống cơ cấu vốn an toàn.
Ngoài ra, KDH tiếp tục hoàn chỉnh thủ tục pháp lý các dự án ở TP Thủ Đức, Bình Tân, Bình Chánh và dự kiến triển khai 3 dự án mới: 2 dự án nhà phố - biệt thự ở TP Thủ Đức với quy mô 4,3 ha và 5,7 ha; 1 dự án chung cư tại quận Bình Tân với quy mô 1,8 ha.
Trong báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2021, KDH ghi nhận doanh thu thuần tăng 19% so với quý cùng kỳ năm ngoái, ghi nhận 836 tỷ đồng.
Trong cơ cấu doanh thu của Khang Điền, chiếm gần 99% là doanh thu chuyển nhượng bất động sản, còn lại là doanh thu cung cấp dịch vụ và cho thuê đất, cơ sở hạ tầng.
Trong kỳ chi phí tài chính, chi phí bán hàng lần lượt giảm 37% và 58% so với cùng kỳ nên KDH báo lãi sau thuế tăng 33% lên 207 tỷ đồng, trong đó lãi ròng đạt 205 tỷ đồng.
Đến cuối kỳ, tổng tài sản của Khang Điền giảm nhẹ gần 3% so với đầu năm, xuống còn 13.551 tỷ đồng. Trong đó, chiếm chủ yếu là hàng tồn kho (7.413 tỷ đồng) và phải thu ngắn hạn (3.554 tỷ đồng).
Theo giải trình từ phía công ty nguyên nhân lợi nhuận tăng cao chủ yếu là do công ty có khoản giảm chi phí hoa hồng môi giới và chi phí quảng cáo và khoản giảm từ chi phí tài chính do giảm chi phí chiết khấu thanh toán. Đồng thời lợi nhuận gộp về hoạt động kinh doanh bất động sản tăng hơn 30% so với cùng kỳ 2020.
Tính đến 31/3/2021, danh mục chi phí xây dựng dở dang dài hạn của Khang Điền có giá trị gần 710 tỷ đồng, tập trung tại khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng. Dự án này cũng đang được thế chấp quyền sử dụng đất cho khoản vay ngân hàng.
Trong kỳ, nợ phải trả của Khang Điền giảm 589 tỷ đồng, xuống 5.187 tỷ đồng, chủ yếu do người mua trả tiền trước ngắn hạn giảm từ 2.171 tỷ đồng xuống 1.721 tỷ đồng.
Trong năm 2021, KDH dự kiến doanh thu là 4.800 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế là 1.200 tỷ đồng.
Tại ĐHĐCĐ thường niên 2021, ban lãnh đạo Khang Điền cho biết, trong năm nay, doanh nghiệp dự kiến triển khai ba dự án, gồm nhà phố - biệt thự Armena (phường Phú Hữu, TP Thủ Đức); chưng cư Bình Tân 1,8 ha (158 An Dương Vương, phường An Lạc, quận Bình Tân) và dự án nhà phố - biệt thự ở 5,7 ha (phường Bình Trưng Đông, TP Thủ Đức).
Về kế hoạch dài hạn, bên cạnh khu Đông, Khang Điền sẽ tiếp tục mở rộng quỹ đất ra các khu vực khác. Hiện nay, công ty đang có khu đất 329 ha tại quận Bình Tân, đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, phê duyệt quy hoạch 1/500.
Tại Bình Chánh, Khang Điền cũng đang có dự án 109 ha đã được duyệt chủ trương đầu tư, phê duyệt quy hoạch 1/500.
KDH cho biết sẽ tiếp tục công tác giải phóng mặt bằng và từng bước hoàn chỉnh thủ tục pháp lý lúc các dự án hiện hữu ở TP. Thủ Đức, Bình Chánh, Bình Tân.
Tạ Thành
Theo KTDU