Trên cơ sở đó, UBND quận 4 đã ban hành quyết định phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 Dự án Khu nhà ở 299 Tôn Thất Thuyết với chủ đầu tư là Công ty dịch vụ công ích quận 4.
Theo quy hoạch đã được phê duyệt, khu đất này sẽ hình thành khu dịch vụ- văn phòng- thương mại nhằm đáp ứng nhu cầu văn phòng ngày càng nhiều và quỹ nhà ở tái định cư cho các dự án xây dựng bằng nguồn vốn ngân sách Nhà nước trên địa bàn quận 4.
Khu đất Công ty dịch vụ công ích quận 4 được mua để xây chung cư tái định cư giờ đã “về tay” Công ty cổ phần thương mại đầu tư bất động sản Phú Trí
Tổng diện tích khu đất là 31.526,8m2 trong đó diện tích phù hợp với quy hoạch là 18.500,32m2, phân bổ theo cơ cấu sử dụng đất như sau: diện tích đất ở là 15.500,32m2, diện tích đất xây dựng trường học là 3.000m2, diện tích đất giao thông là 13.026,48m2.
Dân số dự kiến khoảng 3.972 người, mật độ xây dựng là 39.2%, hệ số sử dụng đất là 9,00 lần; tầng cao xây dựng từ 24- 28 tầng trong đó khu ở- thương mại- dịch vụ- văn phòng được xây dựng từ 5- 28 tầng, khu trường học 4 tầng, số căn hộ là 1.135 căn.
Cũng theo quy hoạch, dự án 299 Tôn Thất Thuyết có phía Đông giáp đường dự kiến mở 20m, phía Nam giáp đường Tôn Thất Thuyết lộ giới 25m, phía Tây giáp đường dự diến mở 20m, phía Bắc giáp đường ĐB lộ giới 20m và có đường dự kiến mở ĐB, lộ giới 14m đi ngang qua khu đất.
Được mua để xây dựng chung cư tái định cư, được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 nhưng thực tế qua tìm hiểu cho thấy đến thời điểm hiện tại Công ty dịch vụ công ích quận 4 không triển khai dự án này.
Theo tìm hiểu, Công ty dịch vụ công ích quận 4 không còn là chủ đầu tư của dự án 299 Tôn Thất Thuyết mà thay vào đó chủ đầu tư hiện tại là Công ty cổ phần thương mại đầu tư bất động sản Phú Trí (trụ sở tại 299 Tôn Thất Thuyết, phường 1, quận 4). Như vậy phải chăng Công ty dịch vụ công ích quận 4 đã chuyển nhượng dự án sang Công ty cổ phần thương mại đầu tư bất động sản Phú Trí?
Trước đó vào tháng 6/2016 Novaland đã tổ chức động thổ dự án 299 Tôn Thất Thuyết. Vậy giữa Novaland và Công ty cổ phần thương mại đầu tư bất động sản Phú Trí có mối quan hệ như nào?
Khu đất Công ty dịch vụ công ích quận 4 được mua để xây chung cư tái định cư giờ đã “về tay” Công ty cổ phần thương mại đầu tư bất động sản Phú Trí
Được biệt, ông Bùi Đạt Chương là Chủ tịch HĐQT của Công ty cổ phần thương mại bất động sản Phú Trí và là em trai của ông Bùi Thành Nhơn- Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Tập đoàn địa ốc Nova.
Ghi nhận thực tế vào những ngày cuối tháng 5/2019, khu đất này đang được quây tôn bên trong là bãi trông giữ xe được xây dựng khá quy mô và chưa thấy có dấu hiệu nào của dự án đang thi công. Thế nhưng trong Quyết định phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở tại TPHCM giai đoạn 2016- 2020 lại thể hiện Dự án 299 Tôn Thất Thuyết là dự án nhà ở thương mại đang triển khai và dự kiến hoàn thành vào năm 2020.
Như vậy kế hoạch này trái với ý kiến chỉ đạo của Phó thủ tướng về việc bán chỉ định để xây dựng chung cư tái định cư thuộc khu đất 299 Tôn Thất Thuyết ?
Vậy có hay không dự án chung cư tái định cư chuyển thành dự án nhà ở thương mại? Và nếu có thì việc chuyển mục đích nêu trên có đúng quy định của pháp luật không? Bãi xe hoạt động quy mô trên đất dự án có được cấp phép không? Báo Công lý sẽ tiếp tục thông tin.
Theo Congly