Trước tình hình nhiều dự án tại TP.HCM án binh bất động, giá đất nội đô leo thang, môi trường ô nhiễm khiến người dân thành phố ngày càng đổ dồn về thị trường vùng ven để tìm cơ hội đầu tư và môi trường sống trong lành. Trong đó, đặc biệt tỉnh Long An với nhiều lợi thế nổi trội đang là một trong những địa phương lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư.
Từ những điểm nhấn ngầm về hạ tầng…
Tỉnh Long An hiện là tỉnh thu hút vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài (FDI) lớn nhất Đồng bằng Sông Cửu Long. Đồng thời, nơi đây được xem là cửa ngõ giúp kết nối TP.HCM và các tỉnh miền Tây…
Nhờ vị trí cận kề với trung tâm kinh tế TP.HCM, thuận lợi cho việc đi lại và vận chuyển hàng hóa. Những huyện giáp ranh TP.HCM như Bến Lức đã có rất nhiều KCN, khu thương mại thu hút đầu tư rất hiệu quả. Các KCN này chỉ cách các trung tâm đô thị TP.HCM khoảng 30 phút đường bộ.
Giao thông là xương sống huyết mạch để phát triển kinh tế – xã hội, việc đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng giao thông luôn được Long An ưu tiên hàng đầu. Với 46% vốn đầu tư của tỉnh được đầu tư vào việc phát triển cơ sở hạ tầng giao thông, mang đến nhiều cung đường mới thuận tiện cho lưu thông với trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Tính đến thời điểm hiện tại, huyện Bến Lức nói riêng và tỉnh Long An nói chung đã trở thành khu vực thu hút hàng trăm dự án khu đô thị lớn nhỏ đầu tư, các cơ sở hạ tầng cũng được triển khai mạnh mẽ như: tuyến đường cao tốc TP.HCM – Trung Lương, đường cao tốc Long An – Tân Sơn Nhất, Đại lộ Đông – Tây, các tuyến đường vành đai 1, 2, 3, 4, các dự án nâng cấp đường tỉnh lộ, đường xuyên tâm…;
Đặc biệt nhất là tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành sẽ giúp vùng đất này kết nối nhanh chóng với các tỉnh, thành lân cận như: TP.HCM, Tây Ninh, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu. Tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành còn giúp việc giao thương giữa các vùng miền Tây và Đông Nam Bộ diễn ra thuận lợi hơn bao giờ hết, giúp rút ngắn tối đa đoạn đường di chuyển.
Mặc dù so với các thị trường khác lân cận TP.HCM thì Bến Lức – Long An là một thị trường bất động sản mới nổi nhưng tiềm năng phát triển lại rất lớn và hứa hẹn mang đến những giá trị bền vững, lâu dài.
Vì sở hữu vị trí gần TP.HCM nhưng lại có mật độ dân số thấp hơn, thêm vào đó là khả năng di chuyển thuận tiện, nhanh chóng cho nên hiển nhiên Bến Lức sẽ trở thành một trong số những khu vực triển khai chính sách đô thị hóa quy hoạch đầu tiên.
…đến sức hút về các dự án được đầu tư bài bản
Tận dụng những lợi thế trên, nhiều doanh nghiệp BĐS đã cho triển khai các dự án khu đô thị quy mô như: The Pearl Riverside, Lago Centro, Trần Anh Riverside, Khu đô thi Thanh Yến, Waterpoint, Long Hội City, Phố thương mại Nam Khang, Phúc Long Garden, Khu dân cư An Thạnh,...
Ngay từ đầu năm, thị trường Long An đã ghi nhận sức tăng trưởng vượt bậc so với các năm trước nhờ sự tác động từ nhiều yếu tố như hạ tầng phát triển, chính sách đầu tư tốt từ nhà nước, dòng vốn từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước đổ vào lớn… cùng nhiều dự án mới được công bố, thị trường khu vực này hứa hẹn sẽ vẫn còn giữ nhiệt cao trong thời gian tới.
Theo khảo sát trên địa bàn tỉnh, trong nhiều tháng qua, giá đất thổ cư tại huyện Bến Lức từ 19 -22 triệu đồng/m2, các khu vực khác như Đức Hòa bình quân từ 15 – 20 triệu đồng/m2, Cần Giuộc, Cần Đước 18 – 25 triệu đồng/m2. Những dự án có vị trí đẹp và đầy đủ tiện ích có mức giá lên tới 20 – 25 triệu đồng/m2 mặc dù vào thời điểm năm 2018 chỉ ở mức giá 5,5 – 10 triệu đồng/m2.
Một nhà đầu tư tại địa bàn này cho biết, giá đất ở vùng ven TPHCM biến động rất bất ngờ. Mặc dù, giá đất ở nhiều xã ở Bến Lức đang được đẩy lên cao ngất ngưởng và theo cảnh báo đây là cơn “sốt” ảo nhưng gần đây, việc giao dịch mua – bán đất vẫn diễn ra rất sôi động. Nhiều điểm công chứng đều chật cứng người đến chứng thực các giấy tờ liên quan đến chuyển nhượng đất. Như các Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai tại huyện Bến Lức có rất đông người đến nộp hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất.
Trong số hàng loạt dự án BĐS tại huyện Bến Lức, nổi trội nhất phải kể đến một số dự án của Tập đoàn Trần Anh, SheHoldings, Nam Long…
Đặc biệt, những căn biệt thự, nhà phố tại dự án The Pearl Riverside của Công ty SeaHoldings đang từng bước tạo điểm nhấn khác biệt cho thị trường BĐS Bến Lức.
Nói thêm về Seaholdings là một chủ đầu tư, nhà phát triển dự án bất động sản uy tín tại TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Cụ thể, năm 2018 Seaholdings đã triển khai thành công dự án Fresca Riverside với quy mô gần 400 căn hộ, tọa lạc tại khu dân cư Bình Chiểu, Phường Bình Chiểu, TP.Thủ Đức. Tiếp đến đầu năm 2019 Seaholdings đã giới thiệu dự án khu dân cư Lago Centro, quy mô hơn 13 ha với hơn 700 sản phẩm, tọa lạc tại tỉnh lộ 830, Bến Lức, Long An..
Về dự án The Pearl Riverside, SeaHoldings đã sử dụng quỹ đất 6000m2 ven sông để phát triển công viên với hàng loạt tiện ích dành riêng cho cư dân của khu compound. Được khánh thành vào tháng 11/2020, rất nhiều khách hàng đã được ghé thăm và trải nghiệm những điểm nhấn tại công viên này. Trong đó có thể kể đến bến du thuyền, sàn ngắm cảnh, khu BBQ, khu thể dục thể thao, sân bóng rổ, quảng trường, chòi thư giãn…
Bên cạnh những tiện ích, The Pearl Riverside còn sở hữu “siêu phẩm” nhà mẫu mặt tiền sông, nơi đã khiến nhiều khách hàng ngay lập tức “phải lòng” không gian sống đáng mơ ước tại dự án. Trong sự kiện khánh thành “siêu phẩm” nhà mẫu diễn ra vào ngày 5/12 vừa qua, SeaHoldings đã nhận được rất nhiều phản hồi tích cực về sự hiện đại, sang trọng và tối ưu cho sinh hoạt của một gia đình đông thành viên tại nhà mẫu. Bên cạnh đó một thế mạnh của dự án đó là pháp lý hoàn chỉnh, công trình thi công đảm bảo đúng tiến độ bàn giao sản phẩm đến khách hàng…
Đăng Trung